2024年建筑施工合同

2024年建筑施工合同［优秀］

建筑施工合同1

甲方：

乙方：

为了顺当完成_______________________旋挖桩基工程施工任务，经甲乙双方友好协商,由

甲方将该项桩基工程任务托付给乙方承包施工，为明确双方在承建中的职责，本着民主、互惠互

利的原则，并遵照国家民法典订阅本协议，望双方共同遵守执行。

一、工程名称：__________________

二、工程地点：___________________

三、工程规模：详细桩数以设计图纸为准。工程量按实计算。

四、承包方式与承包内容：

1、承包方式：包工不包料

2、承包内容：施工的旋挖桩机械设备、配套、旋挖成孔、清孔、钢筋笼安装、磴浇灌（含

机械设备油耗）、现场日常施工纪录。如需吊车,由乙方自备。（不含施工XX费及挖孔的土方

清X在内）。

五、承包单价与工程计算：

1、承包价款：

①、桩型为800-1300旋挖机。

②、旋挖机承包单价为360元，本单价含土层砂层，碎裂状强、中风化，花岗岩。（设计

桩顶标高至进入中风化2米花岗岩面），工程量从自然地面算起。

③、泥浆材料、黄土由甲方供应。

六、施工曰期：总桩数以实际根数为准，从打第一根杜起一日历天施工完成。如遇雨天、

自然灾难、停电、法定节假三、设计变更、地质变更、地质障碍、甲供材料不刚好不能连续施工，

工期应顺延。不含补桩与设计变更所增加的工程量（注：夜间施工至晚上若因乙方

22:00）0

人为机械缘由造成工期延慢，每延误一天罚款5000元,每个月允许有四天的机械修理。累计超

过十五天，乙方应自动退场，由此产生的损失由乙方自行负责生产量无偿归甲方全部。

七、质量要求：业主验收合格。

1、必需严格执行国家现行施工及验收规范，质量评定标准，建筑分项工程施工工艺标准和

有关规程规定要求。

2、乙方在施工中应严格根据甲方供应的施工图纸及设计变更有关规范制作施工；并经现场

施工员，管理人员，监理及市平安部等有关人员的验收，对施工员、监理单位等有关人员提出的

质量问题必需主动组织人员定期整改，若因质量问题给甲万造成的、损失均由乙方负责赔偿。

3、质量评定由相关职能部门、建设单位、现场监理及现场管理人员评定为标准。

八、进度款支付与结算：

1、进度款支付按当月完成实际总工程量价款的80%,（含隐藏签证工程量价款），余款

20%待桩基检测合格验收后一个月内结算付清。

2、进度款支付方式：以现金支付或转账,其中乙方不供应发票费用。

九、甲乙双方职责：

（一）甲方:

