房产项目施工监理合同2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产项目施工监理合同2024年本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.监理范围及内容2.1监理工程概况2.2监理范围界定2.3监理内容详细3.监理期限与时间安排3.1监理开始时间3.2监理结束时间3.3监理期间的重要时间节点4.监理人员及资质要求4.1监理团队组成4.2监理人员资质证明4.3监理人员职责分配5.监理工作方法与流程5.1监理工作程序5.2监理工作方法5.3监理报告及沟通机制6.监理费用及支付方式6.1监理费用计算方式6.2监理费用支付时间表6.3费用支付方式及账户信息7.违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的相关事宜10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、解除及失效11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同失效条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决语言及地点12.3适用法律的更新及适用13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与取代性13.3第三方受益人13.4合同附件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条监理范围及内容2.1监理工程概况监理工程：指甲方开发的位于市区街道的房产项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑物的施工过程。2.2监理范围界定监理范围：乙方对丙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性、安全生产的规范性。2.3监理内容详细（1）施工方案的合理性：监督丙方按照设计文件和施工图纸进行施工，确保施工方案的科学合理。（2）施工进度的合规性：监督丙方按照合同约定的工期完成施工，确保施工进度的合规。（3）施工质量的符合性：监督丙方按照国家和行业标准进行施工，确保施工质量符合相关要求。（4）安全生产的规范性：监督丙方遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产。第三条监理期限与时间安排3.1监理开始时间监理开始时间：本合同签订之日起。3.2监理结束时间监理结束时间：监理工程全部完成后，乙方向甲方提交最终监理报告之日。3.3监理期间的重要时间节点（1）监理启动会议：监理开始后一个月内，乙方组织甲方、丙方召开监理启动会议，明确监理范围、内容、方法等相关事项。（2）监理定期会议：每两个月组织一次，乙方汇报监理工作进展、存在的问题及建议，甲方、丙方予以反馈。第四条监理人员及资质要求4.1监理团队组成监理团队：乙方应组建专业的监理团队，团队成员应具备相应的专业背景、技能和经验，能够胜任监理工作。4.2监理人员资质证明监理人员：乙方应向甲方提供监理团队成员的资格证书、职称证书等相关资质证明，以确保监理团队的专业素质。4.3监理人员职责分配（1）项目总监理工程师：负责监理项目的整体管理和协调，对监理工程的合规性、质量、进度等方面负责。（2）专业监理工程师：负责对监理工程的专业技术监督，对施工方案、施工质量等方面负责。（3）现场监理员：负责现场的日常监理工作，对施工进度、安全生产等方面负责。第五条监理工作方法与流程5.1监理工作程序监理工作程序：乙方应根据法律法规、国家标准及行业规范，制定监理工作程序，并按照程序进行监理工作。5.2监理工作方法监理工作方法：乙方应采用现场巡查、资料审查、检测检验、沟通协调等方式，对丙方的施工进行全面监理。5.3监理报告及沟通机制监理报告：乙方应定期向甲方提交监理报告，报告应包括监理工作进展、存在的问题及建议等内容。沟通机制：乙方、甲方、丙方应建立有效的沟通机制，及时解决监理过程中出现的问题，确保监理工作的顺利进行。第六条监理费用及支付方式6.1监理费用计算方式监理费用：监理费用的计算方式如下：（1）基础监理费用：根据工程规模、工期、施工难度等因素，按照约定的费率计算。（2）附加监理费用：根据丙方违反约定、法律法规等行为，按照约定的费率计算。6.2监理费用支付时间表（1）合同签订后一个月内，支付基础监理费用的50%。（2）监理工程进度达到约定的第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定（1）甲方未按照约定提供施工场地、施工图纸等，导致监理工作无法正常进行。（2）乙方未按照约定提供监理服务，或者监理服务未达到约定的质量标准。（3）丙方未按照约定进行施工，或者施工质量、进度等未达到约定的要求。8.2违约责任承担（1）继续履行合同，消除违约影响。（2）支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。（3）赔偿因此造成对方的其他损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。8.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，具体金额由受损方提出，违约方予以赔偿。支付方式：赔偿金额通过银行转账等方式支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决。（2）向相关行业协会申请调解。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决时间限制争议解决时间限制：双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式处理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更条件：当双方同意对合同内容进行变更时，可以进行合同变更。10.2合同变更程序合同变更程序：双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止条件（1）监理工程全部完成。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止后的相关事宜合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方提交最终的监理报告，并按照约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件。（2）双方商业秘密。（3）合同履行过程中获取的其他保密信息。11.2保密责任及期限保密责任及期限：双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。11.3违反保密条款的后果（1）支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。（2）赔偿因此造成对方的其他损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十二条合同的生效、解除及失效12.1合同生效条件合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件：双方协商一致可以解除合同。12.3合同失效条件合同失效条件：合同终止条件满足时，合同失效。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。13.2合同的完整性与取代性合同的完整性与取代性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。