二零二四年度房产遗产继承合同：继承人与房产公司遗产继承协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产遗产继承合同：继承人与房产公司遗产继承协议本合同目录一览1.继承人与房产公司遗产继承协议概述1.1继承人基本信息1.2房产公司基本信息1.3遗产继承协议的签订日期2.遗产继承的房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明文件2.3房产的评估报告3.遗产继承的房产交接事宜3.1房产交接的时间和地点3.2房产交接的方式和程序3.3房产交接时应提供的文件和材料4.遗产继承的房产过户手续4.1办理房产过户所需的时间和费用4.2房产过户手续的办理流程4.3房产过户成功后的权利和义务5.遗产继承的房产维修保养责任5.1继承人对房产的维修保养责任5.2房产公司的维修保养责任5.3维修保养费用的承担方式6.遗产继承的房产租金管理6.1房产出租的合法性和合规性6.2租金的管理和使用规定6.3租金的支付方式和时间7.遗产继承的房产保险事宜7.1房产保险的购买和续保7.2保险理赔的程序和权益7.3保险费用的承担方式8.遗产继承的房产转让或处分8.1继承人对房产的转让或处分权8.2转让或处分的程序和条件8.3转让或处分所得的分配方式9.遗产继承的房产税务处理9.1房产转让时应缴纳的税费9.2房产出租时应缴纳的税费9.3其他与房产继承相关的税务问题10.遗产继承合同的争议解决方式10.1双方协商解决争议10.2提交第三方调解机构调解10.3向法院提起诉讼解决11.遗产继承合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除后的权益处理12.遗产继承合同的效力期限12.1合同的生效日期12.2合同的失效日期12.3合同失效后的权益处理13.继承人与房产公司的权利和义务13.1继承人的权利和义务13.2房产公司的权利和义务13.3双方违反合同约定的责任14.继承人与房产公司的保密条款14.1保密信息的范围和内容14.2保密信息的保护措施和期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条继承人与房产公司遗产继承协议概述1.1继承人基本信息继承人姓名：身份证号码别：男住址：北京市朝阳区某小区某号楼某室联系电话：13856781.2房产公司基本信息房产公司名称：北京房产开发有限公司注册地址：北京市海淀区某大厦某层法定代表人：联系电话：139876543211.3遗产继承协议的签订日期本遗产继承协议于二零二四年一月一日由继承人与北京房产开发有限公司签订，并自签字盖章之日起生效。第二条遗产继承的房产信息2.1房产的基本情况房产位于北京市海淀区某街道某号楼某室，房屋产权证号：京房权证某字某号，房屋面积：120平方米，房产用途：住宅。2.2房产的权属证明文件本合同涉及的房产权属证明文件包括：《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，上述文件均合法有效。2.3房产的评估报告根据北京某资产评估有限公司出具的评估报告（报告编号：BJZC20231231001），截止到评估基准日2023年12月31日，该房产的市场价值为人民币1,000万元。第三条遗产继承的房产交接事宜3.1房产交接的时间和地点双方约定于二零二四年一月十日，在北京房产开发有限公司的注册地址进行房产交接。3.2房产交接的方式和程序房产交接采用现场交付的方式进行。双方应按照本合同约定的时间和地点，携带相关证件和文件，完成房产的交接手续。3.3房产交接时应提供的文件和材料（1）房产权属证明文件：《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等；（2）房产评估报告；（3）房产交接确认书；（4）其他与房产交接相关的文件和材料。第四条遗产继承的房产过户手续4.1办理房产过户所需的时间和费用双方约定，北京房产开发有限公司应在本合同生效后30个工作日内，协助继承人办理房产过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.2房产过户手续的办理流程双方应共同前往北京市不动产登记中心，按照不动产登记中心的办理流程，提交相关材料，办理房产过户手续。4.3房产过户成功后的权利和义务房产过户成功后，继承人享有该房产的所有权和使用权，并承担相应的义务。北京房产开发有限公司不再对该房产享有任何权利和义务。第五条遗产继承的房产维修保养责任5.1继承人对房产的维修保养责任继承人应承担房产的维修保养责任，确保房产的安全和使用功能。5.2房产公司的维修保养责任北京房产开发有限公司应对房产的共用部位和共用设施设备进行维修保养，确保房产的安全和使用功能。5.3维修保养费用的承担方式继承人应按照物业服务合同的约定，支付维修保养费用。共用部位和共用设施设备的维修保养费用，由北京房产开发有限公司承担。第六条遗产继承的房产租金管理6.1房产出租的合法性和合规性继承人如需出租房产，应遵守国家有关房屋租赁法律法规，办理相关手续，确保出租行为的合法性和合规性。6.2租金的管理和使用规定继承人应合理收取租金，并按照合同约定用途使用租金。6.3租金的支付方式和时间租金支付方式为每月支付，支付时间为每月十五日前。租金的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。第八条遗产继承的房产保险事宜8.1房产保险的购买和续保继承人应自本合同生效之日起30日内，购买房屋保险，并将保险单副本交北京房产开发有限公司备案。保险期间届满前，继承人应提前30日续保。8.2保险理赔的程序和权益继承人应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。保险理赔过程中，北京房产开发有限公司应给予必要的协助。8.3保险费用的承担方式保险费用由继承人承担。如保险费用包含在物业服务费中，则物业服务费的支付方式及标准，按照双方另行签订的物业服务合同执行。第九条遗产继承的房产转让或处分9.1继承人对房产的转让或处分权继承人拥有房产的转让或处分权，但应遵守相关法律法规，并通知北京房产开发有限公司。