1、负责施工场地的XX一平一排（排水），场地满意重型机械进退场，以及桩机在场地内

正常工作。清理地下障碍物、地下管道。XX供应至现场。XX费由甲方负责,甲方负责现场临

时设施的搭设及文明施工要求的相关设施费用。刚好组织本工程运用的材料至施工现场。甲方供

应挖机?口塔吊。

2、供应设计图纸三份，地质资料一份，坐标点大样图，负责施工场地四周建筑物，地下

电缆及地下管道的平安，如需特别爱护全部费用由甲方负责。

3、办理相关开工手续及前期的打算工作（如修建洗车台等），甲方只供应40m的活动房

两间，作为乙方办公场所，不足房间乙方自负。

4、供应建筑物的定位、水准点和坐标限制点及桩位的复测，负责刚好清X旋挖机挖出的

土方泥浆的运输、场地的平整，负责内业资料的整理。

5、甲方指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、平安、进度

进行监督、检查、验收、变更、登记手续及办理环保噪音相关手续，在工程施工过程中，依据《—

市管理条例》，负责理顺城管、交警、环保及周边居民等部门事项并担当相关费用。

6、甲方协作协调好现场相关单位的关系，确保乙方正常施工。若每月因甲方缘由造成停工

超过7天，从第8天起起先累加计量（经甲方确认后）甲方应未M尝乙方机械停滞费5000元天，

除特别特别状况外。

7、按合同之规定支付工程进度款及办理工程结算与付款。应刚好供应合格的施工材料（钢

筋笼、商品碎等），并具备有相关手续，确保施工的顺当进展。乙方将每根桩有效长报给甲方,

甲方负责想混凝土公司报混凝土量。混凝土供应量不够的责任由甲方负责，并送至孔口，由乙方

负责灌桩。

8、甲方应定时对乙方工程进行检查、监督，对工程中产生的隐藏提出整改看法，乙方必需

仔细整改执行。

（二）乙方：

1、乙方委派为现场施工负责人，全权解决工程上一切事务。

2、负责刚好组织旋挖机（旋挖机保证能够钻入中风化花岗岩，否则乙方必需换其他旋挖机

进场，费用全部由乙方担当）及完成其他配套工序的设备刚好进场施工。

3、必需听从甲方、建设方、监理的管理支配进行施工。严格按设计图纸施工，执行国家地

方桩基础施工规范，施工过程中如遇孤石或出现异样状况须刚好报告甲方会同相关单位处理。

4、乙方必需完整。精诵地做好成孔施工纪录，并刚好交给甲方。乙方应严格根据平安操作

规程进行施工，确保施工平安，施工期间因乙方缘由引起的平安问题，其经济和法律责任由乙方

负责。

5、乙方必需严格按国家和一省的基规范及桩基设计施工说明进行施工，如乙方缘由引起

工程质量问题，乙方负责补强及补桩至合格并担当相关费月。

6、挖出土方甲方必需尽快负责清理干净，以利于施工。乙方应在_______年一月一日之

前，机械及配套设备全部进场,并在一日正式开工，否则按违约惩罚。

7、乙方必需帮助施工放样。

8、因桩基孔以及因此造成返工，乙方必需担当由此引起的一切责任。

十、当本工程停建，甲方应刚好为乙方办理结算，并担当乙方部分经济损失。

十一、本合同一式四份，四份双方各执两份。如有争议，甲乙双方应友好协商，若无法解决，

可由当地法院仲裁。

十二、合同双方签字，待乙方设备进场生效。

甲方：_____________乙方：

日期：_____________日期：

建筑施工合同2

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

经甲乙双方磋商，甲方同意将自己的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订

以下合同。

一、工程名称及地点

1、工程名称及地点：

二、工程概况及质量要求

1、装修标准：___________________

住宅楼室内装修：________________

2、工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进

行及做好有关保养工作，凡隐藏工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐藏，施工各项工作

质量必需达到合格，努力争取优良。

三、工程承包方式及施工内容

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

2、工程施工承包内容：

住宅楼室内外装修：_____________________

四、双方职责

1、甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和

三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地5C米以内，适时装配所需施工机械备,

按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺当进展。

2、乙方职责，乙方依据承包施工内容，仔细组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做

好技术交底和制订施工安排等施工前期的相关工作，各项工作必需做到"平安第一。质量第一,

时间第一"，成信合作，文明施工的管理宗旨.按时保质完成不同时期的各项工作任务.

