二零二四年度城市商业地产买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条：合同的附件11.1附件一：商业地产权属证明11.2附件二：商业地产现状图片11.3附件三：买卖价格计算明细第十二条：合同的签订与保管12.1签订地点12.2签订时间12.3合同保管第十三条：合同的翻译与解释13.1翻译版本13.2解释权归属第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人名称：×××城市建设有限公司法定代表人：×××注册地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××电子邮箱：×××1.2买受人信息买受人名称：×××房地产开发有限公司法定代表人：×××注册地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××电子邮箱：×××1.3商业地产定义商业地产指的是出卖人所有的，位于×××市×××区×××路×××号的地产，包括但不限于地上建筑物、地下室、停车场等附属设施。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于×××市×××区×××路×××号，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2地产面积商业地产的总面积为××××平方米，其中包括建筑面积××××平方米，用地面积××××平方米。2.3地产现状商业地产现状为已开发完毕，具备投入使用条件，包括地上建筑物、地下室、停车场等附属设施。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格商业地产的买卖价格为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括地产价值、附属设施及所有权益。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向出卖人支付买卖价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起×日内支付首付款××%，计人民币××万元整；剩余的××%作为尾款，于交付之日起×日内支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间商业地产的交付时间为本合同签订之日起×日内，出卖人将商业地产及所有权益交付给买受人。4.2交付条件商业地产的交付条件为：所有付款已按约定支付完毕，买受人已履行本合同约定的其他义务。4.3过户手续商业地产过户手续应在本合同签订之日起×日内办理完毕，买受人应承担过户所产生的相关税费。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；按约定时间交付商业地产及所有权益；协助买受人办理过户手续；履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务买受人应按照约定时间支付买卖价格；按约定时间接收商业地产及所有权益；履行本合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。在合同解除的情况下，买受人应按照本合同约定的比例退还已支付的款项，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同延续条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，可签订书面延续协议，约定合同的延续条款。第十条：其他约定10.1税费承担本合同项下的税费由买受人承担，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。10.2物业管理商业地产交付后，买受人应承担物业管理费用，并按照物业管理公司相关规定进行管理。10.3维修责任买受人应承担商业地产的维修责任，确保商业地产及附属设施的正常使用。第十一条：合同的附件11.1附件一：商业地产权属证明附件一应包括商业地产的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2附件二：商业地产现状图片附件二应包括商业地产现状的图片，用以确认商业地产的实际情况。11.3附件三：买卖价格计算明细附件三应详细列明买卖价格的计算依据和明细。第十二条：合同的签订与保管12.1签订地点本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。12.2签订时间本合同签订时间为××××年××月××日。12.3合同保管本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件若干份，由×××保管。第十三条：合同的翻译与解释13.1翻译版本本合同的中文版本为最终版本，其他语言版本的合同如有歧义，以中文版本为准。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容本合同的补充条款包括但不限于商业地产的额外配套设施、权益转移等。14.2补充条款生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供专业、公正的服务，协助甲乙方履行合同义务。15.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同额外条款包括但不限于第三方服务的费用、时间、质量要求等。16.2说明甲乙方应在与第三方签订服务协议前，对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保第三方能够合法、有效地提供服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致合同义务不能履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由甲乙方在签订第三方服务协议时明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况及市场变化，协商调整第三方责任限额，但需书面确认。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入事宜签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额等。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应就第三方介入事宜协商一致，并将修改内容书面确认，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十十条：第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止合同，第三方介入服务相应终止。20.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应就第三方介入服务终止事宜书面通知第三方，并将终止原因和依据明确说明。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲乙方违约处理甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应承担相应责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决本合同履行过程中，如发生第三方与甲乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十三条：第三方介入的其他约定23.1第三方资料保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方资料和信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。23.2第三方服务期限第三方服务期限应根据合同约定或甲乙方协商确定，并在服务协议中明确。23.3第三方服务内容的变更如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十四条：第三方介入的补充条款24.1补充条款内容本合同的补充条款包括但不限于第三方服务的费用、时间、质量要求等。