2024年度租赁合同中的房屋转让条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同中的房屋转让条款本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条房屋转让事项3.1转让条件3.2转让程序3.3转让价格第四条转让款的支付方式4.1首付款4.2尾款4.3付款时间及方式第五条转让后的权利和义务5.1租赁合同的继续履行5.2房屋维修责任5.3物业管理费及其他费用第六条转让双方的承诺6.1转让方的承诺6.2受让方的承诺第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1房屋转让登记手续9.2房屋转让税费9.3房屋交割事项第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，租赁期间，双方同意按照住宅用途使用和保管该房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条房屋转让事项3.1转让条件：租赁期间，转让方有权将其租赁的房屋转让给受让方，但需遵守本合同约定的转让条件和程序。3.2转让程序：转让方应提前一个月通知对方其转让房屋的意愿，并提供相关证明材料。双方应就转让事宜进行协商，并在协商一致的基础上签订转让合同。3.3转让价格：转让价格由双方协商确定，并在转让合同中明确。第四条转让款的支付方式4.1首付款：受让方应在签订转让合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为转让价格的30%。4.2尾款：受让方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为转让价格的70%。4.3付款时间及方式：付款时间及方式由双方协商确定，并在转让合同中明确。第五条转让后的权利和义务5.1租赁合同的继续履行：房屋转让后，受让方应继续履行原租赁合同的约定，包括租金支付、房屋使用和保管等。5.2房屋维修责任：转让方应在转让前将房屋存在的问题告知受让方，并承担转让前的房屋维修责任。转让后，受让方应承担房屋的维修责任。5.3物业管理费及其他费用：受让方应承担转让后的物业管理费、水电费等各项费用。第六条转让双方的承诺6.1转让方的承诺：转让方保证其对房屋的转让权，并承诺房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。6.2受让方的承诺：受让方同意按照本合同和转让合同的约定履行各项义务，并保证其支付转让款的合法性和有效性。第七条违约责任7.1转让方违约：转让方未按照本合同约定履行转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。7.2受让方违约：受让方未按照本合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋转让登记手续：双方应按照法律规定办理房屋转让登记手续，并承担相应的税费。9.2房屋转让税费：房屋转让过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。9.3房屋交割事项：转让方应在转让完成后将房屋及附属设施完整无损地交付给受让方。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果双方协商一致解除合同，应当签署书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方应在合同中明确指定各自的送达地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方应在本合同末页签字盖章，以示确认。14.2受让方签字盖章：受让方应在本合同末页签字盖章，以示确认。14.3见证方签字盖章：如果双方约定有见证方，见证方应在本合同末页签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第二条第三方职责2.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋转让，提供相关信息咨询服务，并协助双方处理转让过程中的相关手续。2.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。2.3维修服务提供商：维修服务提供商负责对房屋进行必要的维修和保养。2.4物业管理公司：物业管理公司负责房屋的日常物业管理，包括但不限于水电费的代收、公共设施的维护等。第三条第三方选择3.1选择方式：甲乙方应通过协商一致的方式选择第三方。3.2选择标准：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用前，要求第三方提供费用明细。第五条第三方责任5.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方对其提供的服务造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。5.3第三方对其提供的服务涉及的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方收费的百分比计算，以较高者为准。6.2甲乙方应要求第三方在其责任限额内提供担保，以保障甲乙方的权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是服务关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。7.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的变更8.1如果需要变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方应协商一致选择新的第三方，并按照本合同约定的方式进行确认。第九条第三方退出9.1如果第三方因故退出，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的方式进行确认。9.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入的书面文件10.1甲乙方与第三方之间的所有协议和文件，均应采用书面形式。10.2甲乙方与第三方之间的协议和文件，应一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋转让合同附件四：房屋评估报告附件五：维修服务合同附件六：物业管理合同附件七：第三方服务协议附件八：支付凭证附件九：保险单据附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证明转让方对租赁房屋的所有权，确保转让行为的合法性。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁用途等条款，证明甲乙双方之间的租赁关系。