房屋维修合同（2024版）18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋维修合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修施工方）：第二条房屋维修内容2.1维修项目：2.2维修范围：2.3维修标准：第三条合同金额3.1维修费用：3.2付款方式：3.3付款时间：第四条维修工期4.1开工日期：4.2竣工日期：4.3工期延误：第五条维修质量保证5.1质量标准：5.2保修期限：5.3质量争议的处理：第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.2乙方的权利和义务：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2诉讼管辖：第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同终止：第十条保密条款10.1保密内容：10.2泄露后果：第十一条法律适用和解释11.1适用法律：11.2合同解释：第十二条其他约定12.1乙方施工人员的人身安全：12.2乙方施工人员的劳动保障：12.3施工现场的管理：第十三条附件13.1维修项目明细表：13.2维修费用报价单：13.3付款凭证：第十四条合同的签订和份数14.1合同签订日期：14.2合同份数：14.3各份合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】，住所：【甲方住址】。1.2乙方（维修施工方）：【乙方名称】，住所：【乙方住址】。第二条房屋维修内容2.1维修项目：【具体维修项目，如：水电系统改造、墙面刷新、地板更换等】。2.2维修范围：【具体维修范围，如：整栋房屋、特定房间、特定设施等】。2.3维修标准：【维修质量标准，如：符合国家相关规范和标准、行业先进水平等】。第三条合同金额3.1维修费用：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式：【付款方式，如：分期付款、一次性付款等】。3.3付款时间：【付款时间，如：工程开工前、工程进度过半、工程竣工验收合格后等】。第四条维修工期4.1开工日期：【开工日期】。4.2竣工日期：【竣工日期】。4.3工期延误：【工期延误处理方式，如：按日赔偿、顺延工期等】。第五条维修质量保证5.1质量标准：【维修质量标准，如：达到设计要求、满足使用功能等】。5.2保修期限：【保修期限，如：一年、两年、五年等】。5.3质量争议的处理：【质量争议处理方式，如：双方协商解决、申请第三方鉴定等】。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1提供维修所需的相关资料和信息；6.1.2按约定支付维修费用；6.1.3协助乙方进行维修工作，提供必要便利；6.1.4不得干预乙方的正常维修施工；6.1.5按照合同约定使用维修后的房屋。6.2乙方的权利和义务：6.2.1按照约定完成维修工作；6.2.2保证维修质量，履行保修义务；6.2.3按约定时间完成维修工作，如有延误，承担相应责任；6.2.4遵守施工现场的安全规定，保护甲方财产和人身安全；6.2.5负责维修过程中的废弃物清理和环境保护。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按约定支付维修费用的，应当按照逾期付款金额的【比例】支付违约金；7.1.2甲方未按约定提供维修所需资料和信息的，乙方有权拒绝维修；7.1.3甲方未按约定使用维修后的房屋，导致损失的，由甲方承担相应责任。7.2乙方违约：7.2.2乙方未保证维修质量，导致损失的，由乙方承担相应责任；7.2.3乙方未按约定时间完成维修工作，导致损失的，由乙方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用【诉讼管辖地】的法律，并由【诉讼管辖地】的人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：合同约定的维修工作完成后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的、、附件及补充协议均为解释本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1乙方施工人员的人身安全：乙方应确保施工人员的人身安全，如有发生意外，由乙方承担全部责任。12.2乙方施工人员的劳动保障：乙方应依法为施工人员缴纳社会保险，并承担相应的劳动保障责任。12.3施工现场的管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序和环境卫生，遵守相关法律法规。第十三条附件13.1维修项目明细表：详列维修项目的名称、数量、规格等信息。13.2维修费用报价单：详列维修费用的构成、金额等信息。13.3付款凭证：包括付款的银行转账记录、现金收据等。第十四条合同的签订和份数14.1合同签订日期：【签订日期】。14.2合同份数：【份数】，各份合同具有同等法律效力。14.3双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订地点：【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方的事务处理，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1维修项目的评估、鉴定；2.1.2维修费用的结算；2.1.3维修质量的争议解决；2.1.4合同的变更、解除；2.1.5违约责任的认定；2.1.6法律法规规定的其他情形。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。3.2甲方、乙方应将与第三方的协议、结算等事项明确记载，并通知对方。3.3甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担其行为的法律后果，不得向甲方、乙方主张任何权利。4.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。4.3第三方应按照甲方、乙方的约定，履行其职责，并接受甲方、乙方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失是由于第三方原因导致的，甲方、乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方的损失是由于甲方、乙方原因导致的，第三方不承担赔偿责任。5.4甲乙方的损失是由于不可抗力导致的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。6.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务处理完毕后，第三方介入终止。7.2甲方、乙方与第三方之间的协议、结算等事项处理完毕后，第三方介入终止。7.3第三方不再承担本合同约定的义务后，第三方介入终止。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的事务处理完成后，甲方、乙方应共同签署书面确认文件，确认第三方的介入结果。8.2书面确认文件应详细记载第三方的职责、义务、责任限额等内容。