2024年不动产代理出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理出租协议样本版B版本合同目录一览1.代理出租的不动产信息1.1不动产的位置1.2不动产的面积1.3不动产的使用性质2.代理出租的时间2.1代理出租的开始日期2.2代理出租的结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代理出租方的权利和义务4.1代理出租方的权利4.2代理出租方的义务5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.代理出租方的责任6.1对不动产的维护和保养6.2对承租方的管理和服务7.承租方的责任7.1按时支付租金7.2合理使用不动产7.3遵守法律法规8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1代理出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.双方信息13.1代理出租方的信息13.2承租方的信息14.附件14.1不动产的相关证明材料14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理出租的不动产信息1.1不动产的位置本合同项下的不动产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、街道名称、城市、州/省及邮编。1.2不动产的面积不动产的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括所有可出租的房间、公共区域和附属设施。1.3不动产的使用性质不动产的使用性质为【商用/住宅/工业等】，并符合当地政府关于该用途的规定和许可。第二条代理出租的时间2.1代理出租的开始日期代理出租的开始日期为【具体日期】，即承租方有权开始使用和占用该不动产的起始日期。2.2代理出租的结束日期代理出租的结束日期为【具体日期】，除非在此日期前双方另有书面协议延长合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额不动产的代理出租租金为【具体金额】元/月，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每个支付周期内支付当期的租金，支付周期以双方协商确定，并在合同中明确。3.3租金支付方式第四条代理出租方的权利和义务4.1代理出租方的权利代理出租方有权按照合同约定收取租金，并对不动产进行必要的维护和保养。4.2代理出租方的义务代理出租方有义务保证不动产的安全和合法性，确保其符合适用的消防、健康和安全标准。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用和占用不动产，并享受代理出租方提供的相关服务。5.2承租方的义务承租方有义务按时支付租金，合理使用不动产，并遵守所有适用的法律法规以及不动产的管理规定。第六条代理出租方的责任6.1对不动产的维护和保养6.2对承租方的管理和服务代理出租方应提供必要的管理和服务，包括但不限于物业服务、安全保障和公共区域清洁。第七条承租方的责任7.1按时支付租金承租方应在每个支付周期的到期日之前支付租金，延迟支付的，应按约定支付滞纳金。7.2合理使用不动产承租方应合理使用不动产，不得进行任何改动、转租或用于非法活动。7.3遵守法律法规承租方应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于消防安全、噪音控制和环境保护法规。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何合同的变更都应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。8.2合同解除的条件合同解除应符合双方在合同中约定的解除条件。除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1代理出租方的违约责任如代理出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。9.2承租方的违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代理出租方的经济损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2请求第三方调解如协商不成，任何一方均可向有管辖权的第三方调解组织申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更条件合同的变更应符合第八条的规定，并通过书面协议确认。12.3合同的解除条件合同的解除应符合第八条的规定，并通过书面协议确认。第十三条双方信息13.1代理出租方的信息代理出租方的全称为【全称】，注册地址为【地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【电话号码】，税务登记证号为【税务登记号】。13.2承租方的信息承租方的全称为【全称】，注册地址为【地址】，法人为【法人姓名】，联系电话为【电话号码】，税务登记证号为【税务登记号】。第十四条附件14.1不动产的相关证明材料包括但不限于不动产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。14.2其他相关文件包括但不限于租赁合同、物业管理协议、消防安全管理协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产的相关证明材料1.1不动产所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5其他相关证明文件附件2：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件（如有）附件3：物业管理协议3.1物业管理协议3.2物业管理协议附件（如有）附件4：消防安全管理协议4.1消防安全管理协议4.2消防安全管理协议附件（如有）附件5：不动产现状说明书5.1不动产现状说明书5.2不动产现状说明书附件（如有）附件6：租金支付记录6.1租金支付凭证6.2租金支付明细表附件7：维修和维护记录7.1维修和维护请求7.2维修和维护完成报告附件8：违约行为记录8.1违约行为描述8.2违约行为处理结果附件9：合同变更和解除记录9.1合同变更协议9.2合同解除协议附件10：其他相关文件和资料10.1双方协商达成的其他协议10.2双方同意的其他附件说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未合理使用不动产，导致不动产损坏或损失。3.承租方未遵守法律法规和不动产的管理规定。4.代理出租方未按照合同约定进行维护和保养。5.代理出租方未提供约定的管理和服务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。2.承租方未合理使用不动产，导致不动产损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租方未遵守法律法规和不动产的管理规定，导致行政处罚或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.代理出租方未按照合同约定进行维护和保养的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。5.代理出租方未提供约定的管理和服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据合同约定，应支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的1%，计算公式为：滞纳金金额=应付租金×1%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理出租：指代理方在授权范围内，将不动产出租给承租方使用。3.租金：指承租方为使用和占用不动产而支付给代理出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维护和保养：指对不动产进行必要的修缮、保养和管理，以保证其正常使用和功能。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规和政策。7.直辖市：指北京市、上海市、天津市和重庆市。8.特别行政区：指香港特别行政区和澳门特别行政区。9.书面形式：指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。10.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。本合同中的不动产指的是租赁双方约定的具体物业；代理出租方是指拥有该不动产所有权的甲方；