2024商业租赁协议：经营性场地条款详案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁协议：经营性场地条款详案版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.使用及经营范围3.1使用目的3.2经营范围3.3使用限制3.4经营合规性4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险的有效期6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租审批7.提前终止租赁7.1提前终止的条件7.2提前终止的通知期限7.3提前终止的违约金8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1条款的补充11.2条款的修改11.3条款的解释12.签署日期12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1场地平面图13.2租赁场地现状照片14.双方签字14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积：租赁面积为____平方米，具体面积以附件中的场地平面图为准。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁开始日期：租赁开始日期为____年____月____日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付日期：租金支付日期为每个支付周期结束后的第一个工作日。2.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____2.5租金调整机制：租金调整机制如下：1）租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按当时的市场价格重新协商租金。2）租赁期内，如遇市场价格变动，双方可按实际情况调整租金，但需提前一个月通知对方。第三条使用及经营范围3.1使用目的：承租人租赁该场地用于____目的，具体经营范围详见附件中的经营范围说明。3.2经营范围：承租人在租赁场地内从事____、____、____等经营活动（具体经营范围详见附件）。3.3使用限制：承租人不得将租赁场地用于任何非法活动、危险活动或者可能损害场地设施的活动。3.4经营合规性：承租人应确保其经营活动符合国家相关法律法规的要求，并承担因经营活动产生的法律责任。第四条维修与保养4.1维修责任：出租人负责租赁场地的基本设施和设备的维修与保养。4.2保养责任：承租人应负责租赁场地内的经营设施和设备的日常保养与维护。4.3维修与保养的期限：维修与保养的期限为整个租赁期限。第五条保险5.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁场地及内的所有人员和财产购买相应的保险，并提交保险单据给出租人。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。5.3保险的有效期：保险的有效期应覆盖整个租赁期限。第六条转租6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租通知期限：承租人应至少提前一个月书面通知出租人其转租意向。6.3转租审批：出租人应在收到承租人转租意向通知后的____个工作日内给予书面答复，同意或不同意转租。第八条违约责任8.1违约行为：1）承租人未按照约定支付租金的。2）承租人未按照约定使用租赁场地的。3）承租人未按照约定进行经营活动的。8.2违约责任：1）承租人未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%。2）承租人未按照约定使用租赁场地的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并按照租赁合同的约定承担违约责任。3）承租人未按照约定进行经营活动的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并按照租赁合同的约定承担违约责任。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约行为所涉及的金额×0.05%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决租赁合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1条款的补充：本租赁合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2条款的修改：本租赁合同的任何条款均可经双方协商一致后予以修改。11.3条款的解释：本租赁合同的解释权归双方共同所有。第十二条签署日期12.1签署日期：本租赁合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本租赁合同于____市____区____街道____号签署。第十三条附件13.1场地平面图：详见附件一。13.2租赁场地现状照片：详见附件二。第十四条双方签字14.1承租人签字：14.2出租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以彩色图纸或电子文件形式提供。附件说明：场地平面图用于明确租赁场地的具体范围和可用空间，以便承租人合理规划经营活动。附件二：租赁场地现状照片详细要求：租赁场地现状照片应真实反映场地的现有状况，包括内部设施、外部环境等，以电子版照片形式提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）承租人未按照约定支付租金的。2）承租人未按照约定使用租赁场地的。3）承租人未按照约定进行经营活动的。4）出租人未按照约定提供租赁场地的。5）出租人未按照约定进行维修保养的。违约责任认定标准：1）迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的0.05%作为违约金。2）未按约定使用场地：要求承租人立即停止违约行为，并按照租赁合同的约定承担违约责任。3）未按约定进行经营活动：要求承租人立即停止违约行为，并按照租赁合同的约定承担违约责任。4）未提供租赁场地：按照合同约定的交付时间，每延迟一日，应支付延迟交付部分的租金的0.05%作为违约金。5）未进行维修保养：按照租赁合同约定的维修保养标准，每项未达标的事项，应支付相应的维修保养费用。示例说明：假设承租人迟延支付租金超过十个工作日，根据违约责任认定标准，承租人应支付迟延金额的0.05%×10=0.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1）租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2）出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3）承租人：指租赁物的使用人、收益人。4）租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5）租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6）违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。7）维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。8）保险：指为保障一方利益，由另一方购买并按照约定承担保险责任的一种风险转移方式。本合同中的出租