2024年二手房预售协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房预售协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3预售协议1.4价款1.5交付日期1.6违约金1.7解除合同1.8争议解决第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：预售协议的成立与生效3.1预售协议的成立3.2预售协议的生效3.3预售协议的终止第四条：价款及支付方式4.1价款的确定4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约第五条：房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付违约第六条：买方的权利与义务6.1按时支付价款6.2遵守法律法规6.3交付房屋后办理过户手续第七条：卖方的权利与义务7.1保证房屋所有权7.2保证房屋质量7.3协助买方办理过户手续第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金的计算第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的适用法律14.4合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房本合同所指二手房为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。1.3预售协议本合同为预售协议，双方约定买方在支付全部价款后，卖方在约定交付日期将房屋交付给买方。1.4价款本合同约定的价款为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。1.5交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。1.6违约金违约金计算方式为：违约方应支付对方合同总价款的【百分比】作为违约金。1.7解除合同在任何情况下，除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】。2.4房屋所有权房屋所有权证号为【所有权证号】，所有权人为【所有权人】。第三条：预售协议的成立与生效3.1预售协议的成立本预售协议自双方签字盖章之日起成立。3.2预售协议的生效本预售协议自合同当事人签字盖章之日起生效。3.3预售协议的终止除非合同当事人达成书面一致意见，否则本预售协议不得终止。第四条：价款及支付方式4.1价款的确定本合同所约定的价款为【价款金额】，币种为人民币。4.2支付方式买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付价款。4.3支付时间买方应按照本合同约定的付款计划及时支付价款。4.4支付违约买方未按时支付价款的，应支付违约金，具体计算方式见本合同违约金计算。第五条：房屋交付5.1交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。5.2交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。5.3交付违约卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，具体计算方式见本合同违约金计算。第六条：买方的权利与义务6.1按时支付价款买方应按照本合同约定的付款计划及时支付价款。6.2遵守法律法规买方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3交付房屋后办理过户手续买方应在房屋交付后【过户期限】内，办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1买方违约买方未按时支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的【百分比】。8.2卖方违约卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的【百分比】。8.3违约金的支付违约金支付方式为：【支付方式】。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件为：【终止条件】。11.2合同终止的程序合同终止的程序为：【终止程序】。第十二条：保密条款12.1保密内容保密内容包括：【保密内容】。12.2保密期限保密期限为：【保密期限】。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担【违约责任】。第十三条：合同的生效、修改与补充13.1合同的生效条件合同的生效条件为：【生效条件】。13.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的补充合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括：【不可抗力事件】。14.2合同的解释本合同的解释权归：【解释权归属方】。14.3合同的适用法律本合同适用法律为：【适用法律】。14.4合同的签订地点和日期本合同签订地点为：【签订地点】，签订日期为：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：预售协议说明书附件六：付款计划表附件七：过户手续指南附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件需提供房屋所有权证的复印件，以确保房屋的所有权归属清晰。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件需提供房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。附件三：房屋结构图详细要求和说明：本附件需提供房屋的结构图，以明确房屋的结构特点。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件需提供房屋现状的照片，以记录房屋的现有状况。附件五：预售协议说明书详细要求和说明：本附件需提供预售协议的说明书，以明确双方的权利和义务。附件六：付款计划表详细要求和说明：本附件需提供付款计划表，以明确买方的付款责任和时间安排。附件七：过户手续指南详细要求和说明：本附件需提供过户手续指南，以指导买方顺利完成房屋过户手续。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件需提供房屋交付确认书，以确认房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付价款。2.卖方未按时交付房屋。3.卖方未按照约定提供房屋所有权证。4.买方未按照约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按时支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。2.卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。3.卖方未按照约定提供房屋所有权证的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。4.买方未按照约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。示例说明：如果买方未能在约定的付款日期前支付全部价款，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方应支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.预售协议：指双方约定在未来一定期限内，买方支付价款，卖方交付房屋的协议。3.价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的金额。4.交付日期：指双方约定的卖方交付房屋的日期。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。解释：1.二手房：指的是已经经历过一次或多次买卖的住宅，在本合同中指已发生过一次买卖的住宅。2