五、施工单价及结算付款方式

1、施工单价：

2、结付方工式：

六、工程有关事项

1、乙方必需遵守国家法律、法规、严格执行甲方的'各项制度，听从甲方分工和指挥，实行

层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方

有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。

2、平安生产：乙方必需严格遵守平安的规章制度，加强平安生产专项思想教化，仔细做好

平安生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如

有出现任何人为事故，均由乙方自负,与甲方无关。

3、工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行安排并按规定存放在指定

的场所内。每道工序完成后必需清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。

4、甲方供应地切机械、用具和领原料，乙方要妥当保管好，并按规范保养好,否则造成一

切损失，均由乙方按价赔偿或加倍惩罚。

5、任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，

文明施工，如有一行为者，均送有关执法部门依法严惩，

6、未尽事宜栏：_____________________

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：_________________

甲方代表签名：

乙方代表签名：_________________

地址：____________________

W：________________

电话：____________________

电话：________________________

传真：____________________

传真：________________________

日期：_____年月一日

日期：年月______日

建筑施工合同3

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条

例》及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、

规定，结合本工程的详细状况，为了明确工程项目及双方责任，本着相互协作，确保施工项目顺

当完成的原则，经过协商签订本合同。

一、工程概况

（-）工程名称：___________________

（二）工程地点：___________________

二、工程承包范围

平安维护及整改。

三、合同工期

______天,

四、工程造价

工程造价为：元整

五、质量标准

5.1质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。

5.2运用标准、规范（包括但不限于以下内容）

5.2.1本工程的技术标准与规范应根据国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。

5.2.2本工程适用的地方标准、规程必需符合湖南省标准规程。

六、承包方式

按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包平安大包干。

七、工程计价

7.1本工程计算编制原则：按_____省住房和城乡建设厅文件_____建价号《建设

工程工程量清单计价规范》（《______省建设工程造价管理方法》（省人民政府令第

______号），《_____省建设工程计价方法》《_____省修缮定额》《

省建筑装饰装修工程量消耗标准》、《______省安装工程消耗标准》及工程消耗标准动

态调整统一说明进行编制。

7.2人工、材料价格的施定：人工工资按____省住房和城乡建设厅文件______建价

号文件综合工资单价计取，材料价格根据施工同期《_____建设造价》预算价，信息价及市场

价格执行。

7.3详细工程量以甲方签证单为准。

八、工期

有下列状况者，工期经核实签证后可顺延。

81不行抗力因素引起的停工，不行抗力包括：国家政策调整、斗争、动乱、空中飞行物体

坠落或者其他^甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾难，工程所在地量小时

降雨mm或mm以上（以市气象局报告为准），一次停水、停电

小时以上。

8.2因非乙方缘由造成乙方关键工序延误的.工期，工期可以按实际状况II页延。

8.3因乙方缘由造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方担当。

8.4因甲方缘由造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方担当。

九、工程款的支付

9.1工程完工后,甲方在____内向乙方支付工程预箕价的%。

9.2在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的%,工程保修金留结算总价的

%,自工程验收之日起满一年后如无质量问题______天内全额返还，保修金不计利息。

十、违约责任

10.1违约方案本合同约定的形式担当违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执

行。

10.2因违约方违约造成对方损失的，违约方担当违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还

应担当赔偿责任。

十一、平安生产和文明施工

仔细执行国家及当地有关建筑施工平安生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好

平安管理工作，杜绝重大平安事故的发生，同时做好社会综合治理工作。

十二、争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议双方当事人协商解决也可由当地建设行政主管部门调解，

调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。

十三、其他

乙方应按国家有关规定刚好支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠

民工工资等而被政府处理，甲方有权干脆从工程款中支付民工工资。本合同一式_____份，甲

乙双方各执_____份。双方签字盖章后生效。

甲方：____________________

乙方：_____________________

代表人：__________________

代表人：____________________

日期：年一月一日

建筑施工合同4

甲方：一

乙方：一

为了加强平安生产文明施工工作，增加责任，明确各自的职责，加大管理力度，提高经济效

益。坚持.平安第一，预舫为主”的方针,避开各类事故的发生，确保国家财产和职工的生命平安，

依据国家有关法律法规，特签订平安文明施工责任承包合同。

一、工程地址联系电话

工程地址：一

联系电话：—

二,工程项目期限：

一天，自一年一月一日起开工至一年一月一日完工。

三、承包内容

I、项目部经理、专职平安员及管理机构落实平安生产文明施工规章制度与措施。

2、施工现场，平安设施，原材料堆码及库房，施工用电，机械设备,劳动爱护措施.

3、生产平安事故处理及经济损失责任。

四、公司责任

1。公司总经理为平安生产文明施工的全面领导，宣扬教化，督促检查的‘第一责任人。

2、平安质量科科长组织学习和宣扬贯彻执行平安生产文明施工法律法规，传达上级指示精

神，制定或修改平安生产文明施工管理、操作规程，组织开展平安活动，定期或不定期检查督促

的责任人。

3、参与制定和审查项目部劳动爱护方案和平安生产文明施工保证措施。

4、公司主持或参加帮助项目部对伤亡事故的调查、分析、处理总结教训和制定整改措施（但

所发生的一切经济损失由乙方负全责）。

五、项目部责任

I、项目部依据建筑法、平安生产法结合项目的实际状况设置平安生产文明施工管理机构，

配备专职平安员，落实并完善施工中的平安资料，建立键全平安生产文明施工管理规则制度，制

定切实有效的措施，执行平安生产文明施工强制性规范要求。

2、对进场的全部工人登记造册，必需组织平安生产文明施工法律、法规、本工种的操作规

程和规章制度的学习考核。以书面形式进行班前平安技术措施交底，并做到每周进行平安生产文

明施工检查，检查结果报公司安质科留档备查。

3、做到平安生产文明施工工作有人布置，保证措施有人落实，劳动爰护切实有救，操作有

人跟班监督、检查，严禁违章才留军,发觉隐患刚好整改消退。

4、发生平安事故或工伤事故，应厦时抢救伤员，爱护现场，并马上按规定上报，主动参加

事故调查处理工作，并负责整改。所发生的一切经济损失日项目部担当。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份,双方签字生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：