13.3第三方受益人第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益，甲方和乙方同意第三方为受益人。13.4合同附件（1）房产项目施工图纸。（2）监理工作大纲。（3）其他与合同履行相关的文件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章丙方签字盖章：14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围第三方介入：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同内容的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.1第三方介入的范围界定（1）中介方提供的咨询服务。（2）审计方对合同履行过程中的财务进行审计。（3）保险公司对合同履行过程中的风险进行保险。16.第三方介入的责任及权利16.1第三方介入的责任第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定及相关法律法规，获取其履行职责所需的资料、信息等。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并确保其提供的服务达到约定的标准。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入的赔偿责任界定第三方介入的赔偿责任界定：如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入的赔偿金额计算及支付方式第三方介入的赔偿金额计算及支付方式：赔偿金额根据实际情况确定，具体金额由受损方提出，第三方予以赔偿。赔偿方式通过银行转账等方式支付。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决途径（1）双方协商解决。（2）向相关行业协会申请调解。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构：如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议解决时间限制：双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按默认方式处理。19.第三方介入的保密条款19.1第三方介入的保密信息范围（1）合同内容及相关文件。（2）双方商业秘密。（3）合同履行过程中获取的其他保密信息。19.2第三方介入的保密责任及期限第三方介入的保密责任及期限：第三方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。19.3第三方介入的违反保密条款的后果（1）支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。（2）赔偿因此造成对方的其他损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。20.第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的合同变更条件：当双方同意对合同内容进行变更时，可以进行合同变更。20.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序：双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。20.3第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件：双方协商一致可以解除合同。20.4第三方介入的合同终止后的相关事宜第三方介入的合同终止后的相关事宜：合同终止后，第三方应向甲方、乙方提交最终的介入报告，并按照约定办理相关手续。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的不可抗力第三方介入的不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。21.2第三方介入的合同的完整性与取代性第三方介入的合同的完整性与取代性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。21.3第三方介入的合同附件（1）与第三方介入相关的咨询服务协议。（2）与第三方介入相关的审计协议。（3）与第三方介入相关的保险协议。22.第三方介入的签字盖章页22.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目施工图纸详细要求：施工图纸应详细、准确地反映房产项目的施工要求，包括建筑结构、水电安装、装饰装修等。说明：施工图纸是监理工作的依据之一，乙方应仔细审查施工图纸，确保其准确性和完整性。2.监理工作大纲详细要求：监理工作大纲应明确监理工作的范围、内容、方法、时间安排等。说明：监理工作大纲是乙方开展监理工作的指导文件，乙方应严格按照监理工作大纲进行监理工作。3.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、监理报告、整改通知、验收报告等。说明：相关文件是监理工作的重要组成部分，乙方应按照合同约定及时向甲方提交相关文件。4.第三方介入的相关协议详细要求：包括但不限于与中介方、咨询方、审计方、保险公司等签订的相关协议。说明：第三方介入的相关协议是监理工作的重要组成部分，乙方应按照合同约定及时与第三方签订相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为：包括但不限于未按照约定提供施工场地、施工图纸等，导致监理工作无法正常进行。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为：包括但不限于未按照约定提供监理服务，或者监理服务未达到约定的质量标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方违约行为：包括但不限于未按照约定进行施工，或者施工质量、进度等未达到约定的要求。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿因此造成的损失。示例说明：丙方未按照约定进行施工，导致施工进度严重滞后，丙方应继续按照约定进行施工，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为：包括但不限于未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿因此造成的损失。全文完。