8.3书面确认文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定。10.2甲方、乙方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。10.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲方、乙方协商确定。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1甲方、乙方与第三方之间的协议、结算等事项的变更、解除，应书面通知对方。12.2合同的变更、解除不影响本合同其他部分的效力。第十三条附件13.1第三方介入的协议：详列第三方的职责、义务、责任限额等内容。13.2第三方介入的费用报价单：详列第三方介入费用的构成、金额等信息。第十四条合同的签订和份数14.1合同签订日期：【签订日期】。14.2合同份数：【份数】，各份合同具有同等法律效力。14.3双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订地点：【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列出维修项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。附件二：维修费用报价单详细列出维修费用的构成、金额等信息。附件三：付款凭证包括付款的银行转账记录、现金收据等。附件四：第三方介入的协议详列第三方的职责、义务、责任限额等内容。附件五：第三方介入的费用报价单详列第三方介入费用的构成、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维修费用的。2.甲方未按约定提供维修所需资料和信息的。3.甲方未按约定使用维修后的房屋，导致损失的。4.乙方未按约定完成维修工作的。5.乙方未保证维修质量，导致损失的。6.乙方未按约定时间完成维修工作，导致损失的。7.双方未按约定支付第三方介入费用的。8.双方未按约定选择合适的第三方介入的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按逾期付款金额的【比例】支付违约金。3.双方违约：双方按各自违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定支付维修费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的【比例】作为违约金。3.如果双方未按约定支付第三方介入费用，双方应按各自应承担的费用比例支付违约金。全文完。房屋维修合同（2024版）10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（维修方）1.2乙方（业主）1.3房屋定义第二条维修项目与范围2.1维修项目2.2维修范围第三条维修质量标准3.1维修材料3.2维修工艺3.3验收标准第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条维修时间与工期5.1维修时间5.2工期延误第六条保险与安全6.1保险责任6.2安全规定第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条附件13.1房屋维修方案13.2材料清单13.3工程进度计划第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（维修方）：指承担房屋维修责任的企业或个人。1.2乙方（业主）：指房屋的所有人或使用权人。1.3房屋定义：指双方在合同中约定的需进行维修的建筑物。第二条维修项目与范围2.1维修项目：包括房屋的结构、水电系统、通风系统、供暖系统、防水层、外墙等设施的维修或更换。2.2维修范围：包括房屋内部和外部的一切维修工作，具体范围以附件材料清单为准。第三条维修质量标准3.1维修材料：应符合国家相关标准和规定，甲方可提供材料或由乙方指定品牌及型号。3.2维修工艺：按照房屋维修方案和行业标准进行施工。3.3验收标准：维修完成后，双方按照约定的验收标准进行验收，确保维修质量符合要求。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格：双方根据维修项目、材料及人工成本等因素协商确定。4.2支付方式：乙方支付维修费用时，可通过银行转账、现金等方式进行。4.3支付时间：乙方应在甲方提交维修进度报告后七个工作日内支付相应款项。第五条维修时间与工期5.1维修时间：自合同签订之日起至维修项目全部完成止。5.2工期延误：如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商顺延。若甲方未按约定时间完成维修，甲方应承担相应的违约责任。第六条保险与安全6.1保险责任：甲方在进行房屋维修过程中，应自行办理相关保险，确保施工过程中的人员和财产安全。6.2安全规定：甲方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工安全。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定完成维修项目或维修质量不符合要求的，甲方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付维修费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同约定的维修项目完成后，合同自然终止。12.3合同解除：发生合同约定的解除情形，双方协商一致可以解除合同。第十三条附件13.1房屋维修方案：具体描述维修项目的施工方法、工艺流程等。13.2材料清单：列明维修过程中所需材料的品牌、型号、数量等信息。13.3工程进度计划：双方约定的维修项目施工时间表。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。14.2未尽事宜：如合同中未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商解决。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同约定的维修项目完成后，合同自然终止。12.3合同解除：发生合同约定的解除情形，双方协商一致可以解除合同。第十三条附件13.1房屋维修方案：具体描述维修项目的施工方法、工艺流程等。13.2材料清单：列明维修过程中所需材料的品牌、型号、数量等信息。13.3工程进度计划：双方约定的维修项目施工时间表。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。14.2未尽事宜：如合同中未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的一方。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：指甲方或乙方委托的中介机构，在合同履行过程中提供咨询服务、协调关系等。2.2政府监管机构介入：指政府相关部门对合同履行进行监督、检查等。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府监管机构外，其他对合同履行产生影响的一方。