9.2转让或处分的程序和条件继承人拟转让或处分房产时，应提前30日通知北京房产开发有限公司，并按照双方约定的程序进行。9.3转让或处分所得的分配方式转让或处分房产所得的价款，扣除相关税费和债务后，按照本合同约定的比例进行分配。具体分配方式，由双方另行协商确定。第十条遗产继承的房产税务处理10.1房产转让时应缴纳的税费房产转让时，继承人应依法缴纳契税、个人所得税等税费。10.2房产出租时应缴纳的税费房产出租时，继承人应依法缴纳房产税、城镇土地使用税等税费。10.3其他与房产继承相关的税务问题双方应按照税法规定，依法申报并缴纳与房产继承相关的税费。第十一条遗产继承合同的争议解决方式11.1双方协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交第三方调解机构调解如协商不成，双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会进行调解。11.3向法院提起诉讼解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条遗产继承合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理变更或解除后的权益。第十三条遗产继承合同的效力期限13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的失效日期本合同至房产继承事宜办理完毕之日失效。13.3合同失效后的权益处理合同失效后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理失效后的权益。第十四条继承人与房产公司的保密条款14.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息。14.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同失效之日起计算，期限为5年。14.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织因合同约定或法律规定的事由，参与合同的履行、变更、解除或争议解决等过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产过户手续办理过程中，需向不动产登记中心提交的材料和文件；（2）房产维修保养过程中，需聘请的维修师傅或技术专家；（3）房产转让或处分过程中，需咨询的房地产评估机构或律师；（4）争议解决过程中，需邀请的调解员或仲裁员。2.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，选择合适的第三方进行介入。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同约定的义务。3.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为承担法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同违约、侵权或其他法律纠纷。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用、材料制作费用、交通费用等。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方的协议，支付第三方介入费用。支付方式可以为预付、事后的报销或按进度付款等。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更如因第三方介入需变更本合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除如因第三方介入需解除本合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定支付第三方介入费用，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的权益分配7.1第三方介入产生的权益第三方介入产生的权益包括但不限于：第三方服务费用、第三方获得的收益等。7.2第三方权益的分配第三方权益的分配应按照合同约定或与第三方的协议进行。如无约定，甲乙方应协商一致确定分配方式。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指第三方在介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息。8.2保密信息的保护措施和期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同失效之日起计算，期限为5年。8.3违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。9.2如协商不成，双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会进行调解。9.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的权益处理10.1合同失效后，第三方应按照本合同约定和法律规定，处理因第三方介入产生的权益。10.2第三方介入费用支付后，甲乙方应按照本合同约定和法律规定，处理第三方介入费用相关的权益。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。11.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方介入费用的义务，不得拖欠或拒付。11.3第三方应按照合同约定履行义务，不得无故拖延或拒绝提供服务。第十二条第三方介入的例外情形12.1例外情形如第三方介入过程中出现不可抗力、意外事件等导致无法继续履行合同的情况，第三方不承担违约责任。12.2例外情形的证明第三方应向甲乙方提供相关证明文件，证明不可抗力、意外事件等情况的存在。