2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档版B版本合同目录一览1.贷款信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.购房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋价格2.4房屋所有权3.公积金账户信息3.1公积金账户余额3.2公积金缴存时间3.3公积金缴存比例4.贷款申请流程4.1申请材料4.2申请时间4.3审批流程4.4放款时间5.购房流程5.1购房合同签订5.2购房首付款支付5.3购房贷款申请5.4房屋过户6.双方责任与义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3贷款银行责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款银行违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付时间12.2物业交割时间12.3户口迁移13.附件13.1购房合同13.2贷款合同13.3公积金缴存证明13.4房屋所有权证14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3贷款银行签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条贷款信息1.1贷款金额：人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据买方实际需要，经双方协商一致，可按实际情况调整。1.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。1.3贷款期限：贷款期限最长为【】年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：买方应按约定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第二条购房信息2.1房屋地址：【】市【】区【】街道【】号，房屋的具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积：【】平方米，房屋面积以房产部门出具的正式测量报告为准。2.3房屋价格：人民币【】万元整（大写：【】万元整），房屋价格已包含装修、家具、家电等附属设施的价值。2.4房屋所有权：卖方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条公积金账户信息3.1公积金账户余额：【】万元整（大写：【】万元整），买方应保证公积金账户内的余额足以满足贷款需求。3.3公积金缴存比例：【】%，买方应按照规定的比例缴存公积金。第四条贷款申请流程4.1申请材料：买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。4.2申请时间：买方应在购房合同签订后【】日内，向贷款银行提交贷款申请。4.3审批流程：贷款银行在收到完整的贷款申请材料后【】日内完成审批。4.4放款时间：贷款银行审批通过后【】日内，将贷款金额放款至买方账户。第五条购房流程5.1购房合同签订：买方与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。5.2购房首付款支付：买方应在购房合同签订后【】日内，支付首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.3购房贷款申请：买方按照本合同第四条的规定，向贷款银行申请贷款。5.4房屋过户：买方在贷款审批通过并将贷款金额放款至买方账户后【】日内，与卖方共同办理房屋过户手续。第六条双方责任与义务6.1卖方责任：（1）保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律问题。（2）按照约定的时间，将房屋交付给买方。（3）协助买方办理房屋过户手续。6.2买方责任：（1）按照约定的时间，支付购房首付款。（2）按时向贷款银行还款，履行贷款合同约定的还款义务。（3）按照约定的时间，与卖方共同办理房屋过户手续。6.3贷款银行责任：（1）按照约定的时间，完成贷款审批。（2）按照约定的时间，将贷款金额放款至买方账户。（3）按照约定的利率，提供公积金贷款。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方在购房合同签订后，未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。（2）若卖方在购房过程中，存在虚假陈述或者故意隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：（1）若买方未能按照约定的时间支付购房首付款，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给卖方。（2）若买方在贷款过程中，提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.3贷款银行违约：（1）若贷款银行未能按照约定的时间完成贷款审批，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。（2）若贷款银行未能按照约定的时间放款，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：若协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容及其双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。11.3泄密责任：若任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的过户完成后【】日内，将房屋交付给买方。12.2物业交割时间：买方应在本合同约定的贷款放款完成后【】日内，与卖方办理物业交割手续。12.3户口迁移：卖方应在本合同约定的过户完成后【】日内，将户口迁出房屋。第十三条附件13.1购房合同：本合同的附件一，详细记载了购房的具体条款。13.2贷款合同：本合同的附件二，详细记载了贷款的具体条款。13.3公积金缴存证明：本合同的附件三，证明了买方公积金的缴存情况。13.4房屋所有权证：本合同的附件四，证明了房屋的所有权归属。第十四条签字盖章14.1卖方签字：【】【】【】14.2买方签字：【】【】【】14.3贷款银行签字：【】【】【】14.4见证人签字：【】【】【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细记载了购房的具体条款，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋价格、房屋所有权等。附件二：贷款合同详细记载了贷款的具体条款，包括但不限于贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。附件三：公积金缴存证明证明了买方公积金的缴存情况，包括但不限于公积金账户余额、公积金缴存时间、公积金缴存比例等。附件四：房屋所有权证证明了房屋的所有权归属，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋所有权等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：（1）若卖方在购房合同签订后，未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。示例说明：若卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，需支付违约金。（2）若卖方在购房过程中，存在虚假陈述或者故意隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，则卖方需承担赔偿责任。2.买方违约：（1）若买方未能按照约定的时间支付购房首付款，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给卖方。示例说明：若买方未能在约定的首付款支付日期之前支付首付款，则构成违约，需支付违约金。（2）若买方在贷款过程中，提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方故意隐瞒自己的不良信用记录，导致贷款银行遭受损失，则买方需承担赔偿责任。3.贷款银行违约：（1）若贷款银行未能按照约定的时间完成贷款审批，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。示例说明：若贷款银行未能在约定的审批日期之前完成审批，则构成违约，需支付违约金。（2）若贷款银行未能按照约定的时间放款，应支付违约金人民币【】万元整（大写：【】万元整）给买方。示例说明：若贷款银行未能在约定的放款日期之前放款，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.公积金：指由国家法律规定，由雇员和雇主共同缴存的，用于住房消费的长期储蓄资金。在本合同中，公积金用于买方的住房贷款。2.贷款审批：指贷款银行对买方的贷款申请进行审核，以确定买方是