2024专业物业学校服务管理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业学校服务管理协议模板版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目1.3服务标准和质量2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续约条款3.双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任（如有）4.服务费用4.1服务费用的计算4.2费用支付方式4.3费用调整条款5.服务人员5.1人员配置5.2人员培训5.3人员管理6.物业设施和设备6.1设施和设备的维护6.2设施和设备的更新改造6.3设施和设备的安全7.安全管理7.1安全防护措施7.2应急预案7.3安全事故处理8.环境保护8.1环保要求8.2环保设施8.3环保责任9.沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息共享9.3争议解决10.合同的变更和解除10.1变更条款10.2解除条款10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3第三方受益人（如有）14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业服务范围本合同所约定的物业服务范围包括但不限于：房屋及附属设施的管理、维修、保养；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共设施设备的运行、维护；安全保卫工作；以及双方约定的其他服务内容。1.2服务项目（1）物业管理服务；（2）设备设施运行维护服务；（3）环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保卫服务；（6）其他双方约定的服务项目。1.3服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保提供服务的质量和标准，满足甲方的需求。具体服务标准和质量要求在本合同的附件中详细规定。第二条：合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。2.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期算起，至____年____月____日止。2.3续约条款合同到期后，若双方无异议，可按照本合同的条款续约。续约前，双方应提前____个月协商确定续约事宜。第三条：双方责任3.1甲方责任甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并负责提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理。3.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供优质、专业的服务，确保物业的正常运行，维护甲方的利益。3.3丙方责任（如有）如本合同涉及丙方，丙方应按照合同约定，履行相关责任，确保合同的履行。第四条：服务费用4.1服务费用的计算本合同的服务费用根据物业的面积、服务项目、服务质量等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3费用调整条款合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：服务人员5.1人员配置乙方根据物业的规模和服务项目，配置足够数量的专业人员，并提供人员名单给甲方备案。5.2人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。5.3人员管理乙方应负责服务人员的管理，确保服务人员遵守法律法规和甲方规章制度，维护甲方利益。第六条：物业设施和设备6.1设施和设备的维护乙方应对物业的设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保设施和设备的正常运行。6.2设施和设备的更新改造合同期内，如设施和设备需进行更新改造，双方可协商确定更新改造方案和费用。6.3设施和设备的安全乙方应确保物业设施和设备的安全，制定并执行安全防护措施，防止安全事故的发生。第八条：安全管理8.1安全防护措施乙方应制定并执行安全防护措施，确保物业的安全，具体措施包括但不限于：消防安全、信息安全、人员出入管理等方面。8.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保甲方人员和财产的安全。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方，按照应急预案进行处理。第九条：环境保护9.1环保要求乙方应遵守国家和地方的环保法规，严格执行环保要求。9.2环保设施乙方应建立健全环保设施，确保物业的环保要求得到满足。9.3环保责任乙方应对物业的环保工作负责，防止环境污染和生态破坏。第十条：沟通协调10.1沟通协调机制乙方应建立沟通协调机制，与甲方保持密切沟通，及时解决物业管理过程中出现的问题。10.2信息共享乙方应定期向甲方报告物业管理情况，提供相关数据和信息。10.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条款合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.2解除条款合同履行过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。11.3违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定约定的仲裁机构进行仲裁。12.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同的内容与法律、法规冲突，应以法律、法规的规定为准。第十四条：其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。14.3第三方受益人（如有）如本合同涉及第三方受益人，乙方应按照合同约定，向第三方受益人支付相应的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：服务项目详细清单附件三：服务标准和质量要求附件四：物业设施和设备维护更新计划附件五：安全防护措施和应急预案附件六：环保设施和环保要求详细清单附件七：人员配置和管理制度附件八：沟通协调机制详细规定附件九：合同变更和解除的条件及程序附件十：争议解决方式详细规定附件十一：保密协议附件十二：知识产权保护协议附件十三：第三方受益人协议（如有）附件详细要求和说明：附件一：物业服务范围详细清单本附件详细列出乙方应提供的物业服务范围，包括但不限于房屋及附属设施的管理、维修、保养；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共设施设备的运行、维护；安全保卫工作；以及双方约定的其他服务内容。附件二：服务项目详细清单本附件详细列出乙方应提供的服务项目，包括物业管理服务、设备设施运行维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务、安全保卫服务、以及其他双方约定的服务项目。附件三：服务标准和质量要求本附件详细规定乙方的服务标准和质量要求，包括但不限于设施和设备的维护保养标准、环境卫生标准、绿化养护标准、安全保卫标准等。附件四：物业设施和设备维护更新计划本附件详细列出物业设施和设备的维护更新计划，包括维护更新周期、维护更新内容、维护更新费用等。附件五：安全防护措施和应急预案本附件详细列出乙方应采取的安全防护措施和应急预案，包括但不限于消防安全措施、信息安全措施、人员出入管理措施等。附件六：环保设施和环保要求详细清单本附件详细列出乙方应遵守的环保设施和环保要求，包括但不限于环保设施的配置、环保要求的执行标准等。附件七：人员配置和管理制度本附件详细规定乙方服务人员的人员配置和管理制度，包括但不限于人员数量、岗位职责、培训要求等。附件八：沟通协调机制详细规定本附件详细规定乙方与甲方之间的沟通协调机制，包括但不限于沟通协调的方式、信息共享的具体措施等。附件九：合同变更和解除的条件及程序本附件详细列出合同变更和解除的条件及程序，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的程序等。附件十：争议解决方式详细规定本附件详细列出争议解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件十一：保密协议本附件为保密协议，详细规定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等的保密义务和保密期限等。附件十二：知识产权保护协议本附件为知识产权保护协议，详细规定双方在合同履行过程中创造的知识产权的归属、保护措施等。附件十三：第三方受益人协议（如有）本附件为第三方受益人协议，详细规定本合同涉及第三方受益人时，乙方应向第三方受益人支付的费用、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合服务标准和质量要求；2.乙方未按照约定时间和方式支付服务费用；3.乙方未履行合同约定的安全防护措施和应急预案，导致安全事故发生；4.乙方未遵守环保要求和环保设施规定，导致环境污染和生态破坏；5.乙方未按照约定履行人员配置和管理制度，导致服务人员素质和服务水平不符合要求；6.乙方未按照约定履行沟通协调机制，导致物业管理过程中出现的问题无法及时解决；7.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等；8.乙方未按照合同约定履行知识产权保护义务，侵犯甲方的知识产权；9.乙方未按照第三方受益人协议履行相关义务，导致第三方受益人权益受损。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金