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务。5.2第三方应保证其介入行为不影响甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。6.2责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方应承担的责任范围等。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的债务，不构成甲乙方对第三方的债务。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。9.2第三方介入不影响本合同的有效性，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向有关机构申请调解或提起诉讼。第十二条附件12.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、责任限额等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。13.2未尽事宜：如合同中未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商解决。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同约定的维修项目完成后，合同自然终止。14.3合同解除：发生合同约定的解除情形，双方协商一致可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修方案详细描述维修项目的施工方法、工艺流程等，包括但不限于维修材料的选择、施工步骤、验收标准等。附件2：材料清单列明维修过程中所需材料的品牌、型号、数量等信息，包括材料供应商、价格等详细内容。附件3：工程进度计划双方约定的维修项目施工时间表，包括施工阶段、预计完成时间等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任限额等，包括但不限于第三方的工作范围、责任承担、报酬等。附件5：保险证明甲方提供的保险证明，包括但不限于保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件6：安全措施方案详细描述施工过程中的安全措施，包括安全管理、安全防护设施、应急预案等。附件7：付款凭证乙方支付维修费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件8：维修验收报告维修完成后，双方按照约定的验收标准进行的验收报告，包括验收结果、存在问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成维修项目的，构成违约。2.甲方维修质量不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付维修费用的，构成违约。4.乙方提供的维修项目信息不真实，导致甲方损失的，构成违约。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约，应承担重新维修、赔偿乙方损失等责任。2.乙方违约，应承担支付违约金、赔偿甲方损失等责任。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间完成维修项目，甲方应承担违约责任，重新安排施工时间，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付维修费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按时支付维修费用。3.若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。全文完。房屋维修合同（2024版）11本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋面积2.维修项目2.1维修内容2.2维修材料2.3维修标准3.维修费用3.1维修总价3.2付款方式3.3付款时间4.维修工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修流程7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1甲方提供的资料12.2乙方的工作时间12.3甲方支付维修费用13.附件13.1房屋所有权证明13.2维修项目明细表13.3付款凭证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：一、房屋信息1.1房屋地址：详细到门牌号码的房屋地址。1.2房屋所有权人：房屋的合法所有权人名称或个人姓名。1.3房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。二、维修项目2.1维修内容：详细列出需要维修的项目，包括但不限于墙面翻新、水电改造、地板更换等。2.2维修材料：详细列出维修过程中需要使用的材料，包括但不限于涂料、电线、水管等。2.3维修标准：明确维修工程的质量和标准，包括但不限于色泽、牢固度等。三、维修费用3.1维修总价：根据维修内容和材料，双方协商确定的总维修费用。3.2付款方式：双方约定的付款方式，如预付定金、进度付款、验收合格后付款等。3.3付款时间：按照双方约定的付款方式，确定的具体付款时间点或时间段。四、维修工期4.1开工日期：双方确定的维修工程正式开始施工的日期。4.2竣工日期：双方确定的维修工程完工的日期。4.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，应按约定承担相应的违约责任。五、双方责任5.1甲方责任：甲方应提供房屋的完整信息，配合乙方进行维修，并按照约定支付维修费用。5.2乙方责任：乙方应按照约定的维修内容、材料和标准进行维修，确保维修质量，并在约定工期内完成维修工程。六、保修条款6.1保修期限：维修工程的保修期限，如一年、两年等。6.2保修范围：保修范围应包括维修工程的所有内容。6.3保修流程：保修的申请、确认、维修流程应详细说明。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定支付维修费用或提供房屋信息等，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照约定完成维修工程或维修质量不符合约定，应承担违约责任。八、争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决。8.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。十、保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：保密信息的保密期限。10.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任。十一、合同的适用法律11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：法律解释权归中华人民共和国法院。十二、其他条款12.