2024年度房地产开发与销售合同：某开发商与购房者之间的购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发与销售合同：某开发商与购房者之间的购房协议本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条购房方式与付款期限3.1购房方式3.2付款期限3.3付款方式第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间第七条税费承担7.1购房税费7.2其他相关税费第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条强制性条款12.1法律法规规定12.2强制性规定第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2购房者信息身份证号码：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于省市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型该房屋为户型，具体布局和设计详见附件二。2.4房屋单价与总价该房屋的单价为元/平方米，总价为元（大写：元整）。第三条购房方式与付款期限3.1购房方式乙方选择按揭贷款方式购买该房屋。3.2付款期限乙方应按照甲方提供的付款计划如期支付房价款。具体付款计划如下：（1）乙方于本合同签订之日起5日内支付房价款的30%；（2）乙方应于年月日前支付房价款的30%；（3）剩余的40%房价款，乙方应于房屋交付之日起3个月内支付完毕。3.3付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）转账；（2）支票；（3）现金；（4）按揭贷款。第四条交付条件与交付时间4.1交付条件甲方须在下列条件满足后方可交付该房屋：（1）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；（3）按照本合同约定，乙方支付完毕房价款。4.2交付时间甲方承诺在年月日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。第五条质量保证5.1房屋质量甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2售后服务（1）房屋交付后，甲方负责保修期内的一切维修责任；（2）保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内予以修复；（3）保修期外，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后15日内予以修复，费用由乙方承担。第六条产权办理6.1产权办理流程甲乙双方应按照国家法律法规及政策规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。具体流程如下：（1）乙方提交相关资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（2）甲方协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关证件；（3）乙方按照甲方提供的资料清单准备相关文件，并按照甲方的指引进行办理。6.2产权办理时间甲方承诺在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。第七条税费承担7.1购房税费乙方应按照国家和地方政策规定，承担购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际收取的金额为准。7.2其他相关税费如购房过程中产生其他费用，甲乙双方应按照国家和地方政策规定各自承担相应的税费。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需向另一方提交书面变更请求。经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，致使合同无法履行。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2购房者的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的付款期限支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条隐私保护11.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保护措施双方应采取适当的措施，确保对方的敏感信息不被泄露、盗用或滥用。第十二条强制性条款12.1法律法规规定本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2强制性规定双方应遵守国家和地方政策、法规对房地产交易的强制性规定。第十三条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋平面图、付款计划表、交付标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.3终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、建筑施工单位、监理单位、产权登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应向甲方和乙方披露其身份及提供的服务内容。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。2.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应提供真实、完整的资料和信息，配合第三方的履行工作。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得第三方同意。5.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。6.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担合理的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。9.3本合同在下列条件满足时终止：（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋平面图、付款计划表、交付标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、户型、单价、总价等基本信息。同时，还包括了付款方式、交付时间、质量保证、产权办理等关键条款。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面布局，包括各个房间的尺寸、位置以及相互之间的关系。附件三：付款计划表本附件详细列出了付款的时间节点、付款金额以及付款方式，以确保乙方按时足额支付房价款。附件四：交付标准本附件详细描述了房屋的交付标准，包括房屋的结构、设施、装修等方面的要求。附件五：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议或修改原有协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋；2.乙方未能按照约定的付款期限支付房价款；3.甲方违反合同约定，泄露乙方个人信息；4.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；3.违约方如未能履行合同约定的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿；4.第三方如未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，即房价款的1%。如果甲方延迟交付房屋导致乙方遭受额外损失，如租房费用、装修费用等，乙方还可以要求甲方赔偿这些实际损失。全文完。