2024商品房住房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房住房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的商品房，房屋预售许可证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元。贷款保险费为贷款金额的%，计元。其他费用：如需缴纳的其他费用，双方协商确定。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为贷款期限加上graceperiod（宽限期），宽限期为贷款到期前的一个月。5.2还款金额每月还款金额为贷款本金总额除以还款期数。5.3还款方式还款日为每月日，借款人应确保账户中有足够资金自动扣除。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将其名下的位于市区路号的商品房作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。6.2担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号码：。第七条违约责任7.1借款人违约1)催收逾期贷款，并要求支付逾期利息；2)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；3)向借款人追偿因违约产生的其他费用。7.2贷款人违约如贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务，视为违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。本部分内容共计字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除在合同期限内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何条款，一旦被法院、仲裁机构或政府主管机关认定为无效，不影响本合同其他条款的效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，贷款人应按照约定发放贷款。13.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的条件为：1)贷款本息全部偿还完毕；2)贷款人依法提前收回贷款；3)借款人违约，贷款人依法解除合同。第十四条附件14.1附件清单附件一：商品房买卖合同附件二：房屋预售许可证附件三：抵押物清单附件四：贷款人要求提供的其他文件和资料本部分内容共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求：商品房买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的价款、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件作为贷款的抵押物，借款人需提供与开发商签订的商品房买卖合同，作为贷款的担保。附件二：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应包含许可证号码、发证机关、许可的房屋基本情况等信息。说明：该附件证明了房屋的合法预售资格，是贷款的前提条件之一。附件三：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：该附件用于明确借款人提供的抵押物的具体信息，以便在借款人违约时，贷款人可以依法处置抵押物以偿还贷款。附件四：贷款人要求提供的其他文件和资料详细要求：根据贷款人的要求，可能需要提供借款人的收入证明、信用报告、工作证明等文件。说明：这些附件用于评估借款人的还款能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时还款：借款人未能在约定的还款日之前偿还贷款本金和利息。提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、收入证明等。未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于合同约定的购房用途。2.贷款人违约行为：未按时发放贷款：贷款人在约定的时间内未能发放贷款。未按约定提供服务：贷款人未履行合同约定的服务义务。3.违约责任认定：借款人违约：借款人应承担逾期利息、罚息等违约责任，严重违约时，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。示例说明：若借款人未能在约定的还款日之前偿还贷款本金和利息，则构成违约。贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。例如，借款人未能在2024年12月31日前偿还一笔贷款，贷款人可以在2025年1月1日依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法定程序批准建设，具有独立产权的住宅房屋。2.