年一月—日_______年一月一日

建筑施工合同5

甲方：

电话：

乙方：

电话：

依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方本着公允、诚恳、信用的原则，为明

确各自由工程当中应有的权利和义务，经协商一样，签定人亮化合同。

一、工程概况

1、工程地址

2、工程范围及要求楼体用霓虹灯勾画轮廓；

3、工程期限开工日期：年一月一日；竣工日期：年一月一日，合同工期总日历天数

天（如遇风、雨等恶劣天气影响，工期顺延）。

二、工程（款）造价金额（大写）：一元（人民币）：一元

三、甲方义务与权利

1、甲方按合同的约定刚好向乙方支付工程款；

2、甲方如发觉有质量句题，有权要求乙方予以调换；

3、楼体布灯、电源连接等施工中因施工与有关部门产生的问题，甲方与有关部门协调解决。

四、乙方义务与权利

1、乙方对工程质量负责的期限（保修期）：灯具均保修年；

2、乙方运用的材料由其自行供应，但应确保材料的.质量达到国家有关标准：

3、乙方在施工中留意文明施工、平安施工。..

4、乙方负责将货物运至工地，运输费、搬运费等由乙方负责，其余费用由甲方担当（电费）。

五、付款、结算方式

1.一元（此价格不含税票）。

2.签定合同后一日之内甲方预付乙方%的工程总价款，即人民币大写：小写：一元；发货

时甲方支付乙方工程总价款的％,即人民币大写：工作日内付工程款即人民币：大写：小写：_

元；余款即人民币：大写：小写：一元为工程及产品质量质保金，两年质保期满后无质量问题

三个工作日内一次性付清。

六、附则

1、本合同未尽事宜由双方协商解决。附加合同与本合同具有同等法律效力；

2、本合同附有《工程预算清单》一份,工程预算一元，双方同意以一元结算。

3、本合同一式两份，双方各执T分，由双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人

托付代理人：

托付代理人：

电话：

电话：

_______年一月一日______年一月一日

建筑施工合同6

项目部（以下简称甲方）

劳务公司（以下简称乙方）

甲方将东岸尚景8#楼工程中的主体结构工程部分承包给乙方施工，以业主和甲方所签订的

合同为依据，以高速优质的建设工程为原则，以同等互利为前提，甲乙双方相互协作，为了一个

共同的目标，通力合作，经双方协商并达成以下协议条款:

一、工程概况：

工程名称：东岸尚景8#楼

工程地点：新柳路与渠东路交叉口东南角

结构形式：框剪结构

二、承包范围：

图纸及设计变更、图纭会审记录中的全部的工作内容：

基槽机械开挖时标高的限制，机械大开授后的人工开挖部分及土方清运，破桩头等；

基础褥垫层、碎垫层及防水层基层的施工；

钢筋：施工现场内的钢筋加工设备、卸车、装车、钢筋机械的安装、调试、钢筋的制作、绑

扎、水平运输、吊运、邮的清理、归堆（门上小于200空的碎挂板钢筋制安），钢筋的对焊、

电焊、止水钢板（含止水带安装）、预埋铁件及预留钢筋的制作安装，佐浇筑时核正钢筋及钢筋

位移的修整等全过程及供应器材、材料安排表；

模板：协作放线，模板的制作、安装、拆除（含后浇带的清理、模板的制作、安装，砌地胎

膜及卫生翻沿，门上小于200高的硅挂板模板佐且不另计），协作验收，验收前自检，模板的

保养、刷隔离剂、转运、每层的杂物清理、封顶后模板往下吊运、归堆、清理模板上的残渣、协

作止水钢板（含止水带安装）的安装及预制碎块的制作安装等全部过程；空调管预埋；

磴（包括塔吊基础的唯）:磴的浇筑及养护（含泵管装折清i先），磴的表面最少收两遍；楼

层垃圾清理。

地下室：防水爱护层施工（不另计）；

现场平安文明施工：达到"郑州市平安文明施工现场工地"的要求（包括施工区、生活区的

卫生及其场地硬化，现场排水沟及小型临时设施的用工等）；基坑周边的防护；

外墙脚手架提升的协作（人员基本固定）。

三、工程质量及验收方法：

工程质量：合格。

验收标准：

按国家标准验收；

施工过程中，严格按GB—20_规范规定及技术交底施工。验收合格后方可进行下步施工，

若出现施工质量问题，需修理的应义务修理，不得扯皮推诿；工程质量达到验收标准结算时在承

包价的基本价上加2元/m2结算；

对成品进行爱护，不得以任何理由损坏，保证建筑物的整体效果。

四、承包方式：

包工不包料（包辅料及部分机械设备和机具、器具）。

五、平安生产：

严格按国家的平安生产有关方面的法律、法规，标准办事，执行公司的有关规定，确保平安

生产，不出任何平安事故。因乙方施工人员不按平安操作规程施工而出现的平安事故，一切责任

和有关费用由乙方自负，并赔偿给甲方造成的社会影响及损失，施工现场平安文明施工达到标准

要求，结算时在承包价的基本价上加2元/m2结算时。

六、工期要求：

总工期一天.

