2024专业房产居间协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产居间协议示范文本版B版本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1房产交易的居间服务1.1.1提供房产买卖双方的信息1.1.2安排双方进行洽谈和交易1.1.3提供房产交易咨询和建议1.2房产租赁的居间服务1.2.1提供租赁双方的信息1.2.2安排双方进行洽谈和租赁合同签订1.2.3提供租赁咨询和建议2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.1.1按照交易金额的一定比例计算2.1.2固定费用计算方式2.2服务费的支付时间和方式2.2.1交易成功后支付2.2.2支付方式为转账或者现金3.居间服务的期限3.1居间服务的起始日期和终止日期3.2延长居间服务期限的方式和条件4.双方的义务和责任4.1房产出售方或出租方的义务和责任4.1.1提供真实准确的房产信息4.1.2配合居间方进行交易洽谈4.1.3履行合同约定的交易义务4.2房产购买方或租赁方的义务和责任4.2.1提供真实准确的身份信息4.2.2配合居间方进行交易洽谈4.2.3履行合同约定的交易义务5.违约责任5.1居间方的违约责任5.1.1未按照约定提供服务导致的违约5.1.2未按照约定完成交易导致的违约5.2房产出售方或出租方的违约责任5.2.1未按照约定提供房产信息导致的违约5.2.2未按照约定履行交易义务导致的违约5.3房产购买方或租赁方的违约责任5.3.1未按照约定提供身份信息导致的违约5.3.2未按照约定履行交易义务导致的违约6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同自双方签字或者盖章之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的终止条件及终止后的权利和义务处理8.其他约定8.1双方对合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的附件和附录9.居间服务方的信息9.1居间服务方的名称和地址9.2居间服务方的联系方式9.3居间服务方的资质证明文件10.房产出售方或出租方的信息10.1出售方或出租方的名称和地址10.2出售方或出租方的联系方式10.3出售方或出租方的身份证明文件11.房产购买方或租赁方的信息11.1购买方或租赁方的名称和地址11.2购买方或租赁方的联系方式11.3购买方或租赁方的身份证明文件12.房产交易的具体信息12.1房产的名称、位置、面积、结构等基本情况12.2交易的金额、付款方式、交付时间等交易条件13.房产租赁的具体信息13.1租赁房产的名称、位置、面积、结构等基本情况13.2租赁期限、租金、付款方式、交付时间等租赁条件14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.居间服务的范围和内容1.1房产交易的居间服务1.1.1本公司提供房产买卖双方的信息，包括房源信息、购房需求信息等，以便双方进行有效沟通和交易。1.1.2本公司安排双方进行洽谈和交易，提供专业的房产交易咨询和建议，协助双方达成交易意向。1.1.3本公司提供房产交易流程咨询和服务，包括但不限于合同起草、交易税费咨询等。1.2房产租赁的居间服务1.2.1本公司提供租赁双方的信息，包括出租房源信息、租赁需求信息等，以便双方进行有效沟通和租赁合同签订。1.2.2本公司安排双方进行洽谈和租赁合同签订，提供专业的租赁咨询和建议，协助双方达成租赁意向。1.2.3本公司提供租赁流程咨询和服务，包括但不限于租赁合同起草、租赁税费咨询等。2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.1.1居间服务费用按照交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.1.2居间服务费用采取固定费用计算方式的，由双方协商确定固定的服务费用。2.2服务费的支付时间和方式2.2.1交易成功后支付居间服务费用，支付方式为转账或者现金，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.居间服务的期限3.1居间服务的起始日期为双方签订本合同之日起，终止日期为交易成功之日。3.2双方同意延长居间服务期限的，应书面通知对方，并经双方协商一致，本公司同意延长期限的，居间服务期限相应延长。4.双方的义务和责任4.1房产出售方或出租方的义务和责任4.1.1出售方或出租方应向本公司提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权利状况、使用情况等。4.1.2出售方或出租方应配合本公司的居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、配合看房等。4.1.3出售方或出租方应履行本合同约定的交易义务，包括但不限于按照约定时间完成交易、配合办理交易手续等。4.2房产购买方或租赁方的义务和责任4.2.1购买方或租赁方应向本公司提供真实、准确的身份信息，包括但不限于身份证、护照等。4.2.2购买方或租赁方应配合本公司的居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、配合看房等。4.2.3购买方或租赁方应履行本合同约定的交易义务，包括但不限于按照约定时间完成交易、配合办理交易手续等。5.违约责任5.1居间方的违约责任5.1.1居间方未按照约定提供服务导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.1.2居间方未按照约定完成交易导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.2房产出售方或出租方的违约责任5.2.1出售方或出租方未按照约定提供房产信息导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.2.2出售方或出租方未按照约定履行交易义务导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.3房产购买方或租赁方的违约责任5.3.1购买方或租赁方未按照约定提供身份信息导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。