2024年度房地产开发与销售合同：某开发商与购房者之间的购房协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产开发项目1.3购房人1.4开发商1.5销售代理1.6合同1.7房屋1.8交付1.9价款1.10付款方式1.11产权证1.12面积差异1.13违约金1.14不可抗力第二条房屋基本情况2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋设计2.6房屋用途第三条购房程序与条件3.1购房意向3.2预订房屋3.3签订购房合同3.4付款3.5办理按揭3.6产权证办理3.7交付房屋第四条房屋价款及支付4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5还款4.6尾款第五条房屋交付及质量保证5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证5.4质量争议的处理第六条面积差异处理6.1面积误差比6.2面积差异处理方式第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房人的违约责任7.3违约金计算第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2隐私权保护第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突处理第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（开发商）：【甲方全称】乙方（购房人）：【乙方全称】1.2房地产开发项目甲方开发的房地产项目名称为：【项目名称】，位于：【项目地址】。1.3购房人乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），自愿购买甲方开发的房屋。1.4开发商甲方为具备房地产开发资质的公司，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。1.5销售代理如甲方委托销售代理进行房屋销售，代理公司应具备相关资质，并按照甲方的授权进行操作。1.6合同本合同是指甲乙双方就购买房屋所达成的协议，包括及附件。1.7房屋本合同涉及的房屋为甲方开发的【项目名称】中的【房屋编号】房屋，结构类型为：【结构类型】，建筑面积为：【建筑面积】。1.8交付房屋交付是指甲方将符合合同约定的房屋钥匙交付给乙方的行为。1.9价款本合同约定的房屋总价款为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。1.10付款方式乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；（2）首付款：乙方在签订本合同后【首付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（3）贷款：乙方按照银行批准的最高贷款额度及贷款年限，向银行申请住房贷款；（4）尾款：乙方在办理房屋交付手续时支付剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。1.11产权证房屋产权证是指由房地产管理部门颁发的，证明乙方拥有房屋所有权的法律文件。1.12面积差异本合同约定的房屋面积为预测面积，最终面积以房产测绘部门出具的实测面积为准。如实测面积与预测面积存在差异，按照政府相关法规及本合同约定处理。1.13违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=【计算公式】。1.14不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（内容需根据实际情况进行调整和完善）第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力的后果处理一旦发生不可抗力事件，affectedparty应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定本合同的履行事宜。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。10.2合同解除条件任何一方有权解除本合同，但需提前【通知期限】书面通知对方。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在履行本合同过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露、转让或用于其他目的。12.2隐私权保护双方尊重对方的隐私权，未经对方同意，不得擅自查阅、复制或公开对方的隐私资料。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他约定14.1补充条款本合同的补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规、政策规定及本合同的约定处理未履行完毕的权利义务。14.4合同修改和补充方式本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或承诺承担相应责任。第三方责任包括但不限于信息真实性、服务可靠性、承诺履行等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙双方同意，中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询服务，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2金融服务机构介入甲乙双方同意，贷款银行或其他金融服务机构作为第三方介入本合同，为乙方提供贷款服务。金融服务机构的责任及权益按照相关法律法规及贷款协议约定。2.3其他第三方介入如甲乙双方同意，其他第三方（如担保公司、评估机构等）可介入本合同，并按照约定承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所承担的最高责任限制。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可签订书面协议进行修改。修改后的第三方责任限额对本合同具有追溯效力。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。4.2第三方义务第三方应按照本合同及约定，履行相关义务，提供真实、准确、完整的信息，并保证服务质量和效果。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行本合同约定的义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同及第三方承诺的约定执行。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、道歉等。具体侵权责任按照本合同及法律法规的约定执行。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙双方同意第三方退出本合同的，第三方应按照约定办理退出手续。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出本合同后，应继续承担退出前的违约责任，并协助甲乙双方完成后续事宜。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立存在，第三方对甲乙双方之间的事务不承担任何责任。8.2第三方与中介方、金融服务机构等其他第三方的关系第三方与中介方、金融服务机构等其他第三方之间的合同关系独立存在，互不承担对方的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件如甲乙双方同意调整本合同中与第三方相关的条款，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如甲乙双方同意解除本合同中与第三方相关的条款，应签订书面解除协议。10.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件本合同中与第三方相关的条款终止的条件，应由甲乙双方协商确定。11.2第三方介入的合同终止程序第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋价款、付款方式等。附件二：房屋交付及质量保证书详细说明房屋交付的时间、条件、质量保证条款等。附件三：面积确认书确认房屋实测面积与预测面积，并明确面积差异的处理方式。附件四：贷款协议如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款协议副本。附件五：房产证复印件提供房产证复印件，以证明房屋的权属情况。附件六：物业服务合同详细说明物业服务的内容、费用等。