±0以下45天（从地基验糟时起先计时）底层10天，二层以上每5天一层；工期按施工进

度安排提前或推迟按建设方对甲方的奖惩方案办理。提前壹天嘉奖500元滞后一天罚500元。

七、承包价格（包括劳务公司的‘税、费）：

50元/工日（施工现场不存在临时用工）。

八、工程量确定及付款方式

工程量计算依据20_年8月29日设计院东岸尚景8#图纸、定额规定计算（地下室按两层

计）；共—M（其中地下室：标准层H。

施工中若图纸标示的建筑面积不会发生改变，结算时建筑面积不变；在施工过程中设计变更

引起的工程量改变不超过10%,结算时不与调整。

本工程完成层及以下结构后阅历收合格后付完成量（地下室增加的一层面积暂按一层计）的

—%（以基本价格计）；以后每5层支付一次，付完成量的—%（以基本价格计）。全部完

成后阅历收合格付完成量（此次付款将地下室增加的一层面积和质量、安按建筑面积：基本价（扣

除质量及平安文明施工各2元/nf）元/而；临时用工

全文明施工等一并计算）的一％。工程交工后除3%质量保证金外余款一次付清。

九、甲乙双方的责任和权力

甲方的责任和权力：

1、负责协调各工种的协作工作，负责按图纸及图纸会审记录、设计变更提出详细施工方案

方法。

2、随时监督、检查乙方的施工质量和平安文明施工，发觉乙方的施工等有不符合要求的，

有权提出返工或适当的罚款，其返工工资、材料由乙方自己担当。

3、负责各种施工原材料的供应及施工人员的用电0。5度/人。月。

4、负责供应吊装设备、磴输送泵、脚手架钢管、竹笆等机械和器材设备.

