2024二手房交易定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3定金1.4协议书第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：交易双方基本信息3.1卖家信息3.2买家信息第四条：定金金额与支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：定金的作用与退还条件5.1定金作用5.2定金退还条件第六条：房屋交付时间与条件6.1交付时间6.2交付条件第七条：交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用第八条：违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：合同的附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次交易，并且现在处于再次交易状态的住宅房屋。1.2交易：本合同所指的交易是指买卖双方按照约定，将二手房的所有权从卖家转移给买家的行为。1.3定金：本合同所指的定金是指买家为了表明购买诚意，按照约定向卖家支付的一定金额的金钱。1.4协议书：本合同所指的协议书是指买卖双方为了明确双方的权利和义务，书面签订的具有法律效力的文件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证上的登记信息为准。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体户型以房屋实际情况为准。2.4房屋所有权：该房屋的所有权归卖家所有，且房屋权证齐全，无任何产权纠纷。第三条：交易双方基本信息3.1卖家信息：3.1.1姓名：X3.1.2性别：X3.1.3身份证号：X3.1.4地址：市区街道号3.1.5联系方式：X3.2买家信息：3.2.1姓名：X3.2.2性别：X3.2.3身份证号：X3.2.4地址：市区街道号3.2.5联系方式：X第四条：定金金额与支付方式4.1定金金额：买家应向卖家支付的定金金额为人民币万元整。4.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金支付等方式向卖家支付定金。4.3支付时间：买家应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。第五条：定金的作用与退还条件5.1定金作用：定金支付后，买方即刻获得房屋的优先购买权，卖家不得再将该房屋出售给其他人。5.2定金退还条件：5.2.1若买家按照本合同的约定支付定金后，因卖家原因导致合同无法履行，卖家应双倍返还定金。5.2.2若买家按照本合同的约定支付定金后，因买家原因导致合同无法履行，定金不予退还。5.2.3若双方协商一致解除合同，卖家应在扣除已产生的合理费用后，返还剩余的定金给买家。第六条：房屋交付时间与条件6.1交付时间：卖家应在本合同约定的交易价格支付完毕后，办理房屋过户手续，并将房屋交付给买家。具体交付时间以双方协商为准。6.2交付条件：6.2.1房屋权证齐全，无任何产权纠纷。6.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。6.2.3卖家已按照约定将房屋内的个人物品搬离。第八条：违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家在签订本合同后，未经买家同意，擅自将房屋出售给其他人，或违反本合同的其他约定，构成违约。8.1.2卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额的双倍。8.1.3卖家违约的，还应承担因违约给买家造成的其他损失。8.2买家违约：8.2.1买家在签订本合同后，未经卖家同意，擅自解除合同或违反本合同的其他约定，构成违约。8.2.2买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额。8.2.3买家违约的，还应承担因违约给卖家造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2合同的终止条件：11.2.1双方按照本合同的约定完成了所有的交易义务。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的附件13.1房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2买卖双方身份证明：身份证、户口本等相关证明文件。13.3其他相关文件：如房屋评估报告、中介服务合同等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：如房屋交付后的物业管理、维修等事项。14.2附加条款说明：如合同的补充协议、附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：中介服务合同附件五：房屋所有权证附件六：土地使用权证附件七：房屋买卖合同附件八：定金收据附件九：房屋交付确认书附件十：物业管理制度及收费标准附件十一：房屋维修责任确认书附件一：房屋产权证明附件一须为原件，证明房屋所有权归卖家所有，且房屋权证齐全，无任何产权纠纷。附件二：买卖双方身份证明附件二须为原件，证明买卖双方的身份真实有效。附件三：房屋评估报告附件三须为原件，报告应详细记录房屋的位置、面积、户型、建造年份等信息，并对房屋的市场价值进行评估。附件四：中介服务合同附件四须为原件，证明中介机构在本次交易中提供的服务内容、服务费用及双方的权益。附件五：房屋所有权证附件五须为原件，证明卖家对房屋拥有所有权。附件六：土地使用权证附件六须为原件，证明卖家对房屋所占土地拥有使用权。附件七：房屋买卖合同附件七须为原件，证明买卖双方就房屋交易达成一致。附件八：定金收据附件八须为原件，证明买家已向卖家支付定金。附件九：房屋交付确认书附件九须为原件，证明卖家已按照约定将房屋交付给买家。附件十：物业管理制度及收费标准附件十须为原件，证明房屋所在小区的物业管理制度及收费标准。附件十一：房屋维修责任确认书附件十一须为原件，证明卖家在房屋交付后对房屋的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家在签订本合同后，未经买家同意，擅自将房屋出售给其他人。2.买家在签订本合同后，未经卖家同意，擅自解除合同或违反本合同的其他约定。3.卖家未能按照本合同的约定将房屋交付给买家。4.买家未能按照本合同的约定支付定金或房款。5.双方未能按照本合同的约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额的双倍。2.买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额。3.卖家或买家违约的，还应承担因违约给对方造成的其他损失。示例说明：如卖家在签订本合同后，未经买家同意，擅自将房屋出售给其他人，构成违约。根据本合同第八条的规定，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额的双倍。同时，卖家还应承担因违约给买家造成的其他损失，如买家因此产生的购房机会损失、中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，并且现在处于再次交易状态的住宅房屋。2.交易：指买卖双方按照约定，将