2024嘉定房产经营集团志

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024嘉定房产经营集团志本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024嘉定房产经营集团1.2乙方：嘉定市房产经营有限公司1.3丙方：嘉定市房地产开发有限公司第二条：合同标的2.1标的物：嘉定市路号地块2.2标的金额：人民币亿元第三条：合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2029年12月31日第四条：合同履行4.1甲方负责办理地块转让手续4.2乙方负责地块的开发与建设4.3丙方负责地块的销售与推广第五条：合同价格及支付方式5.1标的物价格为人民币亿元5.2乙方应按合同约定的期限和方式支付价款第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致6.2合同的解除需提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间办理地块转让手续的，应承担违约责任7.2乙方未按约定时间支付价款的，应承担违约责任7.3丙方未按约定时间完成销售任务的，应承担违约责任第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认第十条：保密条款10.1甲乙丙三方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起至合同到期之日止第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：合同签订地13.1本合同在嘉定市签订第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方在合同签订前已签订的相关协议，本合同签订后继续有效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自三方签字盖章之日起生效3.2合同到期日期：2029年12月31日第四条：合同履行4.1甲方责任：甲方应确保地块权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理地块转让手续，提供地块相关的权属证明文件。4.2乙方责任：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并负责地块的开发与建设，包括但不限于规划、设计、施工等。4.3丙方责任：丙方应负责地块的销售与推广工作，根据市场情况制定销售策略，并完成销售任务。第五条：合同价格及支付方式5.1标的物价格为人民币亿元，不包括税费等其他费用。5.2乙方应按照甲方和丙方协商确定的支付方式和期限，向甲方支付价款。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.2合同的解除需提前六个月通知对方，并承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间办理地块转让手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为地块价款的1%。7.2乙方未按约定时间支付价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为地块价款的1%。7.3丙方未按约定时间完成销售任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为地块价款的1%。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十条：保密条款10.1甲乙丙三方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起至合同到期之日止。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同在嘉定市签订。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方在合同签订前已签订的相关协议，本合同签订后继续有效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块权属证明文件附件二：地块规划许可证附件三：地块建设许可证附件四：地块转让手续相关文件附件五：销售策略及推广计划附件六：销售业绩报告附件七：付款凭证及转账记录附件八：合同变更或解除的书面确认文件附件的详细要求和说明：附件一：地块权属证明文件应包括地块的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对地块的合法所有权。附件二：地块规划许可证应包括地块的规划图纸、规划许可证等相关文件，以证明乙方有权进行地块的开发与建设。附件三：地块建设许可证应包括地块的建设许可证、施工许可证等相关文件，以证明乙方有权进行地块的建设活动。附件四：地块转让手续相关文件应包括地块转让合同、转让登记证明等相关文件，以证明甲方已将地块转让给乙方。附件五：销售策略及推广计划应包括乙方向丙方提供的销售策略、推广计划、营销方案等文件，以指导丙方的销售工作。附件六：销售业绩报告应包括丙方向乙方向提供的月度、季度、年度销售业绩报告，以记录地块销售的情况。附件七：付款凭证及转账记录应包括乙方向甲方支付价款的付款凭证、转账记录等相关文件，以证明乙方已按约定支付价款。附件八：合同变更或解除的书面确认文件应包括甲乙丙三方协商一致并书面确认的合同变更或解除文件，以证明合同的变更或解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理地块转让手续。2.乙方未按约定时间支付价款。3.丙方未按约定时间完成销售任务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为地块价款的1%，并应尽快办理地块转让手续。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为地块价款的1%，并应尽快支付价款。3.丙方违约行为的责任认定：丙方应承担违约金，违约金金额为地块价款的1%，并应尽快完成销售任务。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内办理地块转让手续，甲方应承担违约金，违约金金额为地块价款的1%，并应尽快办理地块转让手续。例如，如果地块价款为人民币亿元，甲方应支付违约金为人民币百万元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分别为2024嘉定房产经营集团、嘉定市房产经营有限公司和嘉定市房地产开发有限公司。2.地块：指本合同约