第十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.继承人与房产公司基本信息表2.房产的基本情况表3.房产权属证明文件清单4.房产评估报告5.房产交接确认书6.房产过户手续办理指南7.房产维修保养协议8.房产租金管理协议9.房产保险购买和续保指南10.房产转让或处分协议11.房产税务处理指南12.争议解决方式确认书13.合同变更和解除协议14.保密协议15.第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间或程序办理房产交接，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方约定于2024年1月10日进行房产交接，但甲方因故未能按时办理交接，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.未按照约定时间或程序办理房产过户手续，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方约定于2024年1月30日前办理房产过户手续，但乙方未按时办理过户手续，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.未按照约定时间或程序支付租金、物业费等费用，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方约定每月15日前支付租金，但甲方未能按时支付租金，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.未按照约定履行维修保养责任，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方约定甲方负责房产的维修保养，但甲方未能履行维修保养责任，导致房产损坏，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.未按照约定履行保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方约定对房产信息进行保密，但乙方未经甲方同意向第三方披露房产信息，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.未按照约定履行第三方介入协议，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例：甲乙双方与第三方签订介入协议，约定第三方提供房产评估服务，但第三方未能按照约定提供服务，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产遗产继承合同：继承人与房产公司遗产继承协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1继承人信息1.2房产公司信息1.3遗产继承协议的含义第二条遗产继承范围2.1房产公司遗产继承的房产信息2.2遗产继承的具体房产范围第三条遗产继承条件3.1继承人符合法律规定的条件3.2继承人提供的相关证明材料第四条遗产继承程序4.1继承人提交申请的时间和方式4.2房产公司对申请的审核程序4.3遗产继承的办理流程第五条遗产继承的期限5.1继承人提交申请的期限5.2房产公司办理遗产继承的期限第六条遗产继承的费用6.1继承人应支付的费用6.2费用支付的时间和方式第七条遗产继承的权益保障7.1继承人对遗产的所有权7.2房产公司对遗产的管理权第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和机构第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条通知和送达12.1双方联系方式的确认12.2通知和送达的期限和方式第十三条合同的生效、终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件的确认和说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1继承人信息1.1.1继承人全名：____________，性别：____，身份证号：____________，住址：________________。1.1.2继承人与房产公司的关系：________________。1.2房产公司信息1.2.1房产公司全名：____________，营业执照号：____________，注册地址：________________。1.2.2房产公司法定代表人：____________，联系电话：________________。1.3遗产继承协议的含义1.3.1本协议是指继承人与房产公司就房产继承事宜达成的一致意见，包括但不限于遗产的范围、继承的条件、程序、期限、费用、权益保障等内容。第二条遗产继承范围2.1房产公司遗产继承的房产信息2.1.1房产地址：________________，房产证号：________________。2.1.2房产面积：____平方米，房产性质：________________。2.2遗产继承的具体房产范围2.2.1包括房产内的家具、电器、装饰装修等附属设施。2.2.2包括但不限于房产公司提供的物业服务、公共设施等。第三条遗产继承条件3.1继承人符合法律规定的条件3.1.1继承人应具备完全民事行为能力。3.1.2继承人应提供有效身份证明、亲属关系证明等相关材料。3.2继承人提供的相关证明材料3.2.1.1身份证明原件及复印件；3.2.1.2亲属关系证明原件及复印件；3.2.1.3如有遗嘱，应提供遗嘱原件及复印件；3.2.1.4其他房产公司要求提供的材料。第四条遗产继承程序4.1继承人提交申请的时间和方式4.1.1继承人应在知道或应当知道遗产继承开始之日起六个月内，向房产公司提交遗产继承申请。4.1.2继承人提交申请的方式可以是书面形式，也可以是电子形式，但必须得到房产公司的确认。4.2房产公司对申请的审核程序4.2.1房产公司应在收到继承人申请后的十五个工作日内，对继承人的申请进行审核。