24.2补充条款生效条件补充条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括商业地产的所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明出卖人对商业地产的所有权。附件二：商业地产现状图片详细要求和说明：该附件应包括商业地产现状的图片，用以确认商业地产的实际情况，包括建筑外观、内部结构、周边环境等。附件三：买卖价格计算明细详细要求和说明：该附件应详细列明买卖价格的计算依据和明细，包括地价、建筑成本、税费等。附件四：商业地产评估报告详细要求和说明：该附件应包括由专业评估机构出具的商业地产评估报告，用以确认商业地产的市场价值。附件五：商业地产交易合同详细要求和说明：该附件应包括商业地产交易合同的正本，用以确认甲乙双方的权利和义务。附件六：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括买受人支付买卖价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：交付凭证详细要求和说明：该附件应包括商业地产交付的凭证，如交付确认书、交接单等。附件八：过户凭证详细要求和说明：该附件应包括商业地产过户的凭证，如过户登记证明、产权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙任何一方未按约定金额支付买卖价格；3.甲乙任何一方未按约定时间交付商业地产；4.甲乙任何一方未按约定过户商业地产；5.第三方未按约定提供服务或协助；6.第三方提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的千分之五；2.甲乙任何一方未按约定金额支付买卖价格的，应支付差额部分及滞纳金；3.甲乙任何一方未按约定时间交付商业地产的，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的千分之五；4.甲乙任何一方未按约定过户商业地产的，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的千分之五；5.第三方未按约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.第三方提供的服务不符合约定质量标准的，甲乙双方有权要求第三方按照约定标准重新提供服务，并支付违约金。示例说明：1.若买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则视为违约，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的千分之五；2.若出卖人未能在合同约定的时间内交付商业地产，则视为违约，应支付违约金，违约金为本合同买卖价格的千分之五；3.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务或协助，则视为违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.若第三方提供的服务不符合约定质量标准，则甲乙双方有权要求第三方按照约定标准重新提供服务，并支付违约金。全文完。二零二四年度城市商业地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1地产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果执行第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条地产信息2.1地产位置2.2地产面积标的地产的总面积为平方米，具体面积以不动产权证书载明的面积为准。2.3地产现状标的地产现状为：已取得不动产权证书，土地用途为商业用地，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三条买卖价格3.1地产总价标的地产的买卖总价为人民币亿元（大写：人民币捌拾亿元整），上述价款不包括交易过程中产生的税费等费用。3.2支付方式（1）签约后5个工作日内，乙方支付人民币亿元作为定金（大写：人民币肆亿元整）；（2）自签订本合同之日起至办理完毕过户手续之日止，乙方按照甲乙双方约定的进度分批支付剩余价款；（3）全部价款支付完毕后，乙方按照甲乙双方约定的时间向甲方支付交易过程中产生的税费等费用。3.3支付时间表乙方支付定金的时间为本合同签订后的5个工作日内；乙方支付剩余价款的时间为自签订本合同之日起至办理完毕过户手续之日止，按照甲乙双方约定的进度分批支付；乙方支付交易过程中产生的税费等费用的时间为全部价款支付完毕后，按照甲乙双方约定的时间支付。第四条交付及过户4.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应保证标的地产可正常使用，直至过户手续办理完毕。4.2过户时间双方应自本合同签订之日起X个月内共同办理完毕标的地产的过户手续。4.3交付条件（1）甲方应保证标的地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）甲方应提供相关的不动产权证书等办理过户手续所需的全部文件资料；（3）甲方应承担过户过程中产生的一切费用。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）甲方应保证标的地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）甲方应按照本合同约定履行交付及过户义务；（3）甲方应承担过户过程中产生的一切费用；（4）甲方应承担因标的地产权属问题导致的一切法律责任。5.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付价款；（2）乙方应协助甲方办理过户手续；（3）乙方应承担过户过程中产生的一切费用；（4）乙方自过户之日起享有标的地产的所有权，并承担相应的物业管理等费用。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定履行交付及过户义务，或未能保证标的地产权属清晰，导致乙方无法正常过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述的买卖总价款的10%。6.2买方违约如乙方未能按照本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述的买卖总价款的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件满足时终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同终止有关的未尽事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起年止。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生合同争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市。13.3仲裁结果执行仲裁裁决作出后，败诉方应按照仲裁裁决的规定履行义务，否则胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分沟通，并达成一致意见；（3）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙双方协商确定。3.2支付方式甲乙双方应在第三方服务协议中约定支付方式、支付时间及支付金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方服务协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方服务协议的约定执行。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方就责任限额进行协商，并在第三方服务协议中予以明确；（2）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行服务协议过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照第三方服务协议的约定承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约时，应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决作出后，败诉方应按照仲裁裁决的规定履行义务，否则胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。