二零二四年度学校校园物业服务管理全面合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学校校园物业服务管理全面合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1学校简介1.2物业服务公司简介1.3合同双方的权利和义务第二条服务范围与内容2.1物业管理服务2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫工作第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2设施设备维护质量4.3环境卫生管理质量4.4安全保卫工作质量第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1合同履行的规定6.2双方沟通与协调机制6.3监督与评价机制第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的方式第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1合同的份数与保管12.2合同的修改与补充第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1学校简介学校全称为大学，成立于年，位于市区路号，是一所具有多学科特色的全国重点大学。学校占地面积X平方米，拥有教职工X人，学生总数X人。1.2物业服务公司简介物业服务公司全称为物业管理有限公司，成立于年，位于市区路号，是一家专业从事物业管理的企业。公司具有多年的物业管理经验，服务范围涵盖住宅、商业、办公等多种类型。1.3合同双方的权利和义务双方在签订合同时，应认真履行合同约定的各项条款，保障双方的合法权益。学校应按照合同约定支付服务费用，并对物业服务公司的工作进行监督和评价。物业服务公司应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保学校教学、科研和生活秩序的正常进行。第二条服务范围与内容2.1物业管理服务物业服务公司应负责学校的物业管理，包括住宅、商业、办公等多种类型的物业。物业管理服务应包括物业设施设备的维护、环境卫生管理、安全保卫工作等内容。2.2设施设备维护物业服务公司应负责学校设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。设施设备维护范围包括但不限于：水电设施、消防设施、监控设施、电梯、空调等。2.3环境卫生管理物业服务公司应负责学校环境卫生管理工作，保持学校环境整洁、卫生。环境卫生管理范围包括但不限于：公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护、公共卫生间管理等。2.4安全保卫工作物业服务公司应负责学校的安全保卫工作，保障学校师生的人身安全和财产安全。安全保卫工作范围包括但不限于：门禁管理、巡逻防范、突发事件处理等。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量物业服务公司应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。物业管理服务应满足学校教学、科研和生活的需求，确保服务质量达到约定标准。4.2设施设备维护质量物业服务公司应确保设施设备维护质量，严格按照国家和行业的相关标准进行维护。设施设备维护应保证设施设备正常运行，降低故障率。4.3环境卫生管理质量物业服务公司应确保环境卫生管理质量，严格按照国家和行业的相关标准进行环境卫生管理。环境卫生管理应保持学校环境整洁、卫生，提高师生的满意度。4.4安全保卫工作质量物业服务公司应确保安全保卫工作质量，严格按照国家和行业的相关标准进行安全保卫工作。安全保卫工作应保障学校师生的人身安全和财产安全，维护学校的稳定和安全。第五条服务费用5.1服务费用计算方式本合同的服务费用根据学校物业管理的实际情况，按照平方米、人数等因素进行计算。具体计算方式由双方在合同附件中约定。5.2服务费用支付方式学校应按照合同约定的支付方式，按时支付服务费用。服务费用支付方式可以采用银行转账、支票支付等方式。5.3服务费用调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。服务费用调整应遵循公平、合理的原则。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的规定双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。物业服务公司应按照合同约定提供服务，学校应按照合同约定支付服务费用。6.2双方沟通与协调机制双方应建立沟通与协调机制，解决合同履行过程中出现的问题。双方可定期召开会议，交流物业管理情况，协调解决相关问题。6.3监督与评价机制学校应对物业服务公司的服务进行监督和评价，确保服务质量达到约定标准。物业服务公司应接受学校的监督和评价，不断提高服务质量。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的规定双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算和支付方式由双方在合同附件中约定。8.2争议解决的方式如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于：合同内容、商业计划、客户信息、技术秘密等。9.2保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算和支付方式由双方在合同附件中约定。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除的条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条其他条款12.1合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。合同文本的保管责任由合同双方共同承担。12.2合同的修改与补充合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或协助甲乙方完成合同约定的义务。1.2第三方介入的界定第三方提供货物或服务，以履行合同约定的义务；第三方参与甲乙方的工作，提供技术支持、咨询或协助；第三方作为中介，协助甲乙方进行合同的签订或履行；第三方与甲乙方有其他合同关系，间接影响本合同的履行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择的义务甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、信誉和能力。甲乙方应对第三方的行为负责，并确保第三方遵守本合同的约定。2.2第三方责任的承担第三方介入本合同产生的责任，由甲乙方承担。甲乙方应确保第三方履行合同约定的义务，并承担第三方未履行义务所产生的风险和损失。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行合同时，应相互协作，确保合同的顺利完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对合同违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应明确、具体，并由甲乙方在合同中约定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式。甲乙方应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方可以协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方双方同意，并以书面形式记载在合同中。第四条第三方介入的监督与管理4.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件、报告等。4.2第三方管理的约定甲乙方应在合同中约定第三方的管理方式，包括管理责任、协调机制等。甲乙方应确保第三方遵守合同约定，维护双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如合同履行过程中，甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议应明确变更第三方的条件、程序等。5.2第三方介入的解除如合同履行过程中，甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除合同的条件、程序等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的计算和支付方式由甲乙方在合同附件中约定。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效甲乙方对第三方介入的争议，应在本合同约定的争议解决时效内提起诉讼。超过诉讼时效的争议，甲乙方将难以获得法律保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校物业管理制度详细规定学校物业管理的各项制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务质量评价体系等。附件二：设施设备维护清单详细列出学校设施设备的名称、型号、数量等信息，以及维护的标准和周期。附件三：环境卫生管理规范详细规定学校环境卫生管理的各项规范，包括但不限于垃圾处理、绿化养护、公共卫生间管理等。附件四：安全保卫工作制度详细列出学校安全保卫工作的制度，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、突发事件处理等。