2024年商业营业执照租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业营业执照租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权与使用权1.3租赁目的的合法性第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修条款第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序5.3保险费用的承担第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任及违约金第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的告知义务7.3转租的租金分配第八条提前终止与解除合同8.1提前终止合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充条款第十二条合同的生效、无效与撤销12.1合同的生效条件12.2合同的无效情形12.3合同的撤销条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业营业执照，注册号为，统一社会信用代码为。1.1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。1.1.3租赁物用于承租方开展合法的商业活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。2.3如双方同意续约，应于租赁期满前30日内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.4租金支付账户信息为：开户行：银行分行，账号：。第四条租赁物的使用与维护4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。4.2承租方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。4.3租赁物的维修费用由承租方承担，除非是由于出租方的原因导致的损坏。第五条租赁物的保险5.1承租方应购买并维持保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔程序应符合保险公司的规定。5.3保险费用由承租方承担。第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.1.1提供合格的租赁物，并确保其能够正常使用。6.1.2提供必要的使用指导和培训。6.1.3负责租赁物的重大维修和保养。6.2承租方的义务6.2.1按时支付租金。6.2.2合理使用租赁物，并负责日常维护。6.2.3不得转租、抵押或转让租赁物。6.3违约责任及违约金6.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第八条提前终止与解除合同8.1提前终止合同的条件8.1.1任何一方如有意向提前终止本合同，需提前3个月书面通知对方。8.1.2提前终止合同的，双方应按照实际租赁期限的比例退还租金。8.2解除合同的通知期限8.2.1任何一方如有意向解除本合同，需在合同到期前3个月书面通知对方。8.2.2解除合同的，双方应按照实际租赁期限的比例退还租金。8.3解除合同后的责任处理8.3.1解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物，并归还给出租方。8.3.2出租方应在扣除实际租赁期限的租金后，退还剩余租金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充条款11.2.1如合同中未涉及的事项，需以书面形式补充，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、无效与撤销12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的无效情形12.2.1如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同的撤销条件12.3.1如任何一方发现对方在签订合同时存在欺诈、重大误解等情形，可向法院申请撤销合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者终止后5年止。13.3保密信息的例外情况13.3.1法律、法规规定或者双方约定解密的情况除外。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租赁物所有权证明、租赁物使用说明书等。14.2合同的签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，须经双方签字盖章。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供商业营业执照的正式文件，证明出租方对租赁物的所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物的合法所有权，确保承租方在使用租赁物时不会涉及侵权行为。附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供详细的租赁物使用指南，包括操作流程、维护保养方法等。附件说明：该附件用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保其正常运行。附件三：保险单据详细要求：提供承租方购买的保险单据，证明保险已生效。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定购买了保险，并确保租赁物的风险得到有效覆盖。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定按时支付租金。附件五：租赁物维护保养记录详细要求：提供租赁物维护保养的记录，证明承租方已按照合同约定进行维护保养。附件说明：该附件用于证明承租方在租赁期间对租赁物的维护保养情况。附件六：租赁物转租证明详细要求：提供承租方转租的书面协议，如有必要，还需提供出租方的同意证明。附件说明：该附件用于证明承租方在合同约定的条件下进行了转租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未合理使用租赁物，导致损坏。3.承租方未经出租方同意转租租赁物。4.出租方未按照约定提供合格的租赁物。5.出租方未履行维修保养义务。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的千分之五作为违约金。2.承租方未合理使用租赁物，导致损坏的，应承担维修费用或按照租赁物的评估价值进行赔偿。3.承租方未经出租方同意转租租赁物的，应支付合同总租金的20%作为违约金。4.出租方未按照约定提供合格的租赁物，应承担租赁物价值减损部分的赔偿责任。5.出租方未履行维修保养义务的，应承担由此导致的承租方损失。示例说明：假设承租方逾期支付租金超过10日，根据违约金计算公式，承租方应支付逾期租金的千分之五作为违约金，即人民币元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商业营业执照：指依法由工商行政管理部门核发的，允许企业开展经营活动的证明文件。2.租赁物：指本合同中提到的商业营业执照。3.出租方：指本合同中提供商业营业执照的所有权人。4.承租方：指本合同中租赁商业营业执照的使用权人。5.租金：指承租方按照合同约定支付给