第八条本附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的地产不动产权证书附件二：标的地产现状照片及视频资料附件三：交易过程中产生的税费清单附件四：第三方服务协议附件五：支付凭证及支付记录附件六：过户手续办理所需的文件资料附件七：违约金计算公式及支付说明附件八：争议解决方式及仲裁条款附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：标的地产不动产权证书应为本合同所涉及的地块或建筑物的不动产权证书复印件，证明甲方对标的地产拥有合法的所有权。附件二：标的地产现状照片及视频资料应包括标的地产的外观、内部结构、周边环境等现状，以证明标的地产的实际状况。附件三：交易过程中产生的税费清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。附件四：第三方服务协议应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任的限额等。附件五：支付凭证及支付记录应包括甲乙双方支付价款及其他费用的凭证和记录，证明支付的履行情况。附件六：过户手续办理所需的文件资料应包括办理过户手续所需的所有文件资料，如身份证件、产权证书、授权委托书等。附件七：违约金计算公式及支付说明应详细说明违约金的计算公式及支付方式，以便在违约行为发生时进行计算和支付。附件八：争议解决方式及仲裁条款应包括甲乙双方约定的争议解决方式及仲裁条款，如仲裁委员会的选择、仲裁地点等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付标的地产或未能保证标的地产权属清晰；2.甲方未能按照约定履行过户义务；3.乙方未能按照约定时间支付价款或其他费用；4.乙方未能协助甲方办理过户手续；5.第三方未能按照服务协议约定提供服务或未能遵守相关法律法规。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，结合实际违约情况，计算违约金金额。示例：如甲方未能按期交付标的地产，需支付违约金，违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。2.损失赔偿：根据实际损失情况，计算赔偿金额。示例：如乙方未能按期支付价款，导致甲方损失利息，需赔偿甲方实际损失的利息金额。3.合同解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。示例：如甲方未能保证标的地产权属清晰，导致乙方无法正常过户，乙方有权解除本合同。全文完。二零二四年度城市商业地产买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条：商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权转移及过户5.1产权转移5.2过户手续5.3过户时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1税费承担12.2合同的修改和补充第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指X公司，营业执照号：，地址：，联系方式：。1.2买受人：指X个人，身份证号：，地址：，联系方式：。1.3商业地产：指位于的房地产，不动产权证号：，土地使用权面积：平方米，建筑总面积：平方米。第二条：商业地产基本信息2.2地产面积：土地使用权面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.3地产用途：商业用地，现状为。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：商业地产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付全部购房款。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。第四条：交付及验收4.1交付时间：商业地产的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.3验收程序：买受人应在交付时对商业地产进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第五条：产权转移及过户5.1产权转移：本合同签订后，买受人应按照我国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。5.2过户手续：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关证明材料，办理过户手续。5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。6.2解除条件：本合同签订后，如买受人未按照约定支付购房款，出卖人可以解除合同；如出卖人未按照约定交付商业地产，买受人可以解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同生效后，商业地产交付买受人，且买受人完成过户手续，本合同终止。9.3解除条件：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的内容和签订过程中的相关信息，包括但不限于商业秘密、经营信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除本合同。第十二条：其他条款12.1税费承担：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。第十三条：附件13.1附件清单：（1）商业地产的不动产权证书复印件（2）出卖人的营业执照复印件（3）买受人的身份证复印件（4）其他与本合同相关的文件第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）14.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，保守商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和商业信息。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务内容，按时足额支付费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的支付时间节点，支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在履行本合同过程中的行为，承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲乙方已支付的第三方费用。4.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但不对甲乙方因履行本合同而产生的间接损失、后果性损失等承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有合同关系，但第三方不对甲乙方之间的合同关系承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行本合同过程中的行为，视为其对甲乙方的履行，但第三方不对甲乙方之间的权利义务关系承担责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：本合同履行完成后，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方应按照甲乙方的要求，办理终止手续，并将相关文件交还甲乙方。第七条：违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，或提供的服务质量和结果不符合约定，应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用，或未按照约定提供必要的协助和支持，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完成后，或甲乙方协商一致终止，本合同终止。