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供必要的房屋资料和相关资料。12.2乙方的工作时间：乙方应按照双方约定的工作时间进行维修工作。12.3甲方支付维修费用：甲方应按照约定的时间和方式支付维修费用。十三、附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证明文件的复印件。13.2维修项目明细表：详细列出维修项目的清单。13.3付款凭证：付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。十四、签字盖章14.1甲方签字：甲方代表或授权代表的签字。14.2乙方签字：乙方代表或授权代表的签字。八、争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可进入下一步调解程序。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。调解机构应在收到调解申请后【调解机构响应时间】内开始调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。9.3合同解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。十、保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签字之日起算，至合同解除或履行完毕后【保密期限】止。10.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失。十一、合同的适用法律11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：法律解释权归中华人民共和国法院。十二、其他条款12.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供完整的房屋资料、相关设施的说明书、使用和维护手册等。12.2乙方的工作时间：乙方应按照双方约定的工作时间进行维修工作。如因特殊情况需调整工作时间，应提前通知甲方。12.3甲方支付维修费用：甲方应按照约定的时间和方式支付维修费用。如甲方未按时支付，应按照约定支付滞纳金。十三、附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证明文件的复印件。13.2维修项目明细表：详细列出维修项目的清单，包括项目名称、数量、单价、总价等。13.3付款凭证：付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。十四、签字盖章14.1甲方签字：甲方代表或授权代表的签字。14.2乙方签字：乙方代表或授权代表的签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人的签字。14.4盖章：甲方、乙方及见证人的公司或个人印章。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、监理机构、政府相关部门、供应商、分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保维修工程的顺利进行。第三方对甲方和乙方承担连带责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定或法律法规规定，享受合同约定的权利。二、第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入可以通过甲方、乙方邀请或双方共同决定的方式进行。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照第三方介入时双方约定的金额或按照法律法规规定的限额执行。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入前由甲方、乙方协商确定，并以书面形式体现在第三方介入协议中。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方按合同约定向甲方提供服务或产品，甲方按约定支付费用。4.2第三方与乙方：第三方按合同约定接受乙方委托，完成维修工程。乙方按约定支付维修费用。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，属于合同关系。第三方对甲方、乙方承担连带责任。五、第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定或法律法规规定的行为，构成违约。5.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。六、第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，可以退出合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出前，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面退出协议。第三方退出后，甲方、乙方应按照约定处理后续事宜。七、其他事项7.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保维修工程的顺利进行。7.2甲方、乙方应按照合同约定或法律法规规定，支付第三方费用。7.3甲方、乙方应尊重第三方的知识产权，未经第三方许可，不得使用第三方提供的技术或信息。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1第三方介入协议的生效、变更和解除，应按照本合同的相关规定执行。9.2第三方介入协议与本合同冲突的，以本合同为准。十、保密条款10.1第三方对甲方、乙方提供的保密信息，应承担保密义务。10.2第三方保密义务的履行，应按照本合同的保密条款执行。十一、合同的适用法律11.1第三方介入协议的适用法律，应按照本合同的适用法律执行。11.2法律解释权归中华人民共和国法院。十二、其他条款12.1甲方、乙方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件。12.2第三方介入协议的修改、补充，应经甲方、乙方同意，并以书面形式体现。十三、签字盖章13.1甲方签字：甲方代表或授权代表的签字。13.2乙方签字：乙方代表或授权代表的签字。13.3第三方签字：第三方代表或授权代表的签字。13.4盖章：甲方、乙方及第三方公司或个人印章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证明文件的复印件，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：维修项目明细表附件内容：详细列出维修项目的清单，包括项目名称、数量、单价、总价等信息。附件3：付款凭证附件内容：付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，需体现付款金额、付款时间、付款方等信息。附件4：第三方介入协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的第三方介入协议，明确双方的权利和义务。