2024年企业间物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止通知期限7.3押金处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所指物业为位于市区街道号的办公楼，建筑面积为平方米。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间号及面积分布详见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按年支付。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的6月30日和12月31日。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额：租赁押金为人民币元整。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业公司规定标准支付。3.4水电费等其他费用：乙方承担租赁期间的水电费等其他相关费用。第四条维修与保养4.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修请求及响应时间：乙方发现物业设施损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。4.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同被保险人。5.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第六条转租6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：乙方应在转租前X个月内向甲方书面通知。6.3转租租金分配：乙方转租所得租金归乙方所有，但需扣除甲方应得的转租费用。第七条合同终止7.1合同终止条件：本合同终止条件如下：（一）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（二）乙方提前解除合同，且甲方同意解除；（三）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。7.2合同终止通知期限：一方拟终止合同时，应提前X个月书面通知对方。7.3押金处理：合同终止后，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、物业管理费及其他费用，未经甲方同意转租或违反合同其他约定。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。11.2合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式：详见附件二。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同的生效、修订及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订方式：合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致提前终止后失效。附件一：租赁物业具体房间号及面积分布附件二：双方联系人与送达地址第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方自行承担。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助租赁事宜，中介机构作为第三方介入，应提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁协议。2.2物业管理：物业公司作为第三方，负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施的正常运行。2.3其他情形：如租赁期间发生其他需要第三方介入的事项，甲乙方应与第三方协商一致，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权获取相应的服务费用或其他权益。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障设施正常运行等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2例外情形：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的合同约定执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的合同约定执行。第六条第三方违约处理6.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2解除合同条件：第三方确有解除合同的事由，且与甲方或乙方协商一致。第八条第三方合同的变更与解除8.1第三方合同变更：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议予以变更。8.2第三方合同解除：租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同时，第三方合同相应解除。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方与甲方、乙方之间的法律关系及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同条款的解释或履行，按照本合同争议解决方式处理。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息：第三方应向甲方、乙方披露与租赁事宜相关的所有信息。11.2信息真实性：第三方保证所披露的信息真实、准确，否则承担相应法律责任。第十二条第三方保密义务12.1保密义务：第三方应对在租赁事宜中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限：保密义务的期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为五年。第十三条第三方合规性13.1合规性要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法和违反行业规范的行为。13.2合规性保障：第三方应为其员工提供必要的培训，确保其员工了解并遵守相关法律法规和行业规范。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订附加条款，明确双方的权利义务。14.2附加条款的生效：附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业具体房间号及面积分布详细要求：提供租赁物业的详细房间号和面积分布图，以便乙方了解租赁物业的具体情况。附件二：双方联系人与送达地址详细要求：提供甲乙双方的联系人信息及送达地址，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和文件送达。附件三：物业管理制度详细要求：提供物业公司的管理制度，包括物业公司的服务内容、服务标准、维修流程等，以便乙方了解物业公司的服务情况。附件四：物业费用明细详细要求：提供物业费用的详细明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等，以便乙方了解物业费用的具体情况。附件五：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据，作为乙方支付租赁押金的凭证。附件六：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件七：维修请求记录详细要求：记录乙方提出的维修请求的详细信息，包括请求日期、请求内容、请求处理结果等。附件八：保险单据详细要求：提供甲方购买的物业保险的单据，作为甲方购买保险的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、物业管理费及其他费用，未经甲方同意转租或违反合同其他约定。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。同时，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金期间的滞纳金。假设乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方转租导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权并将其出租给乙方使用。2.乙方：指本合同的一方，承租甲方物业并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，