2024南京房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除情况6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋户型：房屋的户型结构，例如一室一厅、两室一厅等。1.4房屋设施：列出房屋内主要设施设备，如家具、家电等。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：出租人的真实姓名。2.1.2联系方式：出租人的联系电话。2.1.3身份证号：出租人的身份证号码。2.2承租人信息2.2.1姓名：承租人的真实姓名。2.2.2联系方式：承租人的联系电话。2.2.3身份证号：承租人的身份证号码。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期。3.3租赁期限总计：租赁开始日期与租赁结束日期之间的总天数。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月应付的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：指定银行账户信息，承租人每月将租金通过银行转账的方式支付给出租人。4.3.2现金支付：承租人每月将租金以现金方式支付给出租人。4.3.3/支付：承租人每月通过或支付租金给出租人。5.押金5.1押金金额：承租人需支付的押金金额，通常为一个月租金的倍数。5.2押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。5.3押金扣除情况：列出可能导致押金扣除的事项，如房屋损坏、逾期支付租金等。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：列出承租人使用房屋时应遵守的规定，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。6.2房屋维修责任：明确承租人和出租人在房屋维修方面的责任，如出租人负责房屋的结构安全，承租人负责日常维护等。8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1租赁双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同变更包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。8.2合同终止8.2.1租赁双方同意，合同终止需书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定退还房屋，并办理相关交接手续。8.3合同解除8.3.1出租人有权提前解除合同，但应提前通知承租人。8.3.2承租人有权提前解除合同，但应提前通知出租人，并支付违约金。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任。9.2承租人违约9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求专业调解机构进行调解。10.2调解解决10.2.1调解机构应在中立第三方的协助下进行调解。10.2.2调解不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律11.1.1本合同的签订地为南京市，适用中华人民共和国法律法规。11.2房屋所在地法律11.2.1本合同的房屋所在地为南京市，适用江苏省地方法规。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物。12.1.2违反本约定的，承租人应支付违约金。12.2访客管理12.2.1承租人应提前通知出租人访客信息。12.2.2承租人应对访客的行为负责。12.3噪音管理12.3.1承租人应避免产生噪音，影响周围居民正常生活。12.3.2违反本约定的，承租人应支付违约金。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片。13.2租赁合同附件13.2.1附件中应包含租赁合同的补充协议、附属条款等。14.签字盖章14.1出租人签字14.1.1出租人应在合同文本上签字盖章。14.2承租人签字14.2.1承租人应在合同文本上签字盖章。14.3日期14.3.1合同签字盖章的日期，作为合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋外景照片1.2房屋入口照片1.3房屋客厅照片1.4房屋卧室照片1.5房屋厨房照片1.6房屋卫生间照片1.7房屋其他重要部位照片附件二：租赁合同附件2.1租赁合同补充协议2.2房屋使用说明书2.3房屋维修保养手册2.4租赁合同附属条款2.5房屋押金支付收据附件三：相关法律法规3.1中华人民共和国合同法3.2中华人民共和国物权法3.3南京市房屋租赁管理办法说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋。5.承租人未经出租人同意擅自转租房屋。6.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除合同。7.出租人未按照合同约定提前通知承租人解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人擅自转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合