附件五：服务费用计算方式说明详细说明服务费用的计算方式，包括计算基数、费率、支付周期等。附件六：服务费用支付方式说明详细说明服务费用的支付方式，包括支付途径、支付期限、支付凭证等。附件七：第三方选择标准详细列出选择第三方时应考虑的标准，包括但不限于第三方的主营业务、资质证书、信誉度等。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，双方需签订的第三方介入协议，明确双方的权利和义务。附件九：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、调整机制等。附件十：第三方监督与管理协议详细列出甲乙方对第三方进行监督和管理的方式，包括但不限于监督内容、管理方式等。附件十一：第三方违约处理协议详细列出第三方违约时的处理方式，包括但不限于违约责任、违约处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或商品。2.第三方提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按照合同约定的时间或数量提供服务或商品。4.第三方未经甲乙方同意，将合同约定的服务或商品转包给其他方。5.第三方未按照合同约定保守秘密，泄露甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求赔偿因此造成的损失。2.第三方提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准的，甲乙方有权要求第三方重新提供服务或商品，或要求赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照合同约定的时间或数量提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方在合理时间内补足服务或商品，或要求赔偿因此造成的损失。4.第三方未经甲乙方同意，将合同约定的服务或商品转包给其他方的，甲乙方有权要求第三方立即停止转包行为，并赔偿因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定保守秘密，泄露甲乙方的商业秘密的，甲乙方有权要求第三方停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度学校校园物业服务管理全面合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指学校，具备独立法人资格的教育机构。1.2乙方：指物业服务公司，具备相应的物业服务资质。1.3合同：指双方为明确物业服务管理权利义务而签订的书面文件。第二条：合同范围与内容2.1物业服务范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等物业管理区域。2.2服务内容：含物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等。第三条：服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自我评估和整改。第五条：服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业服务费。5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。第六条：双方权利与义务6.1甲方有权对乙方服务情况进行监督、检查和评价。6.2乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第八条：合同变更与解除8.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订、生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：物业服务管理范围、服务内容、收费标准等。第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指学校，具备独立法人资格的教育机构，地址为省市区路号。1.2乙方：指物业服务公司，具备相应的物业服务资质，地址为省市区路号。1.3合同：指双方为明确物业服务管理权利义务而签订的书面文件。第二条：合同范围与内容2.1物业服务范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等物业管理区域。2.2服务内容：含物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等。2.3服务要求：乙方应确保物业服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准。第三条：服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。3.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自我评估和整改。4.3甲方有权对乙方服务情况进行监督、检查和评价，并提出改进意见。第五条：服务费用5.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业服务费。5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。5.3双方另有约定的费用支付方式，从其约定。第六条：双方权利与义务6.1甲方有权对乙方服务情况进行监督、检查和评价。6.2乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持。6.3甲方如发现乙方服务存在问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。6.4乙方应按照合同约定履行服务义务，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，保障甲方人员安全。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.3保密义务自合同终止之日起继续有效。第八条：合同变更与解除8.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。8.3合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出物业管理区域，并办理相关交接手续。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。9.3双方另有约定的违约责任，从其约定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订、生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。11.3合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业管理区域，并办理相关交接手续。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应经双方签字盖章后生效。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：物业服务管理范围、服务内容、收费标准等。13.2附件应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。14.2其他约定应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1在本合同执行过程中，如涉及到第三方服务的领域，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。15.2第三方介入应不影响甲方、乙方在合同中的权利和义务。15.3甲方、乙方应负责协调第三方与合同其他方的关系，确保合同的正常履行。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方如因提供服务造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1为明确第三方的责任限额，甲方、乙方应与第三方协商确定限额。17.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方责任限额的约定应纳入补充协议，并具有同等法律效力。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方应遵守本合同的约定，如涉及与其他方的关系，第三方应自行负责。18.2甲方、乙方如发现第三方与其他方存在纠纷，应积极协助解决。18.3第三方如因与其他方纠纷导致合同无法正常履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更或解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。19.3因第三方介入变更或解除导致甲方、乙方损失的，由变更或解除方承担相应责任。第二十条：第三方介入的保密义务20.1第三方应遵守本合同的保密条款，确保合同execution过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以严格保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.3保密义务自合同终止之日起继续有效。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起