5、教化乙方施工人员留意平安,遵守平安制度。发觉乙方施工人员有无故损坏机械、器材

设备或奢侈建筑材料的现象，按实际发生的2倍对乙方进行惩处，并有权对不听从和恶意顶撞

项目部管理人员的罚款500~20—元。

6、依据工程工期要求，甲方有权支配乙方加班加点，乙方必需听从并主动组织施工。乙方

的责任和权力：

1、乙方必需缴纳万元的质量（万元）、进度（万元）、平安文明施工（万元）保证金；工

程施工完第层退还保证金—万元，剩余部分待工程验收合格后一次退还，无息。

2、施工人员进场时报花名册，一式三份，且附身份证复印件，并为施工人员办理出入证件。

3、在施工中必需配备合格施工员、质检员、平安员，且相对稳定；若管理人员不到位或不

称职（现场考查），否则按承包总额的5%扣除；乙方并应主动接受甲方的管理，听从甲方科学

合理的指挥，遵守各项规章制度,完成甲方下达各项任务指标；若不听从和恶意顶撞项目部管理

人员的罚款500~20_元

4、乙方负责机械设备的运用（专人、持证上岗）、保养，乙方自备除甲方供应设备之外的

工具、器具、辅材（如手电锯、钻、手锯、钢尺、吊线坠、扳手、平安帽、灰桶、靠尺、泥抹、

振动棒、配电箱后的施工电线及夜间施工照明灯具、扎勾、扎丝、铁丝、铁钉、扫帚、海绵胶带、

手套等）等；乙方必需为施工人员配备合格的平安防护用品，如平安帽（管理人员红色、施工人

员白色）等；限制施工人员的用电度/人，超过部份乙方全部担当。

5、乙方施工中应加强管理，严格按图纸和规范要求施工，确保工程质量和工期。按施工进

度安排要求完成，努力塑造自己的良好形象。

6、乙方要留意搞好平安、文明施工，确保不出现任何平安事故（若有发生，相关责任全部

由乙方担当），场地机具设备自觉收检并排放整齐，定期保养，每天工完料尽场清，确保完交工

时，场地无任何垃圾堆放，场地每天收理干净与进场时地面卫生相符.否则清理场地由项目部将

支配人员清理，费用在结箕时从平安文明施工费中扣除。

7、乙方在施工中应留意搞好与其它工种的相互协作，处理好相互间的关系，为施工创建良

好的环境。

8、乙方对自己的员工，要加强思想政治工作，关切员工生活团结全体员工共同奋斗，为实

现共同目标努力。

9、乙方员工要遵纪遵守法律，不允许干任何违法的事情，出现违法行为，均由当事人自己

负责，甲方不担当任何责任。

10、要爱惜公物,节约建筑材料，凡无故损坏公物，奢侈材料等均应受到加倍的惩罚，

11、分项工程各验收批施工结束后，经自检合格后报项目部验收，合格后方可进行下一步

施工。

12、乙方应主动参加竣工验收工作，如发觉质量问题，要随叫随到，并彻底返修。

十、违约责任

1、乙方若不听从甲方管理或工期、质量、平安文明施工达不到甲方及业主要求的目标，甲

方可单方终止合同，乙方并应马上快速退场，不得设置彳K可人为障碍。否则造成的后果及损失由

乙方负责赔偿。

2、若乙方无故单方终止合同，保证金不退还，并追究乙方责任，并赔偿其给本工程带来的

一切损失。

3、甲方若无理终止合司，应赔偿给乙方带来的一切损失。

4、如甲方未履行自己的职责和应尽的义务，所造成的损失应担当相应责任。

5、本合同工作内容严禁转包，若发觉有转包行为，甲方有权单方终止合同，乙方无条件退

场，并赔偿因此造成的一切损失，并担当一切后果。

6、在施工中，乙方自备的工具、器具、辅材不能保证施工进度和质量，甲方有权供应，在

结算时双倍的从工程款中扣除

7、若因乙方责任合同终止，合同终止后先退场后清算，按完成量的40%结算。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十二、本合同一式三份，乙方T分，甲方两份。

十三、本合同自签字之日起生效，工程竣工验收合格后，付清工程余款后终止。

十四、附：

1.各分项工程技术交底。

2.奖惩条例。

甲方代表（签字）：—乙方代表（签字）：—

一年一月—日—年—月一日

建筑施工合同7

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

经建设局批准，本工程于年月日邀请投标、协协商标确定由乙方承

建，根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国

家工商管理局颁发的（--96-0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定

及本工程的详细状况，签订本合同。

一、词语含义及合同文件

第一条词语含义

在本合同中，下列词语具有本条所给予的含义：

1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以

及双方协商同意的与合同有关的全部文件.

1.2发包方（简称甲方）:合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人。

甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。

1.3承包方（简称乙方）:合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.6社会监理：合同约定甲方托付具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。

1.8设计单位：甲方托付的具备与工程相应资质等级的设计单位。

本合同装饰工程，甲方托付乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另

行签订设计合同。

1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到肯定的环境质量要求，运用装饰装

修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的

装饰处理。

1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站，

1.11工程质量监督部门：按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。

1.12合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方根据合同要求完成全

部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。

1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价

款的方法增加的合同价款。

1.14费用：甲方在合同价款之外须要干脆支付的开支或乙方应担当的开支。

L15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法

定节假日在内）计算的工期天数.

1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工的，由责任

方负责）。

L17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程废工日期。

1.18图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸（包括配套说

明和有关资料）

1.19分段或分部工程:在合同相应条款（或补充条款）约定构成全部工程的任何分段或分部工

程。

1.20施工场地：由甲方供应，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工、操作、

运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地（包括一切通道）。

1.21施工设备和设施:按双方协议约定，由甲方供应给乙方或由乙方自己供应的施工和管

理运用的设备或设施。

1.22工程量清单：发包方在招标文件中供应的、按深圳市的工程量计算方法（规则）计算的全

部工程的分部分项工程量明细清单。

1.23书面形式：依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、

协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

1.24不行抗力：指因斗争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火

灾，以及相应条款约定的自然灾难等。

1.25利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。

1.26合同条款中，部分甲方职责由其甲方托付的社会监理机构代为行使的，应在补充条款

中明确其代为行使的内容、范围。

其次条合同文件组成及说明依次

合同文件应能相互说明,互为说明.除合同另有约定外，其组朗口说明依次如下：

2.1协议条款；

2.2合同条件；

2.3建设工程施工合同，补充合同；

2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

2.5合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料;

2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；

2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

2.8监理合同

当合同文件出现模糊不清或不一样时，由双方协商解决，协商不成时，按第三十六条约定的

方法解决。

第三条合同运用标准及法律

合同必需首先约定运用国家标准、规范。其次约定运用行业标准、规范;再次约定运用地方

的标准、规范。甲方应按约定的时间向乙方供应一式两份标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，设计方应供应施工工艺,经甲、乙、丙三方代表批准后执行。

