2024四川房地产买卖协议范本下载一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024四川房地产买卖协议范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2合同补充协议第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号/身份证号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产权属情况甲方保证对所出售的房地产拥有完全、独立的产权，该房地产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状该房产目前处于_______状态（例如：新建、二手、装修等），现状描述如下：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______日内将交易价格支付给甲方。第四条：房地产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付方式完成后_______日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件（1）交易价格已支付完毕；（2）该房产的权属转移登记手续已完成。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理该房产的权属转移登记手续。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷；按照本合同约定，按时交付房产；协助乙方办理房产过户手续。5.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定支付交易价格；按照本合同约定接受房产交付；配合甲方办理房产过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业秩序，共同承担物业管理费用。10.2户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规，办理户口迁移手续。10.3附属设施该房产附属设施（如停车位、绿化等）的使用权、收益权归甲乙双方按照相关规定协商确定。第十一条：附件11.1房地产权属证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。11.2合同补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日生效。12.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同基础上，约定其他事项。14.2合同的修改和补充甲乙双方可以签订补充协议，对本合同内容进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方对该房产拥有独立、完整产权的法定文件。房产证上应载明房产的面积、位置、用途等信息。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对该房产所占用的土地拥有使用权的法定文件。土地使用权证上应载明土地的面积、位置、用途等信息。附件3：房地产权属证明其他相关文件包括但不限于：房产测量报告、房屋建筑工程质量合格证书、消防安全验收合格证书等。附件4：补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照本合同约定交付房产；2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续；3.乙方未按照本合同约定支付交易价格；4.乙方未按照本合同约定接受房产交付；5.甲方提供的房产权属证明文件不真实、不完整；6.双方未按照本合同约定处理物业管理、户口迁移等事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，对方无法继续履行，对方有权解除本合同。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。若乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.买卖合同：指甲方出售房地产，乙方购买房地产的合同。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付