2024国际金融中心商铺租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：______1.2商铺面积：______平方米1.3商铺编号：______1.4商铺用途：______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、、支付等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2如承租方违约，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金______元人民币。5.3如出租方违约，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金______元人民币。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.商铺信息的准确性：在签订合同前，双方应核实商铺的具体位置、面积、编号和用途等信息，确保无误。如发现信息不一致，应及时沟通更正。解决办法：重新确认商铺信息，并在合同中进行修改。2.租赁期限的约定：明确租赁期限的起止日期，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并双方确认。3.租金及支付方式：约定租金支付金额、时间及方式，确保租金支付的顺利进行。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及方式，并双方确认。4.押金的支付与退还：约定押金的金额、支付时间及退还条件，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间及退还条件，并双方确认。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任，并双方确认。6.违约责任：约定双方的违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：在合同中明确双方的违约责任，并双方确认。7.争议解决：约定争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中出租商铺的当事人。2.承租方：指在本合同中租赁商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺为目的。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.国际金融中心商铺的租赁事宜。2.需要明确租赁双方权利和义务的情况下。3.商铺租赁双方希望确保合同条款合法、合规的情况下。补充条款：1.商铺装修与改造：双方约定商铺内部装修及改造的相关事宜，包括装修标准、改造范围、费用承担等。2.商铺使用权转让：租赁期间，承租方如需将商铺使用权部分或全部转让给第三方，应提前通知出租方并征得同意。3.租金调整机制：根据市场行情变化，双方约定租金调整的方式和频率。4.保险责任：双方约定保险购买及理赔的责任和义务。5.商铺空置期：约定商铺空置期间的租金处理方式。6.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径（如仲裁或诉讼）。附件列表：1.商铺所有权证