二手小产权房买卖合同-2024年定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同2024年定制本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.附加条款10.1房屋家具家电清单10.2物业管理费10.3邻居关系10.4房屋使用限制11.卖家陈述与保证11.1房屋权属11.2房屋瑕疵11.3房屋交易合法性12.买家陈述与保证12.1购买能力12.2购房目的12.3配合过户手续13.合同的签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房屋所有权证14.2身份证明14.3贷款批准函14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.2买家信息：买方名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：买家通过银行转账/现金支付定金人民币元整，首付款人民币元整，剩余房款通过贷款方式支付3.3定金：买家在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币元整3.4首付款：买家在日期前支付首付款人民币元整3.5贷款：买家申请房屋贷款，贷款额度为人民币元整，贷款银行及利率按买家的实际情况确定3.6过户税费：房屋过户所产生的税费由买家承担第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖家应在办理完房屋过户手续后个工作日内将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋质量条件，并提供完整的物业手续及相关证件4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料4.4过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间双方协商确定第五条房屋质量与维修5.1房屋质量：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担5.3维修期限：房屋质量问题的维修期限为交付之日起两年内第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金人民币元整。8.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向房产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。第十一条附加条款11.1房屋家具家电清单：详见附件一。11.2物业管理费：物业管理费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.3邻居关系：买家应保持与邻居的良好关系，遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。11.4房屋使用限制：买家不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于非法活动。第十二条卖家陈述与保证12.1房屋权属：卖家保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2房屋瑕疵：卖家已向买家如实告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。12.3房屋交易合法性：卖家保证本次房屋交易符合国家法律法规，无任何违法行为。第十三条买家陈述与保证13.1购买能力：买家保证具有购买房屋的能力，能够按照本合同约定支付房价款。13.2购房目的：买家购买房屋的目的系自用，而非转手获利。13.3配合过户手续：买家应积极配合卖家办理过户手续，提供必要的证件和资料。第十四条合同的签字盖章14.1卖家签字：________________（卖家签名）14.2买家签字：________________（买家签名）14.3见证人签字：________________（见证人签名，如有）14.4合同附件：14.4.1房屋所有权证：复印件一份。14.4.2身份证明：复印件一份。14.4.3贷款批准函：复印件一份（如有）。14.4.4其他相关文件：复印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2介入范围：第三方介入范围包括房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、贷款申请、过户手续等环节。第二条第三方服务与责任2.1第三方服务：第三方应按照行业规范和合同约定，为甲乙方提供专业、高效的服务。2.2第三方责任：第三方应承担其在服务过程中产生的责任，包括但不限于信息泄露、服务质量不达标等。第三条第三方收费与支付3.1第三方收费：第三方提供的服务如需收费，应提前告知甲乙方，并在双方同意后收取。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和服务内容，按时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其非过错原因导致的甲乙方损失，包括但不限于政策变动、市场波动等。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关事项。5.2问题解决：第三方在处理交易过程中遇到的问题时，应积极寻求甲乙方的配合与支持。第六条第三方退出与替代6.2替代第三方：替代的第三方应符合甲乙方的要求，并继续履行原合同约定的义务。第七条第三方合规与监管7.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。7.2监管责任：第三方应接受甲乙方和相关部门的监管，保证服务质量和合规性。第八条第三方与交易安全8.1交易安全：第三方应采取措施保障房屋交易的安全，防止交易风险。8.2风险提示：第三方应在交易过程中对可能出现的风险进行提示，并协助甲乙方采取应对措施。第九条第三方与售后服务9.1售后服务：第三方应提供必要的售后服务，解答甲乙方在交易后的疑问。9.2问题处理：第三方应在接到甲乙方的问题反馈后，及时予以处理和答复。第十条第三方与合同变更10.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，第三方应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更责任：第三方应承担因合同变更产生的责任，包括但不限于费用调整、时间延期等。第十一条第三方与违约责任11.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金。11.2违约金计算：违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方法执行。第十二条第三方与争议解决12.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可向房产交易中心或者消费者协会申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同的生效与终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。第十四条第三方与附加条款14.1房屋家具家电清单：详见附件一。14.2物业管理费：物业管理费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定执行。14.3邻居关系：买家应保持与邻居的良好关系，遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。14.4房屋使用限制：买家不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款批准函复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：物业管理制度复印件附件六：房屋现状照片附件七：家具家电清单附件八：过户手续相关文件复印件附件九：物业费缴纳凭证复印件附件十：其他相关文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证编号、权利人信息、房屋地址等。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含卖方和买方的身份证号码、姓名、有效期限等信息。