附件5：维修工程验收报告附件内容：维修工程完工后的验收报告，包括工程质量、工程量等信息。附件6：保修单附件内容：保修单，明确保修期限、保修范围等信息。附件7：违约行为记录附件内容：记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付维修费用。2.甲方未按照约定提供房屋资料。3.乙方未按照约定完成维修工程。4.乙方未按照约定支付第三方费用。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修费用，应承担迟延付款的违约责任，按照迟延付款金额的【迟延付款利率】支付滞纳金。2.甲方未按照约定提供房屋资料，导致维修工程无法进行或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方未能履行其职责的，乙方应承担第三方费用支付责任。5.第三方未按照约定提供服务或产品，导致维修工程无法进行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按照约定履行其职责，导致维修工程无法进行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方迟延支付维修费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算按照迟延付款金额的【迟延付款利率】乘以迟延付款天数计算。2.若甲方未提供房屋资料，导致乙方无法进行维修，乙方可以要求甲方承担因此产生的额外费用，如临时停工导致的劳动力成本增加等。4.若乙方未支付第三方费用，导致第三方未能履行其职责，甲方可以要求乙方支付第三方费用，并承担因第三方未能履行职责而产生的损失。5.若第三方未提供服务或产品，导致维修工程无法进行，甲方、乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行评估。6.若第三方未履行其职责，导致维修工程无法进行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行评估。全文完。房屋维修合同（2024版）12本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（维修方）1.2乙方（业主）第二条维修项目2.1维修范围2.2维修内容2.3维修标准第三条合同价格3.1维修费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条维修时间4.1维修工期4.2工期延误责任第五条质量保障5.1维修质量标准5.2质保期限5.3质保服务第六条安全生产6.1安全生产责任6.2安全事故处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（维修方）1.2乙方（业主）第二条维修项目2.1维修范围维修范围包括房屋的结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设备、门窗、防水、内外墙面、屋顶等，具体以附件一《维修项目明细表》为准。2.2维修内容维修内容包括但不限于：（1）对房屋的各项设施进行检测、维修、更换；（2）对房屋的外墙、屋顶进行清洗、防水处理；（3）对房屋的内部进行粉刷、改造；（4）其他双方约定的维修项目。2.3维修标准维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准。具体标准以附件二《维修标准》为准。第三条合同价格3.1维修费用维修费用根据维修项目、维修内容、维修标准以及乙方提供的房屋实际情况确定。具体费用以附件三《维修费用明细表》为准。3.2费用支付方式（1）预付部分款项，维修完成后支付剩余款项；（2）按维修进度分阶段支付；（3）维修完成后一次性支付。3.3费用支付时间乙方应按照双方约定的支付方式及时支付维修费用。若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停维修工作，由此产生的损失由乙方承担。第四条维修时间4.1维修工期维修工期根据维修项目、维修内容以及甲方施工计划确定。具体工期以附件四《维修工期计划表》为准。4.2工期延误责任如因甲方原因导致工期延误，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第五条质量保障5.1维修质量标准维修质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准。具体标准以附件五《维修质量标准》为准。5.2质保期限维修工程自验收合格之日起，质保期限为____年。在质保期限内，因维修质量问题导致的故障，甲方负责免费维修或更换。5.3质保服务甲方提供电话咨询、现场查看、维修等服务，确保乙方在质保期内享受到满意的售后服务。第六条安全生产6.1安全生产责任甲方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方承担全部责任。6.2安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取措施防止事故扩大，及时通知乙方并报告有关部门。事故处理过程中，甲方应全力配合有关部门的工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十条合同变更和解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更后的合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。合同解除后，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同续签合同到期前，双方如需续签，应书面签署续签协议，并经双方确认。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括《维修项目明细表》、《维修标准》、《维修费用明细表》、《维修工期计划表》、《维修质量标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订历史本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并经双方确认。修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应在合同中明确记载。如合同中未记载，甲方不得要求乙方承担额外责任。13.2乙方特殊承诺乙方如有特殊承诺，应在合同中明确记载。如合同中未记载，乙方不得要求甲方承担额外责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方负责人（或授权代表）签字：____________14.2乙方签字乙方签字：____________14.3合同盖章甲方盖章：____________乙方盖章：____________14.4签字盖章日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，按照甲乙双方的约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第三方应具备相应的资质和能力，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不得违反甲乙双方的合法权益，不得谋取不正当利益。