2024年商业地产租赁协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议精简版版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为X个月，承租人应在每X个月的前X日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需扣除的费用后X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备维修及保养，确保物业的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物业，如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应负责维修及赔偿。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应办理租赁物业的保险，并将出租人列为第一受益人。7.2出租人保险责任：出租人应办理物业本身的保险，并将承租人列为第一受益人。第一部分：合同6第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址详细地图附件二：租赁面积分配平面图附件三：租金支付银行账户信息附件四：物业基本设施设备清单附件五：租赁用途限制说明附件六：维修与保养服务协议附件七：保险购买证明及保单复印件附件八：转租协议书附件九：提前终止租赁通知书附件十：押金退还确认书附件一：物业地址详细地图说明：本附件应包含租赁物业的具体位置、周边配套设施、交通路线等详细信息，以便承租人了解物业的具体情况。附件二：租赁面积分配平面图说明：本附件应清晰展示租赁物业的内部布局，包括租赁面积的具体划分，以便承租人确认租赁面积及使用范围。附件三：租金支付银行账户信息说明：本附件应包含出租人指定的租金支付银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，以便承租人按时足额支付租金。附件四：物业基本设施设备清单说明：本附件应详细列出物业基本设施设备的内容，包括设施设备的名称、型号、数量等，以便承租人了解并合理使用物业设施设备。附件五：租赁用途限制说明说明：本附件应详细说明租赁物业的用途限制，包括禁止使用的业态、禁止从事的活动等，以便承租人遵守并确保租赁物业的使用符合合同约定。附件六：维修与保养服务协议说明：本附件应详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任划分，包括维修保养的项目、周期、费用承担等，以便双方明确各自的权利和义务。附件七：保险购买证明及保单复印件说明：本附件应包含承租人为租赁物业购买的保险的保单复印件，以及出租人购买的物业保险的保单复印件，以便双方确认保险的有效性和保险利益的保障。附件八：转租协议书说明：本附件应详细说明承租人转租的条件、通知期限、转租协议的签订等，以便承租人在满足转租条件时与次承租人签订转租协议。附件九：提前终止租赁通知书说明：本附件应详细说明提前终止租赁的条件、通知期限等，以便承租人在符合提前终止租赁条件时向出租人发出提前终止租赁的通知。附件十：押金退还确认书说明：本附件应详细说明押金退还的条件、退还方式、退还时间等，以便承租人在租赁期满或合同提前终止后向出租人申请退还押金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如出租人未能在租赁开始日期前交付物业，或未能按照合同约定提供物业设施设备，或未能履行维修与保养责任，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物业导致物业损坏，或未按照合同约定转租、提前终止租赁，构成违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的出租人拥有的、由承租人租赁使用的房地产。2.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁物业的时间期限。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。4.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。5.维修与保养：指本合同约定的出租人和承