附件七：装修协议如甲方提供装修服务，需提供装修协议，明确装修标准、时间等。附件八：补充协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，导致乙方损失。3.甲方未按约定提供房产证，或房产证存在瑕疵。4.甲方未按约定履行物业服务、装修服务等义务。5.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。6.乙方未按约定履行购房合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算公式】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算公式】。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任按照本合同及第三方承诺的约定执行。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价×【违约金比例】。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价×【违约金比例】。如贷款银行未按约定时间放贷，导致乙方无法按时支付购房款，贷款银行应向甲方承担违约责任。具体责任按照贷款协议的约定执行。全文完。2024年度房地产开发与销售合同：某开发商与购房者之间的购房协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋种类2.2房屋面积2.3房屋位置第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋信息2.1房屋种类购房的房屋为住宅，房屋建筑结构为X，房屋设计用途为居住。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋尺寸为长米，宽米，层高米。2.3房屋位置房屋位于省市区路号，具体栋号为栋，单元号为单元，房号为号。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格房屋的成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。该价格包含房屋建设成本、税费、利润等所有费用。3.2支付方式（1）首付比例为%，首付款为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元；剩余房款分期支付，每期付款金额为人民币（大写）：肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99元，每期付款时间为付款期限内每月日。（2）全款支付，购房者一次性支付房屋成交总价。3.3付款时间购房者应按照本合同约定的付款方式及付款时间向开发商支付购房款。首付款应在签署本合同之日起个工作日内支付完毕；剩余房款按期付款的，每期付款时间不得迟于约定的付款期限内每月日。第四条交付时间与条件4.1交付时间开发商承诺在签署本合同之日起个月内将符合交付条件的房屋交付给购房者。实际交付时间以开发商发出的书面通知为准。4.2交付条件（1）房屋所有权证、不动产权证书等法律文件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常，满足居住使用条件；（3）房屋质量符合国家相关法律法规及建筑行业标准；（4）开发商按照约定履行了各项义务，购房者支付了全部购房款。第五条质量保证5.1房屋质量开发商保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规及建筑行业标准，确保房屋结构安全、设备功能正常、装修质量合格。5.2质量保证期限开发商对房屋质量问题承担的保修责任自房屋交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损失，开发商依法承担赔偿责任。第六条售后服务6.1售后服务内容开发商在房屋交付后提供年的售后服务，包括对房屋主体结构、设备设施进行维修、保养等服务。6.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期年。在售后服务期限内，开发商对房屋进行维修、保养时，购房者应给予配合与支持。第八条违约责任8.1开发商违约开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房款总额的%向购房者支付违约金；（2）房屋质量不符合约定的，按照实际损失向购房者支付赔偿金；（3）其他违反本合同约定的行为，开发商应承担相应的违约责任。8.2购房者违约购房者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房款总额的%向开发商支付违约金；（2）中途退房的，按照已支付房款总额的%向开发商支付违约金；（3）其他违反本合同约定的行为，购房者应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，为期年。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。12.2送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。任何一方变更通讯地址的，应提前个工作日书面通知对方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。13.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3在房屋所有权证、不动产权证书办理完毕前，开发商不得以任何理由终止本合同的履行。如开发商违约终止本合同，应按照违约责任条款向购房者支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、物业服务公司等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，确保合同的合法权益得到保障。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应承担其应尽的责任和义务。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。2.2第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，应独立承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、质量保证、售后服务等。3.2第三方应按照合同约定履行其义务，如未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规的规定执行。4.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担的责任限额不超过其在本合同中应当承担的义务金额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容或补充合同条款，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行查验、检验等。5.4第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，甲方和乙方有权依法维护自身权益，并要求第三方承担相应的法律责任。5.5甲方和乙方应按照合同约定支付第三方应当获得的费用，如未能按约定支付，应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他合同当事人之间的合同关系。6.2第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他合同当事人之间的纠纷，应独立解决，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。6.3第三方如因与其他合同当事人之间的纠纷，导致无法履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方同意本合同的变更或解除，应以书面形式予以确认。如第三方不同意变更或解除本合同，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3本合同的变更或解除，不影响甲方和乙方对第三方承担的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方和乙方与第三方之间的争