第三条第三方权益3.1第三方根据合同约定或法律规定，有权获得合同约定的费用、报酬或其他利益。3.2第三方在履行过程中，应按照甲乙双方的约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.3第三方在履行过程中，如因其侵权行为导致甲乙一方或双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同，应明确其责任限额。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。如合同中未约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。4.3第三方在履行过程中，如超出甲乙双方约定的责任限额，第三方应自行承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应相互配合，共同解决纠纷。5.3第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应书面签署，并经甲乙双方确认。6.2第三方介入的变更和解除，应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.3第三方介入的变更和解除，不得影响甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的特殊约定，应以书面形式记载，并经甲乙双方确认。8.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目明细表》详细列出房屋维修的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目单价、项目总价等信息。附件二：《维修标准》详细列出房屋维修的各项标准，包括材料标准、施工标准、验收标准等信息。附件三：《维修费用明细表》详细列出房屋维修的所有费用，包括材料费、人工费、交通费、税费等信息。附件四：《维修工期计划表》详细列出房屋维修的所有工期，包括开工日期、竣工日期、各阶段工期等信息。附件五：《维修质量标准》详细列出房屋维修的质量标准，包括施工质量、材料质量、验收质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.2甲方未按照合同约定时间支付维修费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供维修材料或场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.2乙方未按照合同约定时间支付维修费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。3.2第三方在履行过程中，如超出甲乙双方约定的责任限额，第三方应自行承担超出部分的责任。全文完。房屋维修合同（2024版）13本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（维修施工方）1.3丙方（监理方，如有）第二条维修工程内容2.1维修项目列表2.2维修工程范围及要求第三条合同金额3.1总金额3.2支付方式及分期第四条施工周期4.1预计开始日期4.2预计结束日期4.3工期顺延条款第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准第六条材料供应6.1甲方提供材料清单6.2乙方提供材料清单6.3材料验收及质保第七条施工安全7.1乙方施工安全措施7.2安全事故处理第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1施工期间现场守则13.2工程验收及保修条款第十四条附件14.1房屋维修设计方案14.2材料合格证及质保书14.3施工安全计划书14.4工程进度计划表14.5双方联系人与联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）：指房屋的合法所有权人，享有房屋使用权和处置权。1.2乙方（维修施工方）：指具有相应资质和能力的维修施工单位，负责按照合同约定完成维修工程。1.3丙方（监理方，如有）：指甲方委托的具备相关专业知识和经验的监理单位或个人，负责对维修工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。第二条维修工程内容2.1维修项目列表：具体列举出需要维修的项目，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施、门窗等。2.2维修工程范围及要求：详细描述维修工程的范围，包括维修的具体部位、工程量、施工工艺等，并明确维修工程的质量要求和安全标准。第三条合同金额3.1总金额：明确合同的总金额，包括维修工程费、材料费、人工费等。3.2支付方式及分期：约定支付合同金额的方式和期限，可以分为一次性支付或分期支付，具体支付时间和金额应在合同中明确。第四条施工周期4.1预计开始日期：明确维修工程预计的开工日期。4.2预计结束日期：明确维修工程预计的竣工日期。4.3工期顺延条款：约定在何种情况下可以顺延工期，顺延的期限及相应的责任。第五条施工质量标准5.1工程质量要求：明确维修工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺、工程验收等。5.2质量验收标准：约定工程验收的标准和程序，包括验收的时间、验收人员的组成、验收合格的条件等。第六条材料供应6.1甲方提供材料清单：甲方应提供的材料名称、数量、质量等应在合同中明确。6.2乙方提供材料清单：乙方应提供的材料名称、数量、质量等应在合同中明确。6.3材料验收及质保：明确材料验收的程序和标准，以及材料的质保期限和责任。第七条施工安全7.1乙方施工安全措施：乙方应制定施工安全措施，并按照措施进行施工，确保施工过程中的安全。7.2安全事故处理：约定在发生安全事故时的应急处理程序和责任分配。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为合同的组成部分。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中，遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，并履行相应的法定程序。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限，自合同解除或终止之日起计算。第十三条其他约定13.1施工期间现场守则：双方应遵守的施工期间现场守则，包括人员管理、环境保护、消防安全等。13.2工程验收及保修条款：工程验收的标准、程序以及保修期限、保修范围等。第十四条附件14.1房屋维修设计方案：维修工程的设计方案，包括设计图纸、施工说明等。14.2材料合格证及质保书：乙方提供的材料合格证明及其质保书。14.3施工安全计划书：乙方制定的施工安全计划书。14.4工程进度计划表：维修工程的进度计划表。