房产项目施工监理合同2024年1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间第五条监理人员及资质5.1监理人员名单5.2监理人员资质要求5.3监理人员职责第六条监理费用6.1监理费用金额6.2监理费用支付方式6.3监理费用支付时间第七条监理报告7.1监理报告提交时间7.2监理报告内容要求7.3监理报告提交方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3监理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3监理方特殊要求第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理方名称：×××工程监理集团有限公司监理方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××房产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4工程总投资：人民币亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程全过程监理，包括施工准备、施工过程、竣工验收等阶段3.2监理内容：工程质量、安全、进度、投资控制、材料设备验收等3.3监理方式：现场巡查、定期会议、验收评审等第四条监理期限4.1监理开始时间：本合同签订之日起4.2监理结束时间：工程竣工验收合格之日第五条监理人员及资质5.1监理人员名单：详见附件《监理人员名单》5.2监理人员资质要求：具有相应的注册工程师资格5.3监理人员职责：按照监理大纲和监理合同履行职责，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现第六条监理费用6.1监理费用金额：人民币万元6.2监理费用支付方式：按季度支付6.3监理费用支付时间：每季度初第七条监理报告7.1监理报告提交时间：每月末7.2监理报告内容要求：包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的情况及存在的问题和建议7.3监理报告提交方式：书面报告，电子邮件发送第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供施工场地、施工条件、材料设备等，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定完成工程、未达到工程质量标准、未按期提交监理报告等，应承担相应的违约责任。8.3监理方违约责任监理方未按约定履行监理职责、未及时发现和处理问题、未达到监理目标等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决费用：诉讼费用按照法律规定承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或者一方违约严重导致合同无法履行，可以解除合同。10.3合同变更与解除的程序：双方协商一致，签订书面变更协议或者解除协议，并报相关主管部门备案。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、合同内容等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕、解除或者依法终止。12.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致可以续签。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊要求：无13.3监理方特殊要求：无第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）附件《监理人员名单》（2）附件《监理大纲》（3）附件《工程图纸》（4）附件《施工合同》14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修改权：合同附件的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和监理方之外，参与或涉及本工程建设的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、金融机构、政府部门等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和程序第三方如需介入本合同涉及的工程，必须经过甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和身份证明。2.2第三方介入后的责任和权益第三方介入后，应按照甲方、乙方和监理方的要求，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。第三方享有合同约定的权益，同时应遵守国家法律法规和行业规范。2.3第三方与甲方、乙方和监理方的关系第三方与甲方、乙方和监理方是平等的合作关系。第三方应独立承担合同责任，不免除甲方、乙方和监理方的合同责任。第三方与甲方、乙方和监理方之间不存在任何隶属或代理关系。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或者不当行为导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方、乙方和第三方协商确定。第三方责任限额不应低于法律规定的基本赔偿限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。4.第三方介入对合同其他各方的影响4.1第三方介入不影响甲方、乙方和监理方的合同权利和义务。4.2第三方介入不影响本合同的履行期限和质量标准。4.3第三方介入不影响本合同的违约责任、争议解决等条款的执行。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方应按照甲方、乙方和监理方的要求，及时提供相关服务或产品。5.2甲方、乙方和监理方应按照合同约定，及时支付第三方应付的费用。5.3甲方、乙方和监理方应对第三方提供的服务或产品进行验收，并承担相应的质量风险。6.第三方退出合同的程序6.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，尽快与第三方协商解决退出事宜。6.3第三方退出本合同后，应按照甲方、乙方和监理方的要求，完成交接手续，并承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更不得违反国家法律法规和行业规范。7.3合同变更不得损害甲方、乙方和监理方的合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除后的善后事宜，按照甲方、乙方和监理方的要求处理。8.3合同解除不影响甲方、乙方和监理方的违约责任、争议解决等条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《监理人员名单》附件内容：包含监理人员的姓名、职务、资质等信息。附件要求：名单中的人员应具备相应的注册工程师资格，并提供资质证明。附件2：《监理大纲》附件内容：详细描述监理工作的范围、内容、方式、程序等。附件要求：大纲应明确监理工作的具体要求和标准，符合国家法律法规和行业规范。附件3：《工程图纸》附件内容：包含工程的设计图纸、施工图纸等相关图纸。附件要求：图纸应清晰、完整，符合设计规范和施工要求。附件4：《施工合同》附件内容：施工单位与甲方签订的施工合同副本。附件要求：合同应包含工程质量、安全、进度、投资控制等方面的约定，并符合国家法律法规和行业规范。附件5：《材料设备验收记录》附件内容：记录材料设备验收的过程、标准和相关结论。附件要求：验收记录应详细、准确，符合相关验收规范。附件6：《监理报告》附件内容：监理人员提交的关于工程质量、安全、进度等方面的报告。附件要求：报告应定期提交，内容详实，提出问题和建议。附件7：《变更协议》附件内容：合同变更后的协议副本，经甲方、乙方和第三方协商一致签订。附件要求：变更协议应明确变更的内容、范围、责任等。附件8：《解除协议》附件内容：合同解除后的协议副本，经甲方、乙方和第三方协商一致签订。附件要求：解除协议应明确解除的原因、条件、善后处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、材料设备等，导致工程延期、质量问题或者其他损失。2.乙方未按约定完成工程、未达到工程质量标准、未按期提交监理报告等。3.监理方未按约定履行监理职责、未及时发现和处理问题、未达到监理目标等。4.第三方未按约定提供服务或产品，导致工程质量、安全问题或者其他损失。