4.2.2房产公司审核通过后，应与继承人签订本继承协议，并办理房产过户手续。4.3遗产继承的办理流程4.3.1继承人提交申请；4.3.2房产公司审核申请；4.3.3双方签订继承协议；4.3.4房产公司办理房产过户手续；4.3.5继承人支付相关费用；4.3.6双方办理交接手续。第五条遗产继承的期限5.1继承人提交申请的期限5.1.1继承人应在知道或应当知道遗产继承开始之日起六个月内，向房产公司提交遗产继承申请。5.2房产公司办理遗产继承的期限5.2.1房产公司应在收到继承人申请后的十五个工作日内，对继承人的申请进行审核。5.2.2房产公司审核通过后，应在五个工作日内与继承人签订本继承协议，并办理房产过户手续。第六条遗产继承的费用6.1继承人应支付的费用6.1.1继承人应支付房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2费用支付的时间和方式6.2.1继承人应在房产过户手续办理完成后七个工作日内，向房产公司支付相关费用。6.2.2继承人支付费用的方式可以是现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止的条件8.2.1在继承人支付完毕所有费用且房产过户手续办理完成后，本合同自行终止。8.2.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地点和机构10.2.1双方约定，争议解决的地点为________________，仲裁机构为________________。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.1.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限11.2.1保密信息包括但不限于合同条款、继承人的个人信息及房产公司的商业秘密。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1双方联系方式的确认12.1.1双方的联系方式如下：12.1.1.1继承人联系电话：________________，电子邮箱：________________。12.1.1.2房产公司联系电话：________________，电子邮箱：________________。12.2通知和送达的期限和方式12.2.1双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知，对方收到即为有效。12.2.2双方通过书面形式进行通知时，应以邮递方式送达对方指定的地址，邮递日期为准。第十三条合同的生效、终止日期13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期13.2.1本合同在继承人支付完毕所有费用且房产过户手续办理完成后自行终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2附件的确认和说明14.2.1本合同附件包括但不限于房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等。14.2.2附件的确认和说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.2第三方介入应基于双方的共同同意，且第三方介入的行为不得违反相关法律法规及本合同的约定。第二条第三方介入的程序2.1双方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、范围、费用等进行充分沟通，并达成一致意见。2.2双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并将第三方介入的事项、范围、费用等在本合同中予以说明。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由双方根据实际情况协商确定，并承担相应的费用。3.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的行为应符合相关法律法规及本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方承担。4.2第三方介入的行为导致合同履行不能的，双方有权解除本合同，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的权益保障5.1双方应保证第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。5.2第三方应遵守合同约定，不得侵犯双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与双方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2第三方介入本合同的履行，不代表其与双方之间存在任何法律关系。第七条第三方责任限额7.1双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以明确。7.2第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由双方自行承担。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的条件、程序、费用、责任等事项的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第九条争议解决9.1双方与第三方之间因介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地点和机构由双方协商确定。第十一条保密条款11.1双方与第三方之间因介入本合同产生的保密信息，应遵守本合同保密条款的约定。第十二条通知和送达12.1双方与第三方之间因介入本合同产生的通知和送达，应遵守本合同通知和送达条款的约定。第十三条合同的生效、终止日期13.1本合同的生效、终止日期应遵守本合同第一条、第三条的约定。