14.5双方联系人与联系方式：合同执行期间，双方联系人及其联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方协助甲方选择乙方，并参与合同的签订过程；（2）监理方对维修工程进行质量、安全、进度等方面的监督；（3）政府监管部门对维修工程进行行政审批、质量监督等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规、行业标准、合同约定等履行其职责，确保维修工程的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或监督结果负责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对维修工程进行监督和管理。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。5.2第三方应对在履行职责过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。6.2第三方在履行监督、管理职责时，如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。7.2甲方、乙方与第三方之间的权利、义务，仅限于本合同的约定，不得涉及合同之外的任何事项。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意，可以变更第三方的介入范围、职责等。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意，可以解除第三方的介入，并按照合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如未按照法律法规、行业标准等要求履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、终止和解除11.1第三方介入自合同签订之日起生效。11.2第三方介入终止条件：合同履行完毕，或甲方、乙方同意解除第三方介入。11.3第三方介入解除程序：甲方、乙方同意解除第三方介入后，应签订书面协议，并履行相应的法定程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修设计方案详细说明：本附件应包括维修工程的设计图纸、施工说明等，由乙方根据甲方的要求和相关法律法规、建筑规范进行编制。设计方案应明确工程内容、材料使用、施工工艺、工程量等，并符合相关审批要求。附件2：材料合格证及质保书详细说明：乙方提供的材料应附有材料合格证明及其质保书。合格证应由材料生产厂家提供，证明材料符合国家或行业标准。质保书应明确材料的质保期限、质保范围及乙方提供的服务内容。附件3：施工安全计划书详细说明：乙方应制定施工安全计划书，包括施工安全措施、安全事故应急预案等。安全计划书应符合国家及地方安全生产法律法规要求，确保施工过程中的人员和财产安全。附件4：工程进度计划表详细说明：本附件应由乙方制定，明确维修工程的进度计划，包括工程开工日期、预计竣工日期、各阶段工程完成时间等。进度计划表应实际反映工程进展情况，便于甲方、乙方及第三方进行监督和管理。附件5：双方联系人与联系方式详细说明：本附件应列出甲方、乙方、第三方（如有）的联系人及其联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付合同款项，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟付款导致的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成维修工程，或工程质量不符合合同约定，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新施工或赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方（如监理方）未按约定履行监督职责，导致维修工程质量不符合合同约定，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。4.甲方、乙方、第三方（如有）的其他违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未提供施工场地，或乙方未提供约定的材料，或第三方未提供约定的服务，均构成违约。相应的违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋维修合同（2024版）14本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房屋的定义及描述第二条维修项目与范围2.1维修项目明细2.2维修范围界定2.3维修项目变更及其处理第三条维修质量标准3.1维修质量的具体要求3.2质量验收程序及标准3.3质保期内维修责任第四条维修费用及支付方式4.1维修费用的确定4.2乙方报价单的确认4.3维修费用的支付时间及方式第五条维修时间及进度5.1维修工程的开工时间5.2维修工程的竣工时间5.3维修进度报告及调整第六条乙方义务与责任6.1乙方施工人员资质要求6.2乙方施工安全要求6.3乙方对维修质量的责任第七条甲方义务与责任7.1甲方提供维修所需资料及配合7.2甲方对乙方施工人员的保障7.3甲方对维修工程的保护第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及金额第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向有管辖权的人民法院起诉第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及程序第十二条其他约定12.1双方对维修工程的特殊要求12.2双方对环境保护的承诺12.3双方对工程安全的要求第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同失效后的处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3甲方拥有的房屋位于_____________，房屋结构及面积为_____________，具体地址为_____________。乙方据此进行维修。第二条维修项目与范围2.1维修项目明细：_____________。2.2维修范围界定：乙方维修工作范围包括但不限于_____________。2.3如维修项目发生变更，甲方应提前书面通知乙方，经双方协商一致后，按照本合同约定的费用及支付方式进行调整。第三条维修质量标准3.1维修质量的具体要求：乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证维修工程的施工质量符合_____________。3.2质量验收程序及标准：维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料及验收报告，甲方应按约定程序对维修工程进行验收，如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准。3.3质保期内维修责任：自维修工程验收合格之日起，乙方应对维修工程承担_____________个月的质保期责任。