9.3解除条件：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的内容和签订过程中的相关信息，包括但不限于商业秘密、经营信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除本合同。第十二条：其他条款12.1税费承担：本合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产的不动产权证书复印件附件二：出卖人的营业执照复印件附件三：买受人的身份证复印件附件四：第三方中介机构的资质证明复印件附件五：第三方评估机构的评估报告复印件附件六：过户机构提供的过户证明复印件附件七：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.商业地产的不动产权证书复印件：应清晰显示产权人信息、不动产权证号、土地使用权面积、建筑总面积等关键信息。2.出卖人的营业执照复印件：应清晰显示公司名称、统一社会信用代码、住所、经营范围等关键信息。3.买受人的身份证复印件：应清晰显示买受人姓名、性别、身份证号、住址等关键信息。4.第三方中介机构的资质证明复印件：应清晰显示中介机构的名称、资质等级、许可范围等关键信息。5.第三方评估机构的评估报告复印件：应清晰显示评估机构名称、评估日期、评估价值、评估依据等关键信息。6.过户机构提供的过户证明复印件：应清晰显示过户机构名称、过户日期、过户手续完成情况等关键信息。7.其他与本合同相关的文件：包括但不限于合同补充协议、付款凭证、收据、产权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付商业地产。2.出卖人交付的商业地产不符合约定的质量标准。3.买受人未按约定时间支付购房款。4.买受人提供的身份信息不真实。5.第三方中介机构未按约定履行中介服务。6.第三方评估机构提供的评估报告不准确。7.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付商业地产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×购房款总额的万分之五。2.出卖人交付的商业地产不符合约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款。3.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×应付款项的万分之五。4.买受人提供的身份信息不真实的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的百分之五。5.第三方中介机构未按约定履行中介服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费的百分之十。6.第三方评估机构提供的评估报告不准确的，应支付违约金，违约金计算方式为：评估费用的百分之十。7.过户机构未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费的百分之十。示例说明：如出卖人未按约定时间交付商业地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。若买受人选择解除合同，出卖人还需退还已支付的购房款，并支付相应的利息。如买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。若出卖人选择解除合同，买受人则无法取得商业地产的产权，已支付的购房款不予退还。其他情况的违约行为及责任认定，可根据本合同的约定和法律规定进行判断和处理。全文完。二零二四年度城市商业地产买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易金额3.1地产总价3.2定金支付3.3付款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1附加条款10.2附件说明第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的修改13.1修改条件13.2修改程序第十四条附则14.1名词解释14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××城市商业地产开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方全称：×××商业管理有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××第二条地产信息2.1地产位置位于×××市×××区×××路×××号，具体位置详见附件一。2.2地产面积地产总面积为××××平方米，分摊土地面积为××××平方米。2.3地产现状地产现状为已开发完毕的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。第三条交易金额3.1地产总价3.2定金支付买方应于本合同签订后五个工作日内，向卖方支付定金人民币××亿元整。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。具体支付时间、金额及账户信息详见附件二。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后×个月内，将地产交付给买方。4.2过户时间双方应在本合同签订后×个月内，共同办理地产过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式详见附件三。第五条权利与义务5.1卖方义务卖方应保证其对地产的完整所有权，确保地产不存在任何权属纠纷。5.2买方义务买方应按照本合同约定的金额和时间支付交易价格。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2终止条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商终止合同。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效日期为××××年××月××日。第十条其他约定10.1附加条款如双方在本合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括但不限于：附件一（地产位置示意图）、附件二（支付账号信息）、附件三（过户费用明细）等。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规无明确规定的部分，双方可协商解决。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本及其他附件，用于备查。第十三条合同的修改13.1修改条件本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改程序合同修改后，双方应签署书面文件，并按本合同约定的方式进行变更。第十四条附则14.1名词解释本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的补充如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、进行监督等。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、协助办理手续、提供协助等。第四条第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因提供不准确、不完整的信息导致的损失。4.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方费用的承担5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致，并支付给第三方。5.3如因第三方原因导致服务费用增加，甲乙双方可协商决定由第三方承担额外费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方自行约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方自行解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。