2024四川房地产买卖协议范本下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024四川房地产买卖协议范本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：合同的解释和修订14.1合同解释权14.2合同修订条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：四川省成都市青羊区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：川（）不动产权第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：地址：联系电话：2.2买受人信息买受人：X，身份证号：地址：联系电话：第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。出卖人应按第3.4条的约定交付房屋。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币捌拾万元整（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元作为购房定金。剩余房款人民币柒佰贰拾万元整（大写）：柒佰贰拾万元整（小写）：72,000,000.00元，买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时同时支付给出卖人。3.4交付房屋时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同第4.2条约定的房屋交付给买受人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同第4.2条约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；（2）房屋所有权证及他项权利证书齐全，不存在任何法律纠纷；（3）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（4）房屋内外装修整洁，达到正常居住条件。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用：过户费用按照我国相关法律法规的规定执行。买受人应承担的费用，买受人承担；出卖人应承担的费用，出卖人承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施的保修期限为年。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题的个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后的个工作日内，根据具体情况采取维修、更换等措施，并承担相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同第3.4条约定交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金；（2）如出卖人未按本合同第4.2条约定交付符合条件的房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；（3）如出卖人提供虚假信息，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同第3.3条约定支付房款，出卖人有权解除本合同，并没收定金；（2）如买受人未按本合同约定接受房屋交付，出卖人有权解除本合同，并没收定金；（3）如买受人提供虚假信息，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：（1）如出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人可以解除本合同；（2）如买受人未按本合同约定支付房款，出卖人可以解除本合同；（3）如双方协商一致，可以解除本合同。第九条：其他约定9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。9.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。9.3附属设施：房屋附属设施设备如出现故障，买受人应负责维修。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。第十一条：双方签字11.1出卖人签字：11.2买受人签字：第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3其他重要文件：第十三条：补充协议13.1补充协议内容：第十四条：合同的解释和修订14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权证号、房屋坐落、面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、出生日期、照片等。附件三：房屋买卖合同原件要求：须为双方签字盖章的完整原件，不得有遗漏或修改。附件四：付款凭证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含付款凭证上的所有信息，如付款金额、付款时间、付款方式等。附件五：房屋交付确认书复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋交付的时间、地点、房屋状况等。附件六：过户手续办理完毕证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含过户手续办理完毕的所有信息，如过户时间、过户费用等。附件七：房屋质量保证书复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋质量保证的内容、保修期限、质量问题处理方式等。附件八：其他重要文件要求：包括但不限于物业管理的规章制度、户口迁移的相关规定、附属设施的保修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按合同约定支付房款。4.买受人未按合同约定接受房屋交付。违约责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。2.出卖人提供虚假信息，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并没收定金。4.买受人未按合同约定接受房屋交付，出卖人有权解除合同，并没收定金。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金80万元。如出卖人提供虚假信息，买受人可以要求出卖人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如赔偿金为房屋总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有人的权利证书，证明房屋所有人对房屋拥有所有权。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房屋总价款的%。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。6.户口迁移：指将个人户籍从原所在地迁往新所在地的工作。7.附属设施：指房屋以外的设施设备，如电梯、空调、家具等。1.房屋所有权证：用于证明出卖人对房屋的所有权。2.定金：用于保证合同的履行，如出卖人