2024中介房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年代第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3中介方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3家具家电清单第十三条甲方声明13.1房屋权属声明13.2房屋无瑕疵声明第十四条乙方声明14.1购买资格声明14.2购房目的声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号码：_______，系房屋所有权人，拥有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号码：_______，系具有购房资格的买方。1.3中介方：_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，系依法成立的房地产中介服务机构。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______（详细地址），不动产权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建造年代：_______年。2.5房屋现状：_______（简要描述房屋现状，如：完好、部分翻新等）。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：a)定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；b)首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；c)贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，还款方式为_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。3.3定金支付后，乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求退还定金并支付相应赔偿。3.4首付款支付后，乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还首付款；甲方未履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求退还首付款并支付相应赔偿。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日前。4.2交付条件：甲乙双方共同验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。4.3过户费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。4.4过户时间：_______年_______月_______日前，甲乙双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，由甲方负责维修或更换。5.3维修费用由甲方承担，但下列情况除外：a)正常使用磨损导致的维修；b)乙方故意或过失造成的损坏；c)不可抗力因素导致的损坏。第六条违约责任6.1甲方违约：a)未能按本合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；b)甲方未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方违约：a)未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；b)乙方未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3中介方违约：a)未能按本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的_______%；b)中介方未能履行本合同约定的其他义务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的_______%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。8.3合同的变更：a)甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，经双方确认后生效；b)合同变更不得影响甲乙双方合法权益，不得违背合同订立初衷。8.4合同的解除：a)在合同有效期内，甲乙双方均可提出解除合同，但需书面通知对方；b)合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等；c)合同解除不得影响甲乙双方合法权益，不得违背合同订立初衷。第九条保密条款9.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；9.3如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整，但不影响其他条款的效力；10.3如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋产权清晰证明；11.3房屋买卖合同附件；11.4其他与本合同有关的文件、资料。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定承担相应的房屋交易税费；12.2房屋装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等；12.3家具家电清单：甲乙双方应明确家具家电的归属，并在合同附件中列明清单，以便于交付时核对。第十三条甲方声明13.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；13.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；13.3甲方已如实告知乙方房屋的现状、使用情况及可能影响甲方权益的其他事项。第十四条乙方声明14.1乙方具备购房资格，承诺按照本合同约定履行购买义务；14.2乙方购买房屋的目的合法，符合国家相关政策规定；14.3乙方已如实告知甲方自己的基本情况、购房意愿及可能影响乙方权益的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件附件四：家具家电清单附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋交易税费相关文件附件七：甲方声明书附件八：乙方声明书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何抵押、查封等权利限制。证明应由不动产登记机构出具，并加盖公章。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等详细条款。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明房屋内的家具家电及其归属。清单应由甲乙双方共同核对并在合同附件中签字确认。附件五：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况说明，用于说明房屋的装修时间、装修风格、使用材料等。说明应由甲方提供，并经乙方确认。附件六：房屋交易税费相关文件说明：本附件为房屋交易税费相关文件，包括甲乙双方应承担的房屋交易税费的计算依据、缴纳凭证等。文件应由甲乙双方共同保管。附件七：甲方声明书说明：本附件为甲方声明书，包括甲方对房屋权属、质量、现状等方面的声明。声明书应由甲方签字（或盖章）确认。附件八：乙方声明书说明：本附件为乙方声明书，包括乙方对购房资格、购房目的、基本情况等方面的声明。声明书应由乙方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按本合同约定时间、条件交付房屋；2.甲方未能履行本合同约定的其他义务；3.乙方未能按本合同约定时间支付房价款；4.乙方未能履行本合同约定的其他义务；5.中介方未能按本合同约定提供服务；6.中介方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方同意合同解除，并按照合同约定处理后续事项；4.法律途径：守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。如甲方未能履行本合同约定的其他义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记机构：指负责房屋所有权、使用权等不动产