2024年二手房交易预定金合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金合同样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3预定金1.4买方1.5卖方1.6经纪人第二条：合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3经纪人信息第三条：预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：预定金的作用与条件4.1买方承诺购买4.2卖方承诺出售4.3交易价格与条款第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的终止与解除6.1买方解约6.2卖方解约6.3不可抗力因素第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3经纪人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3交易税费承担第十四条：合同的生效14.1签署日期14.2生效条件14.3失效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已有一次或者多次交易记录的住宅，并已取得房屋所有权证的住宅。1.2交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付预定金，并最终完成房屋购买的行为。1.3预定金：指买方为表明购买意向，向卖方支付的款项。1.4买方：指本合同所述的购买二手房的甲方。1.5卖方：指本合同所述的出售二手房的乙方。1.6经纪人：指本合同所述的中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条：合同主体2.1买方信息：甲方（买方）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】2.2卖方信息：乙方（卖方）：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】2.3经纪人信息：丙方（经纪人）：【丙方公司名称】丙方营业执照号码：【丙方营业执照号码】联系方式：【丙方联系方式】第三条：预定金金额与支付3.1预定金金额：双方约定，甲方应向乙方支付人民币【预定金金额】元作为购买意向的表示。3.2支付方式：甲方通过丙方指定的银行账户，以电汇、转账等方式支付预定金。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后的【支付时间】内，将预定金支付给乙方。第四条：预定金的作用与条件4.1买方承诺购买：甲方支付预定金后，视为甲方对购买乙方房屋的承诺。4.2卖方承诺出售：乙方收到预定金后，视为乙方对出售房屋给甲方的承诺。4.3交易价格与条款：本合同约定的交易价格及后续交易的具体条款，双方应严格遵守。第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间：双方约定，乙方应在【房屋交付时间】前，将房屋交付给甲方。5.2过户时间：双方约定，过户手续应在【过户时间】前办理完毕。5.3过户费用：双方约定，过户费用共计人民币【过户费用】元，由【承担方】承担。第六条：合同的终止与解除6.1买方解约：甲方如未按本合同约定支付预定金，或者甲方明确表示放弃购买的，乙方有权解除本合同。6.2卖方解约：乙方如未按本合同约定出售房屋，或者乙方明确表示放弃出售的，甲方有权解除本合同。6.3不可抗力因素：因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条：违约责任8.1买方违约：甲方未按本合同约定支付预定金，或者甲方明确表示放弃购买的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。8.2卖方违约：乙方未按本合同约定出售房屋，或者乙方明确表示放弃出售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。8.3经纪人违约：丙方未按本合同约定履行中介职责，导致本合同无法履行的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为丙方服务费的两倍。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同引起的争议由丙方所在地人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任：任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：附件13.1房屋所有权证：乙方应向甲方提供房屋所有权证的原件。13.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向丙方提供有效的身份证明原件。13.3房屋现状照片：乙方应向甲方提供反映房屋现状的照片。第十四条：合同的生效14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，同时乙方将房屋所有权证交付给甲方。14.3失效条件：本合同在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：乙方应向甲方提供房屋所有权证的原件，确保证件的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有所有权的法律文件，甲方需要核实该证件以确认房屋的合法出售资格。附件二：买卖双方身份证明附件要求：甲方和乙方应向丙方提供有效的身份证明原件，以确保双方的身份真实可靠。附件说明：身份证明是用于核实买卖双方身份的法律文件，丙方需要核对身份证明以确认双方的交易资格。附件三：房屋现状照片附件要求：乙方应向甲方提供反映房屋现状的照片，照片应清晰、真实地展示房屋的内外部状况。附件说明：房屋现状照片用于甲方了解房屋的实际状况，以便做出购买决策。照片应真实反映房屋的现状，避免因信息不准确导致的纠纷。附件四：房屋交易税费清单附件要求：乙方应向甲方提供房屋交易税费清单，详细列明交易过程中涉及的各项税费及金额。附件说明：房屋交易税费清单用于甲方了解并预估交易过程中需要支付的费用，以便做好财务准备。附件五：房屋过户手续文件附件要求：双方应提供办理房屋过户手续所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房屋过户手续文件是用于办理过户手续的法律文件，双方需要准备并提交相关文件以完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付预定金。2.甲方明确表示放弃购买。3.乙方未按合同约定出售房屋。4.乙方明确表示放弃出售。5.丙方未按合同约定履行中介职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金金额为丙方服务费的两倍。示例说明：如果甲方在合同签订后五天内未支付预定金，则构成甲方违约。甲方应支付人民币【预定金金额】元的违约金作为违约赔偿。如果乙方在合同签订后三个月内未出售房屋，则构成乙方违约。乙方应支付人民币【预定金金额】元的违约金作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已有一次或者多次交易记录的住宅，并已取得房屋所有权证的住宅。2.交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付预定金，并最终完成房屋购买的行为。3.预定金：指买方为表明购买意向，向卖方支付的款项。4.买方：指本合同所述的购买二手房的甲方。5.卖方：指本合同所述的出售二手房的乙方。6.经纪人：指本合同所述的中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易。解释：1.二手房：指已经有一