2024二手房交易促成服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易促成服务协议样本版B版本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房交易信息的收集与提供1.2交易双方沟通协商的促成1.3交易过程的咨询与指导1.4交易手续的协助办理第二条服务范围2.1二手房买卖2.2二手房租赁2.3房屋过户手续办理2.4贷款手续办理咨询第三条服务期限3.1双方约定的服务期限3.2服务期限的延长及终止条件第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间及方式4.3服务费的退还条件及比例第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3经纪公司的权利与义务第六条交易过程中的保密事项6.1交易双方的信息保密6.2交易过程中的商业秘密保护第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪公司违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用10.2合同履行地法律适用10.3法律、法规的变化处理第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2附件内容第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间、地点12.2合同备案的时间、地点第十三条合同的续约13.1续约的条件13.2续约的期限13.3续约的服务费用第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2附件约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易信息的收集与提供1.1.1经纪公司应根据卖方提供的房源信息，进行市场调查，收集相关二手房交易信息。1.1.2经纪公司应对收集到的二手房信息进行整理，并提供给卖方和买方。1.2交易双方沟通协商的促成1.2.1经纪公司应积极协调卖方和买方的沟通，促使双方达成交易意向。1.2.2经纪公司应协助双方进行价格谈判和其他交易条件的协商。1.3交易过程的咨询与指导1.3.1经纪公司应对卖方和买方在交易过程中遇到的问题提供专业的咨询和指导。1.3.2经纪公司应协助卖方和买方了解交易流程和相关法律法规。1.4交易手续的协助办理1.4.1经纪公司应协助卖方和买方办理房屋过户、贷款等相关交易手续。1.4.2经纪公司应提供必要的文件和资料，并协助双方完成交易手续的办理。第二条服务范围2.1二手房买卖2.1.1经纪公司应提供二手房买卖的信息收集、沟通协商、咨询指导等服务。2.1.2经纪公司应协助买卖双方办理房屋过户、贷款等相关交易手续。2.2二手房租赁2.2.1经纪公司应提供二手房租赁的信息收集、沟通协商、咨询指导等服务。2.2.2经纪公司应协助租赁双方办理合同签订、租金支付等相关交易手续。2.3房屋过户手续办理2.3.1经纪公司应协助卖方和买方办理房屋过户手续。2.3.2经纪公司应提供必要的文件和资料，并协助双方完成过户手续的办理。2.4贷款手续办理咨询2.4.1经纪公司应对买方贷款手续办理提供咨询和建议。2.4.2经纪公司应协助买方与贷款机构进行沟通和协调。第三条服务期限3.1双方约定的服务期限3.1.1经纪公司与卖方和买方约定的服务期限应符合双方的需求和实际情况。3.1.2服务期限的起始时间为经纪公司接收房源信息之日，终止时间为交易完成之日。3.2服务期限的延长及终止条件3.2.1若交易过程中出现特殊情况，需要延长服务期限的，双方可协商一致后进行延长。第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.1.1经纪公司向卖方和买方收取的服务费，按照交易房屋的总价计算。4.1.2服务费的计算公式为：服务费=交易房屋总价×服务费率。4.2服务费的支付时间及方式4.2.1卖方和买方应按照双方约定的时间和方式支付服务费。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。4.3服务费的退还条件及比例4.3.1在服务期限内，如因经纪公司的原因导致交易未能完成的，经纪公司应退还部分服务费。4.3.2具体退还比例双方可协商确定，并在合同中约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实，导致交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任。8.1.2卖方未按约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方提供虚假购买意图或故意隐瞒重要事实，导致交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任。8.2.2买方未按约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.3经纪公司违约责任8.3.1经纪公司未按约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任。8.3.2经纪公司未按约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方的调解。9.2第三方调解9.2.1若双方协商不成，可选择具有调解资质的第三方机构进行调解。9.2.2调解结果对双方具有约束力，双方应按照调解结果履行合同义务。9.3仲裁或诉讼解决9.3.1若双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担，或按照双方约定分担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.3合同的解除条件10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还已收取的款项。第十一条附加条款11.1其他补充事项11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，应签订书面补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件内容11.2.1合同附件包括房源信息、交易双方的身份证明、房屋所有权证等相关文件。11.2.2附件内容是合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。第十二条合同的签署与备案12.1合同的签署时间、地点12.1.1合同签署时间为双方达成一致之日起。12.1.2合同签署地点为经纪公司所在地。12.2合同备案的时间、地点12.2.1合同备案时间为合同签署之日起。12.2.2合同备案地点为合同签署地的工商行政管理部门。第十三条合同的续约13.1续约的条件13.1.1双方同意续约，并签订书面续约协议。13.1.2续约协议应明确续约的期限、服务内容、服务费用等事项。13.2续约的期限13.2.1续约期限由双方协商确定，并在续约协议中约定。13.2.2续约期限自续约协议签订之日起至约定的终止时间。13.3续约的服务费用13.3.1续约的服务费用按照双方约定的计算方式和支付时间支付。13.3.2服务费用的具体金额应在续约协议中明确。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应在合同中明确。14.1.2双方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件二：交易双方的身份证明提供卖方和买方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房屋所有权证提供房屋的所有权证明文件，证明房屋的所有权归属。附件四：房屋产权清晰证明提供房屋产权清晰的证明文件，证明房屋产权无争议。附件五：交易双方的意向书描述交易双方对于房屋交易的意向，包括交易价格、付款方式、交房时间等。附件六：交易过程中的相关费用明细详细列出交易过程中涉及的各项费用，如中介费、过户费、贷款手续费等。附件七：房屋过户手续办理文件提供房屋过户所需的相关文件，如过户申请表、身份证明、产权证明等。附件八：贷款手续办理文件提供贷款手续所需的相关文件，如贷款申请表、身份证明、收入证明等。附件九：合同的补充协议提供合同履行过程中双方协商一致的补充事项，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实。2.卖方未按约定时间履行合同义务。3.买方提供虚假购买意图或故意隐瞒重要事实。4.买方未按约定时间履行合同义务。5.经纪公司未按约定提供服务。6.经纪公司未按约定时间履行合同义务。责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已收服务费、支付违约金等。示例说明：若卖方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，卖方应退还已支付的服务费，并支付违约金。2.买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于退还已收服务费、支付违约金等。示例说明：若买方提供虚假购买意图，导致交易无法进行，买方应退还已支付的服务费，并支付违约金。3.经纪公司违约责任：经纪公司应承担违约责任，包括但不限于退还已收服务费、支付违约金等。示例说明：若经纪公司未按约定提供服务，导致交易无法进行，经纪公司应退还已支付的服务费，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易双方：指参与房屋交易的买方和卖方。在本合同中，交易双方指的是进行房屋买卖的买方和卖方。3.经纪公司：指提供房地产交易促成服务的机构。在本合同中，经纪公司指的是提供二手房交易促成服务的房地产经纪机构。4.服务费：指经纪公司为交易双方提供