附件三：贷款批准函复印件说明：贷款批准函复印件应清晰可见，包含贷款金额、贷款银行、贷款利率等信息。附件四：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同编号、甲乙方权利义务等。附件五：物业管理制度复印件说明：物业管理制度复印件应包含物业公司的管理条款、收费标准等信息。附件六：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件七：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：过户手续相关文件复印件说明：过户手续相关文件复印件应包含过户过程中所需提交的所有文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件九：物业费缴纳凭证复印件说明：物业费缴纳凭证复印件应清晰可见，包含物业费缴纳的时间、金额等信息。附件十：其他相关文件复印件说明：其他相关文件复印件应包含与房屋交易相关的其他文件，如维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例说明：如果卖家未按合同约定时间交付房屋，导致合同无法继续履行，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定：示例说明：如果买家未按合同约定时间支付房价款，导致合同无法继续履行，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.逾期交付房屋：示例说明：如果卖家未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买家支付房价款万分之五的违约金。5.逾期支付房价款：示例说明：如果买家未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向卖家支付房价款万分之五的违约金。6.房屋质量问题：示例说明：如果卖家未如实告知房屋的质量问题，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。7.信息披露不实：示例说明：如果第三方未如实告知房屋交易相关信息，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.擅自变更合同内容：示例说明：如果任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。9.未履行合同约定的义务：示例说明：如果任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。10.合同解除：示例说明：如果任何一方违约导致合同解除，违约方应承担因合同解除产生的损失赔偿责任。全文完。二手小产权房买卖合同2024年定制1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订地点12.2签订时间12.3合同份数第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：（出卖人身份证/营业执照号码）。地址：（出卖人地址）。联系方式：（出卖人联系电话/邮箱等）。1.2买受人信息身份证号码/营业执照号码：（买受人身份证/营业执照号码）。地址：（买受人地址）。联系方式：（买受人联系电话/邮箱等）。1.3小产权房定义本合同所指小产权房是指：（描述小产权房的具体定义，如建设合法、有集体土地使用证等）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（详细描述房屋所在地的具体位置，如街道、小区、栋号、房号等）。2.2房屋结构房屋结构：（描述房屋的结构类型，如楼梯房、电梯房、复试结构等）。2.3房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）。实际使用面积：（填写房屋的实际使用面积，单位为平方米）。2.4房屋现状房屋现状：（描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。出卖人应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款项。买受人应按照合同约定使用、保管房屋，并承担相关的维修费用。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格本合同约定的房屋成交价格为人民币：（填写房屋成交价格，单位为元）。4.2支付方式4.3支付时间买受人应于：（填写具体日期）前支付完毕全部购房款项。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为：（填写具体日期）。5.2交付条件5.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由：（承担方）承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于：（列出过户费用具体项目）。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任划分房屋在交付后，由于正常使用导致的维修责任由买受人承担。房屋在交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款项的：（填写比例）。7.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款项的：（填写比例）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证提供：（填写附件名称）。11.2房屋土地使用权证提供：（填写附件名称）。11.3其他相关文件提供：（填写附件名称）。第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订地点本合同签订地点为：（填写签订地点）。12.2签订时间本合同签订时间为：（填写签订时间）。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方其他约定（在此条款下，双方可以约定与合同有关的其他事项，如补充条款、特别约定等）。14.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错，其责任限额为：（填写责任限额）。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方的合同关系不涉及对方。3.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，如发生纠纷，由甲乙方自行解决，与第三方无关。3.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任，但甲乙方的损失因自身原因造成的，由甲乙方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方同意，第三方在履行其职责过程中，如有新的要求或约定，应及时通知甲乙方，并经甲乙方同意后生效。4.2说明甲乙方应了解并同意，第三方在履行其职责过程中，可能需要甲乙方的协助或提供相关资料，甲乙方应予以配合。第五条第三方责任及赔偿5.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿金额赔偿金额为甲乙方实际损失的：（填写比例）。5.3赔偿责任限制第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方在履行其职责过程中，出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出时，应提前：（填写提前通知时间）通知第三方，并办理相关手续。6.3第三方退出后果第七条第三方与合同的效力7.1第三方与合同的效力第三方在本合同中的权利义务，不影响本合同的效力。7.2第三方与合同的变更本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方对第三方的权利义务。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的赔偿争议解决第三方与甲乙方的赔偿争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1法