2024中国建设银行个人住房贷款抵押合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：中国建设银行地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押物的具体信息如下：房产证号：________________房屋面积：________________房产用途：________________第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方保证贷款用途为合法合规的个人住房消费支出。第三条利率、还款方式及还款账户3.1贷款利率按照中国建设银行个人住房贷款利率政策执行。3.2甲方同意采取等额本息还款方式，按月还款。3.3还款账户为中国建设银行开立的甲方个人结算账户。第四条抵押物价值及评估4.1甲方保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。4.2抵押物价值评估报告由乙方认可的评估机构出具。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面签署。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，包括撤销抵押物登记等。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按时还款的，应按照合同约定承担违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（贷款人）：中国建设银行盖章：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对所有填写信息，必要时可寻求专业律师的帮助。2.明确贷款金额、期限、利率及还款方式等关键条款。如双方对贷款条件有分歧，可能导致合同履行困难。解决办法：在签订合同前，详细了解并确认贷款条款，如有疑问，及时与乙方沟通解决。3.注意抵押物的价值评估。如抵押物价值不足以覆盖贷款本息，可能导致乙方权益受损。解决办法：委托乙方认可的评估机构进行抵押物价值评估，确保评估结果公正、准确。4.了解并遵守合同的变更、解除及违约责任等条款。如违反合同约定，可能导致甲方承担违约责任或乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解合同相关条款，如有疑问，及时与乙方沟通解决。5.注意合同的签订地点和争议解决方式。如合同签订地或争议解决方式不符合双方意愿，可能导致诉讼成本增加或权益受损。解决办法：在签订合同前，确认合同签订地点和争议解决方式，确保符合双方意愿。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的债务人，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构，在本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的财产，包括房产、土地等。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率，用于计算贷款利息。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，合计金额逐月递减的还款方式。6.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。7.抵押物价值评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定其是否足以覆盖贷款本息及违约金等费用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.中国建设银行个人住房贷款申请。2.甲方名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。补充条款：1.甲方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。2.甲方如发生逾期还款、未按约定用途使用贷款等违约行为，乙方有权采取措施，包括提前收回贷款、追加担保等。3.甲方同意在合同有效期内，按照乙方要求，配合进行抵押物价值的定期评估。4.如甲方因故需要提前还款，应与乙方协商，并按照乙方规定的条件和手续办理。5.甲方同意在合同履行期间，按照法律规定和乙方要求，办理相