设计要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。所发生购买、翻译的费用，均由甲方担

当。

适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。

深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。

第四条工程概况

4.1工程名称：_______________________________

工程地点：________________________________

承包范围：_____________________

4.2承包方式：

4.2.1按定标（或邀请协协商标）价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质

量、包平安。

422按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。

4.2.3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的

约定办理。

4.3工期：

⑴开工日期：年一月一日

⑵竣工日期：年一月一日

总日历工期天数：天。

4.4质量等级：

4.5合同价款：人民币（币）元，大写：其中含措施费元。

4.5.1上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲方赐予乙方的风险金额为：___元，

或合同价款％的金额。风险担当的范围：

4.5.2上述造价为可调价格合同。调整的方式为：

4.5.3全部工程造价按下列规定计算：

第五条图纸

5.1甲方于合同签订后三日内向乙方供应完整的装饰施工图纸单套（包括标准图及有关资料

两套）。乙方须要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。

5.2甲方供应国外或境外图纸，不能满意施工须要时，甲方应负责复制、重新绘制、翻译、

购买标准图纸等的责任和费用。

5.3本合同的装饰工程施工图纸，甲方托付乙方部分或全部设计，甲、乙双方另行签订设计

合同。

二、双方一般责任

第六条甲方代表

6.1甲方代表姓名：__________；职称（职务）：

6.2甲方代表可委派有关详细管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部分权利和职责，

并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。

6.3甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签

署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确

认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能刚好赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出

口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为

乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告,

甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通

知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙方马上执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表确定仍接

着执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担

当，延误的工期相应顺延。

6.4甲方代表应按合同约定，刚好向乙方供应所需指令,批准、图纸并履行其它约定的义务。

否则乙方在约定时间后24小时内将详细要求、须要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代

表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，

延误的工期相应顺延。

甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任接着履行合同约定的前任的权利和义

务。

第七条监理单位及总监理工程师

7.1本工程甲方托付____监理。

7.2总监理工程师姓名：;职称：

7.3总监理工程师职责：__________________________

非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任I可义务。

合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事务时，总监理工程师应做出公正的处理。

总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任接着履行甲方给予前

任的权利和义务。

第八条乙方驻工地代表

8.1乙方驻工地代表姓名：;职务：

8.2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

8.3乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签后送甲方代表，甲方代表在回执上

签署姓名及收到时间后生效。

8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组

织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行爱护人员生命和工程、财产平安的

紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生

的追加合同价款，相应顷延工期;责任在乙方，由乙方担当费用。

乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任接着履行合同文件约定的前任的权利

和义务。

第九条甲方工作

甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：

9.1合同开工日期前天，供应施工所需的场地，并清除汤地内一切影响乙方施工的障碍;或担

当乙方在不腾空的场地内施工实行的相应措施所发生的费月，均计入合同价款内；

9.2合同开工日期前天,向乙方供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施

工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的须要；

9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；

9.4甲方进行分部工程招标,施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，

保证合同按约定顺当施工；

9.5合同开工日期前天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；

9.6合同开工日期前天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;乙方负责设计的，

组织由设计人员向施工人员进行技术交底。

9.7向乙方有偿供应的施工设备和设施有：

甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，担当由此造成的追加合同价

款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

第十条乙方工作

乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

10.1甲方托付乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计

或与工程配套的设计，经甲方代表批准后运用；

10.2向甲方代表供应年、季、月度工程进度安排及相应统计报表和工程事故报告；

10.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工晴口平安须要供应和修理非夜间施工运

用的照明、看管、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责

任及所发生的费用；

在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由工程发包单位负责，乙方不担当

任何责任和费用。

10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规

定。经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方担当由此发生的费用。因乙方违章责任造成的

罚款由乙方负责；

10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关

规定造成的损失和罚款;

10.6按约定爱护好建筑物结构和相应管线、设备;

10.7已竣工工程未交，寸甲方验收之前，负责成品爱护，爱护期间发生损坏，乙方自费予以

修复。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方担当追加合

同价款。要求乙方实行特别措施爱护的分段或分部工程，其费用由甲方担当。甲方在竣工验收前

运用，发生损坏的修理费用，由甲方担当。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，

责任由乙方担当。

三、施工组织设计和工期

第十一条施工组织设计及进度安排

乙方在合同签订生效后日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度安排提交甲方代表。甲方

代表收到施工组织设计后日内予以批准或提出修改看法，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或

施工方案）和进度安排已经批准。乙方必需按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度安排组织施

工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与安排不符时，乙方应按甲方代表的要求

提出赶工和施工平安的措施，甲方代表批准后执行。

第十二条延期开工

乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前，向甲方代表提出延期开工的理由和

恳求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表3天不予答复，视为已同意乙方恳求，工期相应

顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期恳求或乙方未在规定时间内提出延期

开工恳求，竣工工期不予）1炭延.

甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，担当乙方因此造成

的追加合同价款，相应顺延工期。

第十三条暂停施工

甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。

乙方应按甲方要求停止施工，并妥当爰护已完工工程。乙方实施甲方代表处理看法后，可提出复

工要求，甲方代表应在48小时内赐予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，或收到

乙方复工要求后48小时内未赐予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方担当追加合

同价款，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用。因甲方代表不刚好做出答复，

施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，曰甲方担当违约责任。

第十四条工期顺延

14.1以下缘由造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：

14.1.1由于设计变更、工程量改变，引起施工程序改变；

14.1.2一周内非乙方缘由停电、停水造成停工累计超过八小时；

14.1.3甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用

水、水

14.1.4由于斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水

灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；

14.1.6甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。

14.1.7甲方供应的设备、材料等，未按乙方安排进场或交验时发觉缺陷，须要更换而耽搁

施工进度。

14.1.8其它非乙方缘由的停工.

14.2上述状况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方代表提出

书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复。

14.3非14.1列出的缘由造成的工期拖延，乙方担当违约责任;或每延期天，由乙方付给甲方

罚金元。罚金不超过合同总造价的％。

第十五条工期提前

15.1工程若需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进

度安排，报甲方批准。甲方在三天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议内容包括：

提前的时间、乙方实行的超工措施费用的担当和提前竣工收益的共享等。

15.2乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前天,甲方奖给乙方元。

四、质量与检验

第十六条工程样板

16.1依据装饰须要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方代表检验合

格后,由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方

担当。

16.2乙方报价时供应的样板，由甲乙双方封存，作为工程验收样品。

第十七条检查和返工

乙方应仔细根据标准、规范、设计和样板间（样品）标准的要求以及甲方代表依据合同发出的

指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检杳检验，为检杳检验供应便利条件，并按甲方代表

及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或

其他缘由引起的追加合同价款,由甲方担当。

以上检查检验合格后又发觉由于乙方缘由引起的质量问题仍由乙方担当返工的全部费用，

赔偿甲方的有关损失，工期相应J顺延.

第十八条工程质量等级

18.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的标准。

18.2工程质量阅历收评定为优良标准，并按合同工期陵工，增加工程费用元。

18.3工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，

返工费用由乙方担当，工期不予顺延。

18.4双方对工程质量有争议，根据职能分工由市（或区）建设行政主管部门进行裁决，因此造

成的经济损失和工期拖延，由败诉方担当。

第十九条隐藏工程和中间验收

19.1工程具备隐藏条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方

代表。阅历收合格，甲方代表签后即可进行隐藏和施工。若甲方接通知后24小时内未到场验收，

则视为验收合格，甲方必需补签验收手续。

19.2隐藏工程质量符合规定要求，验收24小时后甲方代表不签，视为甲方代表已批准，乙

方可进行隐藏或接着施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。

其次十条重新检验

无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已阅历收的隐藏工程重新检验的要求时，乙方应按

要求进行剥露，并在检验后重新隐藏或修复后隐藏。检验合格，甲方担当由此发生的追加合同价

款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。

五、合同价款的支付方式

其次十一条合同价款之调整

合同价款为有条件之可调价款，发生下列状况之一的可作调整：

21.1甲方代表确认的工程量增减；

21.2甲方代表确认的设计变更或工程洽商；

21.3甲方代表确认的工艺标准改变或材料更换；

21.4合同双方确认的市工程造价管理部门公布的价格调整文件；

21.5双方约定的其它增减或调整。

双方在约定的调整合同价款的范围内，须要调整合同价款时，乙方在上述状况发生后天内，

将调整的缘由、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代

表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。

其次十二条工程预付款

22.1合同生效后五天内,甲方付给价款的％预付款，计人民币（币）万元。

22.2乙方在完成合同价款60%时（以甲方代表签证的工程量为准），甲方起先按比例每月抵

扣预付款的%,在完成合同总造价的%时抵扣完。

甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程

款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工,

甲方从应付之日起向乙方支付应付款当时的利息并担当违约责任。

其次十三条工程