第十四条其他约定14.1双方与第三方之间因介入本合同产生的其他事项，应由双方协商确定，并签订相应的补充协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证复印件应清晰可见房产信息1.3房产证复印件应由双方签字确认附件二：继承人身份证明2.1继承人身份证原件及复印件2.2继承人户口本原件及复印件2.3继承人护照原件及复印件（如有）附件三：亲属关系证明3.1亲属关系证明原件及复印件3.2亲属关系证明应由具有资质的机构出具3.3亲属关系证明复印件应由双方签字确认附件四：房产公司营业执照4.1房产公司营业执照原件及复印件4.2房产公司营业执照复印件应清晰可见公司信息4.3房产公司营业执照复印件应由双方签字确认附件五：房产公司法定代表人身份证明5.1房产公司法定代表人身份证原件及复印件5.2房产公司法定代表人护照原件及复印件（如有）附件六：遗产继承申请表格6.1遗产继承申请表格原件及复印件6.2遗产继承申请表格应由继承人填写完整6.3遗产继承申请表格复印件应由双方签字确认附件七：房产过户税费清单7.1房产过户税费清单原件及复印件7.2房产过户税费清单应详细列明各项税费7.3房产过户税费清单复印件应由双方签字确认附件八：房产过户手续办理证明8.1房产过户手续办理证明原件及复印件8.2房产过户手续办理证明应由房产公司出具8.3房产过户手续办理证明复印件应由双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：继承人未按约定时间提交遗产继承申请1.1继承人未按约定时间提交遗产继承申请的，应承担违约责任。1.2违约责任的认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。1.3示例说明：如合同约定继承人应在六个月内提交遗产继承申请，继承人未能按时提交，则应按照约定的违约金比例支付违约金。违约行为二：房产公司未按约定时间审核继承人申请2.1房产公司未按约定时间审核继承人申请的，应承担违约责任。2.2违约责任的认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.3示例说明：如合同约定房产公司应在十五个工作日内审核继承人申请，房产公司未能按时审核，则应按照约定的违约金比例支付违约金。违约行为三：双方未按约定时间签订继承协议3.1双方未按约定时间签订继承协议的，应承担违约责任。3.2违约责任的认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。3.3示例说明：如合同约定双方应在十五个工作日内签订继承协议，双方未能按时签订，则应按照约定的违约金比例支付违约金。违约行为四：第三方未按约定履行介入职责4.1第三方未按约定履行介入职责的，应承担违约责任。4.2违约责任的认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。4.3示例说明：如合同约定第三方应在中介服务合同约定的时间内完成服务，第三方未能按时完成，则应按照约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二四年度房产遗产继承合同：继承人与房产公司遗产继承协议2本合同目录一览第一条继承人与房产公司遗产继承协议1.1继承人基本信息1.2房产公司基本信息1.3遗产继承协议内容第二条遗产继承范围2.1房产公司需继承的遗产范围2.2继承人需放弃的遗产范围第三条遗产继承方式3.1继承方式的选择3.2遗产分配比例第四条遗产继承条件4.1继承人符合法定继承条件4.2房产公司符合法定接受遗产条件第五条遗产继承程序5.1继承人提交继承申请5.2房产公司核实继承人资格5.3遗产继承协议签订第六条遗产继承时间6.1继承申请提交时间6.2遗产继承协议签订时间6.3遗产继承完成时间第七条遗产继承费用7.1继承人支付的遗产继承费用7.2房产公司承担的遗产继承费用第八条遗产继承争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3依法向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1继承人及房产公司对遗产继承过程中的相关信息保密9.2违反保密条款的赔偿责任第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1继承人违约责任11.2房产公司违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律适用12.2遗产继承争议解决方式第十三条其他约定13.1继承人及房产公司约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1继承人签字14.2房产公司签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条继承人与房产公司遗产继承协议1.1继承人基本信息1.1.1继承人姓名：1.1.2继承人身份证号：11010519700101001X1.1.3继承人与被继承人的关系：父子关系1.2房产公司基本信息1.2.1房产公司名称：北京房产开发有限公司1.2.2房产公司注册地址：北京市海淀区某路某号1.2.3房产公司法人代表：1.3遗产继承协议内容1.3.1继承人同意将其父亲名下的房产全部继承，包括但不限于位于北京市某区某路某号的住宅一套，房产证编号为。1.3.2房产公司同意协助继承人办理房产继承相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。1.3.3房产公司保证在继承人完成继承手续后，将房产过户至继承人名下，且不收取任何过户费用。第二条遗产继承范围2.1房产公司需继承的遗产范围2.1.1父亲名下的房产一套，包括住宅、附属设施和室内装修。2.1.2房产证编号为的房产所有权及与之相关的其他权益。2.2继承人需放弃的遗产范围2.2.1继承人放弃父亲名下其他财产的继承权，包括但不限于存款、股票、债券、车辆等。2.2.2继承人放弃对房产公司及其关联企业的任何权利主张。