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用的确定：根据乙方提供的报价单，甲方应支付乙方维修费用共计人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2乙方报价单的确认：乙方提供的报价单经甲方确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3维修费用的支付时间及方式：甲方应于维修工程验收合格后_____________日内，向乙方支付维修费用。支付方式为_____________。第五条维修时间及进度5.1维修工程的开工时间：自本合同签订之日起_____________日内。5.2维修工程的竣工时间：乙方应保证维修工程在_____________日内完成。5.3维修进度报告及调整：乙方应定期向甲方报告维修工程进度，如因特殊情况需调整维修工程进度，乙方应提前书面通知甲方，经双方协商一致后，方可调整。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工人员资质要求：乙方施工人员应具备相应的从业资格，并提供相关资质证明。6.2乙方施工安全要求：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。6.3乙方对维修质量的责任：乙方应对维修工程的质量、安全及进度承担全部责任，如因乙方原因导致维修工程出现问题，乙方应负责及时解决，并承担相应赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方已完成的维修工程应按约定标准进行验收，如有质量问题，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准。甲方应按约定支付乙方已完成的工程价款。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约天数×1%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约天数×1%。9.3违约赔偿方式及金额：违约金作为损害赔偿金，不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2请求第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向有管辖权的人民法院起诉：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域及程序：如发生争议，双方应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条其他约定12.1双方对维修工程的特殊要求：甲方要求乙方在维修过程中，尽量减少对房屋内部及周围环境的破坏，保护房屋原有结构和风貌。12.2双方对环境保护的承诺：乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方环保法律法规，做好环境保护工作。12.3双方对工程安全的要求：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：维修工程验收合格，乙方提交完整的施工资料及验收报告，甲方支付完毕维修费用后，本合同终止。13.3合同失效后的处理：合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法正常履行，甲方、乙方均有权邀请第三方介入，协助解决合同争议或履行问题。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术咨询、质量鉴定、法律顾问、财务审计等。1.3甲方、乙方邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的及第三方的工作范围。第二条第三方选择的程序2.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，如双方无法达成一致意见，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行介入职责。2.3甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方介入后，应全面了解合同履行情况，客观、公正地评估争议或问题，并提出解决方案。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的资料、证据，甲方、乙方应予以配合。3.3第三方应保守合同及双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入后，应出具书面报告，明确合同争议或问题的解决方案。4.2甲方、乙方应按照第三方的报告，协商解决合同争议或问题。4.3如甲方、乙方对第三方的报告有异议，可另行协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用由邀请方承担，具体费用在双方签订的介入协议中约定。5.2第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额应在介入协议中约定，如未约定，双方可协商确定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方介入时，不代表甲方、乙方任何一方，而是独立第三方，仅提供专业意见或解决方案。6.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方对甲方、乙方均无约束力，甲方、乙方根据第三方的意见作出的决策，由甲方、乙方自行承担后果。第七条第三方退出机制7.1第三方介入完成后，如甲方、乙方已解决合同争议或问题，第三方应退出。7.2第三方退出前，应向甲方、乙方出具书面报告，确认合同争议或问题已解决。7.3甲方、乙方应在第三方退出后，按照约定支付第三方介入费用。第八条第三方介入的补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可与第三方协商，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第九条合同的继续履行9.1第三方介入不影响本合同的继续履行，甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。9.2第三方介入期间，本合同的履行时间、履行方式等可由甲方、乙方协商调整。第十条合同的终止与解除10.1第三方介入完成后，本合同继续履行。10.2如第三方介入未能解决合同争议或问题，双方可按照本合同约定，终止或解除合同。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域及程序：如发生争议，双方应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条其他约定13.1双方对第三方介入的特殊要求：甲方、乙方应对第三方介入的工作范围、时间、费用等予以明确。13.2双方对第三方介入结果的认可：甲方、乙方应尊重第三方的独立意见，按照第三方的报告协商解决合同争议或问题。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：____年____月____日1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修项目明细表详细列出房屋维修的所有项目，包括维修部位、维修内容、维修材料、维