2024存量房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房购买合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2首付款3.3贷款事宜3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条产权及瑕疵责任5.1产权纠纷5.2房屋瑕疵5.3维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及供暖11.3户口迁移第十二条甲方声明12.1房屋权属情况12.2并无重大隐瞒第十三条乙方声明13.1购买资格及资金来源13.2了解房屋情况第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：________________，系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：________________，具备购房资格和支付能力。1.3存量房：指已经购买并使用一段时间的房屋，位于_______（具体地址），房屋所有权证号：________________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：________________。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。3.3贷款事宜：乙方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行。3.4支付时间及方式：剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户完成后支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将上述房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房屋及附属设施设备完好，功能正常；相关手续齐全。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策执行。第五条产权及瑕疵责任5.1产权纠纷：如房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2房屋瑕疵：如房屋存在隐蔽工程质量问题、结构安全问题等瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电等附属设施设备应保持完好，功能正常。如有损坏，甲方负责修复或赔偿。11.2物业及供暖：物业服务费、供暖费等费用由乙方承担。具体费用按照物业公司、供暖单位相关政策执行。11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十二条甲方声明12.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。12.2并无重大隐瞒：甲方已向乙方如实告知房屋及附属设施设备的真实情况，并无重大隐瞒。第十三条乙方声明13.1购买资格及资金来源：乙方保证具备购房资格和支付能力。13.2了解房屋情况：乙方已充分了解房屋及附属设施设备的情况，并同意购买。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为合同附件予以保管。14.2房屋平面图：附本合同附件二，作为合同附件予以保管。14.3其他相关文件：附本合同附件三，作为合同附件予以保管。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含房屋所有权证的所有页面，须清晰可见证号、房屋坐落、所有权人等信息。要求：复印件须与原件一致，由甲方提供，并在合同签订后_______日内交付给乙方。附件二：房屋平面图内容：详细展示房屋的布局、面积、房间等信息。要求：平面图须由甲方提供，并在合同签订后_______日内交付给乙方。附件三：其他相关文件内容：包括房屋买卖合同、房产交易税发票、贷款合同等相关文件。要求：所有文件须真实有效，由甲方提供，并在合同签订后_______日内交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋权属存在争议或不符合合同约定的房屋条件；1.3未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的_______%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用，如租房费等。2.乙方违约行为：2.1未能按时支付房款；2.2未能履行合同约定的购买义务；2.3未按合同约定使用、维护房屋。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的_______%，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能按时支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，由政府部门颁发。在本合同中的应用：作为甲方拥有房屋产权的依据，乙方在购买房屋时需核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的条件，具备购买房屋的资格。在本合同中的应用：乙方需保证自身具备购房资格，否则可能导致合同无效。3.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。在本合同中的应用：乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。4.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的借款。在本合同中的应用：乙方可选择通过银行贷款的方式支付剩余房款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过