2024年个人房产按揭合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产按揭合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及调整5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请按揭贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。1.3房产房产是指借款人用于抵押的、有权处分的、位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的、以房产为抵押物的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的最高贷款额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人承诺按照本合同约定的目的使用贷款资金。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人应还清全部贷款本息的期限。3.2还款起始日期还款起始日期是指本合同约定的借款人开始偿还贷款本息的日期。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式。4.2还款计划还款计划是指本合同约定的借款人按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本息的具体安排。第五条利率及调整5.1贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人承担的贷款利息率。5.2利率调整利率调整是指本合同约定的贷款利率在合同期限内的调整方式。第六条担保与抵押6.1担保方式担保方式是指本合同约定的借款人提供担保的方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2抵押物抵押物是指本合同约定的借款人用于抵押的房产。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违约是指借款人未能按照本合同约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息，或者违反本合同的其他约定。8.2贷款人违约贷款人违约是指贷款人未能按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件向借款人提供贷款，或者违反本合同的其他约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更是指本合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，对合同的部分条款进行修改、补充或删除。9.2合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式是指本合同各方在发生争议时，可以选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。10.2诉讼管辖诉讼管辖是指本合同各方在发生争议时，选择的诉讼法院所在地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效合同生效是指本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止是指本合同各方履行完合同约定的权利和义务后，合同自然终止。11.3合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利贷款人的权利包括但不限于：（1）按照本合同约定，向借款人提供贷款；（2）要求借款人按照约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息；（3）在借款人违约时，要求借款人承担违约责任；（4）按照本合同约定，处置抵押物以收回贷款本息；（5）本合同约定的其他权利。12.2贷款人的义务贷款人的义务包括但不限于：（1）按照本合同约定，向借款人提供贷款；（2）保密借款人的个人信息和贷款信息；（3）本合同约定的其他义务。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利借款人的权利包括但不限于：（1）按照本合同约定，使用贷款资金；（2）按照约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息；（3）要求贷款人履行贷款义务；（4）本合同约定的其他权利。13.2借款人的义务借款人的义务包括但不限于：（1）按照本合同约定，使用贷款资金；（2）按照约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息；（3）提供真实、准确、完整的个人信息和贷款资料；（4）本合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件是指本合同各方约定的、与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。14.2补充协议补充协议是指本合同各方在合同履行期限内，经协商一致，对合同的补充约定。14.3合同修订历史合同修订历史是指本合同在履行过程中，各方对合同进行的修订记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时提交的必要文件，用于说明借款人的基本情况和贷款需求。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明借款人提供的房产的真实性和有效性。附件3：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于证明借款人的身份真实性。附件4：贷款合同副本详细要求：贷款合同副本应包括本合同的所有条款和条件。附件说明：贷款合同副本是一份供借款人和贷款人双方留存和备查的合同副本。附件5：担保协议详细要求：担保协议应包括担保人的基本信息、担保方式、担保范围等。附件说明：担保协议用于规定借款人提供的担保的具体方式和范围。附件6：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，包括保险单上的所有信息。附件说明：保险单复印件用于证明借款人已按照合同约定购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未能按照约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息；2.借款人提供的担保不符合合同约定；3.借款人未能按照约定使用贷款资金；4.贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件向借款人提供贷款；5.贷款人未能保密借款人的个人信息和贷款信息。违约责任认定标准：1.借款人违约时，应承担违约责任，包括但不限于偿还贷款本息、支付罚息、承担贷款人因此而产生的相关费用等；2.贷款人违约时，应承担违约责任，包括但不限于偿还借款人的贷款本息、支付罚息、承担借款人因此而产生的相关费用等。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还贷款本息，那么借款人应承担违约责任，偿还贷款本息、支付罚息，并承担贷款人因此而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。3.房产：指借款人用于抵押的、有权处分的、位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。4.按揭贷款：指贷款人根据合同约定，向借款人提供的、以房产为抵押物的贷款。5.贷款金额：指贷款人根据合同约定，向借款人提供的最高贷款额度。6.贷款用途：指借款人承诺按照合同约定的目的使用贷款资金。7.贷款期限：指借款人应还清全部贷款本息的期限。8.