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿因违约导致乙方和监理方的损失。示例说明：若甲方未按约定提供施工场地，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿因违约导致甲方和监理方的损失。示例说明：若乙方未按约定完成工程，导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。3.监理方违约责任：监理方应承担违约责任，赔偿因违约导致甲方和乙方的损失。示例说明：若监理方未按约定履行监理职责，导致工程质量问题，监理方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因违约导致甲方、乙方和监理方的损失。示例说明：若第三方未按约定提供材料设备，导致工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。全文完。房产项目施工监理合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式与手段第四条监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间第五条监理人员配备5.1监理团队组成5.2监理人员职责第六条监理费用6.1监理费用金额6.2监理费用的支付方式第七条监理报告7.1监理报告的形式与内容7.2监理报告的提交时间与方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3监理方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方其他要求14.2乙方其他要求14.3监理方其他要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3监理方名称：X工程监理有限公司监理方地址：市区路号第二条工程概述2.1工程名称：房产项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程总投资：万元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。3.2监理内容：对施工现场进行日常巡查，对施工过程中的问题及时提出整改要求，对重大问题及时向甲方和相关部门报告，确保工程按期、按质、按量完成。3.3监理方式与手段：采用现场巡查、资料审查、会议协调、第三方检测等手段进行监理。第四条监理期限4.1监理开始时间：本合同签订之日起。4.2监理结束时间：工程竣工验收合格之日。第五条监理人员配备5.1监理团队组成：总监理工程师1名，专业监理工程师2名，监理员3名。5.2监理人员职责：总监理工程师负责全面协调、管理和指导监理工作；专业监理工程师负责相关专业领域的监理工作；监理员负责日常巡查和现场监督。第六条监理费用6.1监理费用金额：共计人民币万元。6.2监理费用的支付方式：监理费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付监理费用的50%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付监理费用的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付监理费用的15%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付监理费用的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用的5%。第七条监理报告7.1监理报告的形式与内容：监理报告应以书面形式提交，内容包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况，对存在的问题提出整改要求和措施。7.2监理报告的提交时间与方式：监理报告每月提交一次，特殊情况及时报告。通过电子邮件或书面形式提交给甲方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策、法规、标准等变化导致合同内容需要变更；（3）因工程实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付监理费用，乙方有权拒绝履行监理职责；（2）提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致工程出现问题，乙方不承担责任；（3）未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，乙方不承担责任。9.2乙方违约责任：（1）未按约定时间完成监理任务，甲方有权解除合同；（2）未按约定履行监理职责，导致工程出现问题，乙方应承担相应责任；（3）泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。9.3监理方违约责任：（1）未按约定时间提交监理报告，甲方有权要求乙方进行整改；（2）未按约定履行监理职责，导致工程出现问题，监理方应承担相应责任；（3）泄露甲方或乙方商业秘密，监理方应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁。10.2争议解决地点：市。10.3争议解决机构：市中级人民法院或仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工验收合格之日。11.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日起5年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，按照第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1甲方其他要求：无。14.2乙方其他要求：无。14.3监理方其他要求：无。合同附件：附件1：工程图纸附件2：工程预算附件3：监理大纲第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指除甲方、乙方和监理方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的条件：（1）甲乙方同意并签订书面第三方介入协议；（2）第三方介入是为了保障工程的顺利进行，提高工程质量、安全等方面的需要；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策。第二条第三方介入的范围与内容2.1第三方介入的范围：包括但不限于工程质量检测、安全生产评估、环境保护评价等方面。2.2第三方介入的内容：第三方根据甲乙方的要求，对工程进行评估、检测、监督等，并提出相关意见和建议。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、内容、时间、费用等。3.2第三方介入协议需经甲乙方双方同意并签字盖章后生效。3.3第三方介入过程中，甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展介入工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用由甲乙方承担，具体费用在第三方介入协议中约定。4.2第三方介入费用的支付方式：按照第三方介入协议的约定进行支付。第五条第三方介入的责任和义务5.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地进行介入工作。5.2第三方应对其介入工作的质量和结果承担责任。5.3第三方应遵守相关法律法规和政策，不得泄露甲乙方商业秘密。第六条第三方介入的结果