第三条遗产继承方式3.1继承方式的选择3.1.1本合同项下的遗产继承采用法定继承方式。3.1.2继承人放弃遗嘱继承的权利。3.2遗产分配比例3.2.1继承人同意按照法定继承的规定，平分遗产。3.2.2如有其他继承人，遗产分配比例按照法定继承人的人数进行平均分配。第四条遗产继承条件4.1继承人符合法定继承条件4.1.1继承人必须是父亲的法定继承人。4.1.2继承人必须具备完全民事行为能力。4.2房产公司符合法定接受遗产条件4.2.1房产公司必须是依法成立的法人或其他组织。4.2.2房产公司必须具备接受遗产的资格和能力。第五条遗产继承程序5.1继承人提交继承申请5.1.1继承人应向房产公司提交书面继承申请，并提供相关证明材料。5.1.2继承人应按照房产公司的要求，提供与遗产继承有关的全部个人信息和文件。5.2房产公司核实继承人资格5.2.1房产公司应核实继承人的身份和继承资格，包括但不限于身份证明、亲属关系证明等。5.2.2房产公司应在合理时间内完成核实工作，并将核实结果通知继承人。5.3遗产继承协议签订5.3.1房产公司在核实继承人资格后，与继承人签订遗产继承协议。5.3.2遗产继承协议应明确约定双方的权利和义务，包括但不限于遗产继承的范围、方式、条件等。第六条遗产继承时间6.1继承申请提交时间6.1.1继承人应在本合同签订后十个工作日内向房产公司提交继承申请。6.2遗产继承协议签订时间6.2.1房产公司应在接到继承申请后一个月内与继承人签订遗产继承协议。6.3遗产继承完成时间6.3.1双方按照本合同约定履行完毕相关手续后，遗产继承即告完成。第八条遗产继承争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决遗产继承过程中的争议。8.1.2双方应尽力维护遗产继承的顺利进行，避免因争议影响遗产的继承和过户。8.2提交仲裁机构解决8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.2.2仲裁机构应根据本合同的约定和相关法律法规，公正、公平地审理争议，并作出裁决。8.3依法向人民法院提起诉讼8.3.1如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构审理未能解决争议的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.3.2双方应遵守法院的审理结果，履行法院判决、裁定。第九条保密条款9.1继承人及房产公司对遗产继承过程中的相关信息保密9.1.1双方应对与遗产继承相关的个人信息、文件和资料予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2双方不得利用继承过程中的信息进行任何形式的宣传活动。9.2违反保密条款的赔偿责任9.2.1如一方违反保密条款，泄露相关信息给第三方，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.2赔偿金额应根据损失的具体情况确定，包括直接损失和间接损失。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表双方对遗产继承的争议已经解决，双方仍应履行合同约定的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应明确、具体，并符合法律法规和双方利益。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2除非法律、法规或双方另有约定，否则一方不得无故解除合同。第十一条违约责任11.1继承人违约责任11.1.1继承人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿房产公司的损失。11.1.2继承人未按照约定履行遗产继承手续的，应承担相应的违约责任。11.2房产公司违约责任11.2.1房产公司违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿继承人的损失。11.2.2房产公司未按照约定协助继承人办理遗产继承手续的，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释和适用均应符合中华人民共和国的法律规定。12.2遗产继承争议解决方式12.2.1如本合同另有约定，按照约定执行。12.2.2如无约定，双方应友好协商解决争议；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1继承人及房产公司约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.2附加条款13.2.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款应明确、具体，不得与本合同相抵触。第十四条合同的签署14.1继承人签字14.1.1继承人应在本合同末尾签字或盖章，以证明其对合同内容的认可。14.2房产公司签字14.2.1房产公司应在本合同末尾签字或盖章，以证明其对合同内容的认可。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的权利、义务和责任，现就第三方介入后的相关事项进行修正和补充。一、第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与遗产继承有关的其他法人、自然人或组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法律服务机构等。二、第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方充分披露与遗产继承相关的信息，确保第三方能够作出明智的决定。三、第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的约定，参与遗产继承的相关事务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与遗产继承相关的必要信息和文件。3.2第三