7.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。7.3第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，由甲乙双方在合同中明确约定。8.2第三方介入的终止程序，由甲乙双方在合同中明确约定。8.3第三方介入终止后，第三方应将其手中的甲乙双方资料、文件等交还给甲乙双方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件，由甲乙双方在合同中明确约定。9.2第三方介入的变更程序，由甲乙双方在合同中明确约定。9.3第三方介入变更后，甲乙双方应重新约定第三方的责任限额等事项。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入本合同之前，向对方告知第三方的基本情况。10.2甲乙双方应在其知悉第三方存在潜在利益冲突时，及时告知对方。10.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约提供服务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。11.3甲乙双方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方。12.2第三方收到解除通知后，应立即停止提供服务。12.3第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第十三条附加条款13.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。13.2本合同的第三方介入条款，如有冲突，以本条款为准。13.3本合同的第三方介入条款，如有修改，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条附则14.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产位置示意图详细描述地产的具体位置，包括街道、坐标、周边环境等。附件二：支付账号信息列明买方支付定金和交易价格的银行账号、户名、开户行等信息。附件三：过户费用明细详细列出过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等，并说明费用承担方式。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件五：第三方责任限额确认书具体确认第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。附件六：第三方介入终止协议明确第三方介入终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜处理。附件七：第三方介入变更协议明确第三方介入变更的条件和程序，以及变更后的相关事宜处理。附件八：第三方告知义务确认书确认甲乙双方对第三方的告知义务，包括第三方的基本情况和潜在利益冲突等。附件九：第三方违约处理协议明确第三方违约的处理方式，包括违约责任、违约赔偿等。附件十：第三方介入解除协议明确第三方介入解除的条件、程序，以及解除后的相关事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付地产。2.卖方未能保证地产的权属清晰，存在权属纠纷。3.卖方未能按照约定提供完整的地产信息。4.买方未能按照约定时间支付交易价格。5.买方未能履行合同中约定的其他义务。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟支付导致的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因服务瑕疵导致的损失等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付地产，视为卖方违约。卖方应支付违约金人民币××万元整，并赔偿买方因延迟交付导致的直接损失。如买方未能在约定时间内支付交易价格，视为买方违约。买方应支付违约金人民币××万元整，并赔偿卖方因延迟支付导致的直接损失。如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，视为第三方违约。第三方应支付违约金人民币××万元整，并赔偿甲乙双方因服务瑕疵导致的直接损失。全文完。二零二四年度城市商业地产买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商业地产第二条商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同附件13.1商业地产权属证明13.2交易款项支付凭证13.3其他相关文件第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系电话：，联系人：。1.2买方：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系电话：，联系人：。1.3商业地产：指位于的房地产，土地使用权证号：，房产证号：，面积为平方米。第二条商业地产基本信息2.1地产位置：商业地产位于，具体位置见附件一。2.2地产面积：商业地产的总面积为平方米，具体分布见附件一。2.3地产用途：商业地产现状用作，买方购买后需按照合同约定进行使用。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间：商业地产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，卖方将商业地产交付给买方。4.2过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，办理商业地产过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的收费标准计算。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务1）卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2）卖方应按照本合同约定，按时将商业地产交付给买方。3）卖方应协助买方办理商业地产过户手续。5.2买方权利与义务1）买方应按照本合同约定，按时支付交易价格。2）买方应按照合同约定使用商业地产，并遵守相关法律法规和政策规定。3）买方应在商业地产过户后，继续履行本合同约定的义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2解除条件1）本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2）解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第七条违约责任7.1卖方违约责任1）卖方未按照本合同约定交付商业地产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2）卖方未按照本合同约定协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买方违约责任1）买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2）买方未按照合同约定使用商业地产的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁裁决后仍有争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时签订的附件亦构成本合同不可分割的一部分。9.2合同终止条件：合同双方按照约定履行完毕所有义务后，本合同自动终止。9.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日起两年。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2补充协议：如本合同的任何条款需进一步明确或修改，双方可以签订补充协议。第十三条合同附件13.1商业地产权属证明：商业地产的土地使用权证和房产证复印件。13.2交易款项支付凭证：银行转账凭证或其他支付方式的证明文件。13.3其他相