2024物业公司委托管理合同(样本)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行管理，管理范围包括：__________1.2乙方应提供的管理服务内容如下：__________第二条管理期限本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的管理服务费用为每平方米人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将上月管理服务费用报甲方审批。甲方应在收到乙方报告之日起__日内审批完毕。3.3甲方应在审批通过后__日内，将应付款项支付给乙方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付管理服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故要求乙方解除合同。4.3甲方应在合同期限内，按照约定用途使用物业，并遵守物业管理规定。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全与完好。5.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为管理服务费用的__%。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为管理服务费用的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由合同双方共同解释清楚，确保双方对合同内容的理解一致。2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息的准确性。3.管理范围的描述应具体明确，避免模糊不清导致执行中的争议。解决办法：详细列出管理范围的具体内容，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。4.管理费用的计算方式和支付时间应明确，避免因误解导致支付延迟。解决办法：在合同中明确管理费用的计算基数、计算方式和支付时间节点。5.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时有法可依。解决办法：在合同中详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付期限。6.注意合同的生效条件和解除条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确生效和解除合同的条件，包括通知期限和方式。7.妥善保管合同正本，避免因合同遗失或损坏导致权益受损。解决办法：双方各自妥善保管合同正本，可额外复印几份备份，以防止正本丢失。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理条例：是指国家和地方政府制定的关于物业管理活动的法规和政策。2.业主：指物业的所有人，拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。3.业主委员会：是由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的民间组织。4.受托方：指接受业主委托，负责物业管理工作的一方。5.委托方：指将物业委托给他人进行管理的一方，通常是物业的业主或业主委员会。6.管理服务费用：是指受托方为委托方提供物业管理服务所收取的费用。7.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.合同编号：是用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。应用场合：1.物业公司与其他物业业主或业主委员会之间的委托管理合同。2.物业管理公司与其他物业投资者或开发商之间的委托管理合同。3.用于明确物业管理的职责、权利和义务，确保双方权益的合同。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如有特殊管理要求，可补充条款中详细列出，包括但不限于宠物管理、噪音控制、装修管理等。2.保险责任：明确双方在物业保险方面的责任和义务，包括保险的购买、受益人等。3.合同的修改和补充：双方同意，合同的有效期、管理范围、费用等可以根据实际情况进行修改和补充，修改和补充应经双方协商一致并以书面形式签订。4.紧急情况处理：明确在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任划分。5.隐私保护：双方承诺保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.甲方物业的相关资料：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。3.物业管理服务方案：详细描述乙方提供的管理服务