5.3.2购买方或租赁方未按照约定履行交易义务导致的违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件7.房产交易的具体信息7.1房产的名称、位置、面积、结构等基本情况7.2交易的金额、付款方式、交付时间等交易条件8.房产租赁的具体信息8.1租赁房产的名称、位置、面积、结构等基本情况8.2租赁期限、租金、付款8.房产租赁的具体信息8.1租赁房产的名称、位置、面积、结构等基本情况8.1.1房产名称：________8.1.2房产位置：________8.1.3房产面积：________平方米8.1.4房产结构：________8.2租赁期限、租金、付款方式、交付时间等租赁条件8.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止8.2.2租金：每月人民币____元整8.2.3付款方式：每三个月支付一次租金，预付租金一个月8.2.4交付时间：租赁期开始之日起____日内交付房产9.居间服务方的信息9.1居间服务方的名称和地址9.1.1名称：________9.1.2地址：________9.2居间服务方的联系方式9.2.1电话：________9.2.2邮箱：________9.3居间服务方的资质证明文件9.3.1资质证明文件名称：________9.3.2资质证明文件编号：________10.房产出售方或出租方的信息10.1出售方或出租方的名称和地址10.1.1名称：________10.1.2地址：________10.2出售方或出租方的联系方式10.2.1电话：________10.2.2邮箱：________10.3出售方或出租方的身份证明文件10.3.1身份证明文件名称：________10.3.2身份证明文件编号：________11.房产购买方或租赁方的信息11.1购买方或租赁方的名称和地址11.1.1名称：________11.1.2地址：________11.2购买方或租赁方的联系方式11.2.1电话：________11.2.2邮箱：________11.3购买方或租赁方的身份证明文件11.3.1身份证明文件名称：________11.3.2身份证明文件编号：________12.房产交易的具体信息12.1房产的名称、位置、面积、结构等基本情况12.1.1房产名称：________12.1.2房产位置：________12.1.3房产面积：________平方米12.1.4房产结构：________12.2交易的金额、付款方式、交付时间等交易条件12.2.1交易金额：人民币____元整12.2.2付款方式：一次性付款/分期付款12.2.3交付时间：交易完成之日起____日内交付房产13.房产租赁的具体信息13.1租赁房产的名称、位置、面积、结构等基本情况13.1.1房产名称：________13.1.2房产位置：________13.1.3房产面积：________平方米13.1.4房产结构：________13.2租赁期限、租金、付款方式、交付时间等租赁条件13.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止13.2.2租金：每月人民币____元整13.2.3付款方式：每三个月支付一次租金，预付租金一个月13.2.4交付时间：租赁期开始之日起____日内交付房产14.双方签字盖章页14.1房产出售方或出租方签字：________14.2房产购买方或租赁方签字：________14.3居间服务方签字：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的原件及复印件，以证明房产的所有权和使用权。说明：房产证复印件应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构等。2.身份证明复印件要求：提供出售方、购买方、租赁方的身份证明的原件及复印件，以证明其身份的真实性。说明：身份证明复印件应清晰可见身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产买卖合同或房产租赁合同要求：提供房产买卖合同或房产租赁合同的原件及复印件，以证明交易的合法性。说明：房产买卖合同或房产租赁合同复印件应清晰可见合同上的所有信息，包括双方的权利和义务、交易金额、付款方式等。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件及复印件，以证明交易款项的支付情况。说明：付款凭证复印件应清晰可见凭证上的所有信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。5.房产交付确认书要求：提供房产交付确认书的原件及复印件，以证明房产的交付情况。说明：房产交付确认书复印件应清晰可见确认书上的所有信息，包括交付日期、交付状态等。6.居间服务协议要求：提供居间服务协议的原件及复印件，以证明居间服务的约定。说明：居间服务协议复印件应清晰可见协议上的所有信息，包括居间服务的范围、费用、期限等。7.其他相关文件要求：提供其他与交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等。说明：其他相关文件应清晰可见文件上的所有信息，包括评估结果、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方或出租方的违约行为未按照约定提供房产信息未按照约定履行交易义务未按照约定时间完成交易未按照约定价格出售或出租房产2.购买方或租赁方的违约行为未按照约定提供身份信息未按照约定履行交易义务未按照约定时间完成交易未按照约定金额支付款项3.居间方的违约行为未按照约定提供服务未按照约定完成交易未按照约定时间提供服务未按照约定保密信息违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为交易金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额由双方协商确定。示例说明：出售方未按照约定提供房产信息，导致购买方无法进行购房决策，购买方要求出售方支付违约金和赔偿损失。租赁方未按照约定提供身份信息，导致出租方无法进行租赁决策，出租方要求租赁方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物、树木、绿地等。2.居间服务：指居间方在房地产交易中，为买卖双方或租赁双方提供介绍、协商、促成交易等服务的行为。3.违约金：指违约方按照约定