2024年二手房交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4建筑结构2.5物业情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户所需材料4.5过户费用5.房屋维修及保修5.1保修责任5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁出8.2家具家电8.3物业管理费8.4合同变更8.5合同解除9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买卖双方身份证明11.4贷款合同11.5物业管理协议12.补充条款13.合同的签署、盖章及份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.双方签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：1.2二手房指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号的房屋，房屋所有权证号：____，房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3交易价格本合同所述的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4定金买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.5首付款买方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.6贷款买方应在本合同签署后____个工作日内向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。1.7过户双方应在本合同签署后____个工作日内共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。1.8交付房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。1.10争议解决双方因本合同的解释或履行发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本信息2.1房屋位置位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号。2.2房屋面积建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫。2.4建筑结构房屋建筑结构为____。2.5物业情况物业管理公司为____，物业费为____元/平方米/月，物业费支付方式为____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确认本合同所述的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付买方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款申请买方应在本合同签署后____个工作日内向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。3.5贷款审批贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。3.6贷款发放贷款发放后，买方应按照约定的还款计划按时还款。3.7尾款支付买方应在贷款发放后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给买方。4.3过户时间双方应在本合同签署后____个工作日内共同办理房屋过户手续。4.4过户所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）买卖双方同意过户的声明；（6）其他必要的材料。48.房屋维修及保修8.1保修责任卖方对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。8.2维修责任卖方应对房屋在保修期内出现的结构性问题进行维修。8.3维修费用维修费用由卖方承担。9.违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.3违约金计算违约金的计算方式为本合同第一条第1.9条的约定。10.其他约定10.1户口迁出卖方应在本合同签署后____个工作日内将户口迁出，否则应支付给买方户口迁出费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.2家具家电本合同所涉及的家具、家电等物品清单详见附件。10.3物业管理费物业管理费由买方承担，费用为____元/平方米/月，物业费支付方式为____。10.4合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买卖双方身份证明11.4贷款合同11.5物业管理协议11.6家具、家电清单12.补充条款12.1双方对本合同的补充和修改，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署、盖章及份数13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____号签署。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.双方签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：买卖双方身份证明附件4：贷款合同附件5：物业管理协议附件6：家具、家电清单附件1房屋所有权证：该附件应包含房屋所有权证的正本或复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件2房屋共有权人同意出售证明：该附件应证明房屋如有共有权人，已获得共有权人的同意出售证明。附件3买卖双方身份证明：该附件应包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件4贷款合同：该附件应包含买方与银行签订的贷款合同正本或复印件，证明贷款事宜已获银行批准。附件5物业管理协议：该附件应包含物业公司与卖方签订的物业管理协议正本或复印件，证明物业管理的条款和条件。附件6家具、家电清单：该附件应详细列明合同中约定的家具、家电等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件；3.卖方未按约定维修或保修房屋；4.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款；5.买方未按约定时间办理过户手续；6.买方未按约定时间支付尾款；7.买方未按约定迁出户口。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。具体金额根据违约天数和每日违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.交易价格：指本合同中约定的房屋买卖的总价。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指买方在签