2024年上海车位销售协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海车位销售协议要点版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间2.销售协议2.1销售条款2.2车位使用权2.3合同的有效期3.付款方式与时间表3.1定金3.2付款期限3.3付款方式3.4尾款支付4.车位的交付与使用4.1交付条件4.2交付流程4.3使用与管理5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的附件11.1附件列表12.其他条款12.1车位分配原则12.2车位使用规范13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2车位车位指的是位于甲方开发的X项目地下停车库的车位，车位的具体位置、数量、尺寸等详见附件一。1.3销售价格车位的销售价格为人民币元/个，总计人民币元（大写：元整）。1.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付车位销售价格。1.5交付时间车位的交付时间详见附件一。2.销售协议2.1销售条款乙方同意购买甲方提供的车位，甲方同意向乙方出售车位。2.2车位使用权乙方购买车位后，享有该车位的合法使用权。2.3合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。3.付款方式与时间表3.1定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币元，作为购买车位的预付款。3.2付款期限乙方应在本合同生效后日内支付剩余的车位销售价格。3.3付款方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付车位销售价格。3.4尾款支付乙方应在本合同约定的交付时间前支付尾款。4.车位的交付与使用4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间将车位交付给乙方使用。4.2交付流程甲方应在交付时间前向乙方发出书面交付通知，乙方应按照甲方指定的时间、地点和方式接收车位。4.3使用与管理乙方应按照甲方制定的车位使用规范使用车位，并遵守相关的法律法规。5.合同的变更与终止5.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付完毕全部车位的销售价格；（3）合同有效期届满，双方未续签；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解如果协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。8.适用法律8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点如发生合同争议，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知10.1通知方式双方应以书面形式相互发送通知、要求、同意或其他通讯。10.2通知期限通知应在发送之日起小时内送达对方指定的地址。11.合同的附件11.1附件列表附件一：车位分配原则附件二：车位使用规范附件三：付款时间表12.其他条款12.1车位分配原则车位的分配应按照先付款先选择的原则进行。12.2车位使用规范乙方使用车位时，应遵守甲方制定的车位使用规范。13.双方签字13.1卖方签字甲方代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配原则详细要求和说明：本附件详细说明了车位的分配原则，包括先付款先选择的原则，以及其它可能的车位分配规则。附件二：车位使用规范详细要求和说明：本附件详细规定了车位的使用规范，包括车位的使用时间、停车规定、车辆类型限制等。附件三：付款时间表详细要求和说明：本附件详细展示了车位的付款时间表，包括定金、分期付款的时间节点和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定交付车位，或交付的车位不符合合同约定，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间将车位交付给乙方，甲方就违反了合同约定，应根据合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方未按照合同约定支付车位销售价格，或未按照合同约定使用车位，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付车位销售价格，乙方就违反了合同约定，应根据合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同双方指本合同的甲方和乙方，分别是上海置业有限公司和X。2.车位指位于甲方开发的X项目地下停车库的车位，具体位置、数量、尺寸