附件说明：房屋租赁合同用于证明甲乙双方在租赁期间的权益和义务，为房屋转让提供法律依据。附件三：房屋转让合同详细要求：房屋转让合同应包括转让价格、付款方式、转让后的权益等条款，明确双方在转让过程中的权利和义务。附件说明：房屋转让合同用于明确甲乙双方在房屋转让过程中的具体约定，确保转让行为的顺利进行。附件四：房屋评估报告附件五：维修服务合同详细要求：维修服务合同应包括维修范围、维修费用、维修时间等条款，明确维修服务提供商的职责和义务。附件说明：维修服务合同用于约定维修服务提供商在房屋转让过程中的维修责任，确保房屋转让后的维修和保养。附件六：物业管理合同详细要求：物业管理合同应包括物业管理范围、物业管理费用、物业管理责任等条款，明确物业管理公司的职责和义务。附件说明：物业管理合同用于约定物业管理公司在房屋转让过程中的管理责任，确保房屋转让后的物业管理。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务的范围、服务费用、服务责任等条款，明确第三方的职责和义务。附件说明：第三方服务协议用于约定第三方在房屋转让过程中的服务责任，确保房屋转让的顺利进行。附件八：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等条款，证明甲乙双方支付转让款的合法性和有效性。附件说明：支付凭证用于证明甲乙双方按照合同约定支付转让款，确保合同的履行。附件九：保险单据详细要求：保险单据应包括保险金额、保险期限、保险受益人等条款，证明甲乙双方对房屋办理了相应的保险。附件说明：保险单据用于证明甲乙双方对房屋进行了保险保障，确保双方的权益。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋转让相关的所有文件，如政府批文、许可证等。附件说明：其他相关文件用于补充证明房屋转让的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照合同约定支付转让款或租金的行为。3.甲乙双方未按照合同约定提供房屋或使用权的行为。4.甲乙双方未按照合同约定处理房屋转让手续的行为。5.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保养责任的行为。责任认定：1.违约金：甲乙双方违约的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：甲乙双方违约造成对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。3.合同解除：甲乙双方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.违约方的赔偿责任：甲乙双方违约的，应承担因违约所产生的直接经济损失及间接经济损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元，并赔偿因延迟支付所产生的利息损失500元。全文完。2024年度租赁合同中的房屋转让条款2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条房屋转让条件3.1转让条件3.2转让所需手续3.3转让时间第四条房屋转让程序4.1承租人转让程序4.2出租人转让程序第五条房屋转让费用5.1转让费用计算方式5.2转让费用支付方式第六条房屋转让违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任第七条房屋转让后的权益保障7.1承租人权益保障7.2出租人权益保障第八条房屋转让合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条房屋转让后的租金支付9.1租金支付方式9.2租金支付时间第十条房屋转让后的维修责任10.1维修责任分配10.2维修费用承担第十一条房屋转让后的保险责任11.1保险责任分配11.2保险费用承担第十二条房屋转让后的水、电、燃气等费用承担12.1费用承担方式12.2费用支付时间第十三条房屋转让后的物业管理13.1物业管理责任分配13.2物业管理费用承担第十四条房屋转让后的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋用途：租赁期间，房屋主要用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条房屋转让条件3.1转让条件：承租人在租赁期间，如有需要转让租赁权，需提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。3.2转让所需手续：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的姓名、联系方式等信息。3.3转让时间：租赁合同约定的租赁期限内，承租人可按本条规定转让租赁权。第四条房屋转让程序4.1承租人转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，经出租人同意后，承租人与转让对象签订《房屋租赁合同转让协议》。4.2出租人转让程序：出租人在收到承租人的书面转让申请后，应在一个月内答复是否同意转让，同意转让的，出租人与承租人及转让对象签订《房屋租赁合同转让协议》。第五条房屋转让费用5.1转让费用计算方式：承租人转让租赁权的，应向出租人支付转让费用，费用计算方式为：转让费用=房屋月租金×剩余租赁期限（月）×2。5.2转让费用支付方式：承租人应在与转让对象签订《房屋租赁合同转让协议》之日起五个工作日内，向出租人支付转让费用。第六条房屋转让违约责任6.1承租人违约责任：承租人未征得出租人同意或未按本合同约定程序转让租赁权的，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋月租金×剩余租赁期限（月）×2。6.2出租人违约责任：出租人无正当理由不同意承租人转让租赁权的，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋月租金×剩余租赁期限（月）×2。第七条房屋转让后的权益保障7.1承租人权益保障：房屋转让后，承租人享有按照本合同约定继续居住的权利。7.2出租人权益保障：房屋转让后，出租人享有按照本合同约定收取租金的权利，并有权要求承租人或转让对象按照本合同约定履行各项义务。第八条房屋转让后的租金支付8.1租金支付方式：房屋转让后，承租人或转让对象应按照本合同约定的租金标准和支付方式，向出租人支付租金。8.2租金支付时间：承租人或转让对象应在每个租赁期限届满前一个月内，支付下一个租赁期限的租金。第九条房屋转让后的维修责任9.1维修责任分配：房屋转让后，出租人和承租人应按照本合同约定的维修责任分配方式，承担房屋的维修责任。9.2维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体承担方式在本合同中约定。第十条房屋转让后的保险责任10.1保险责任分配：承租人或转让对象应按照本合同约定的保险责任分配方式，为房屋及室内财产购买保险。10.2保险费用承担：保险费用由承租人或转让对象承担。第十一条房屋转让后的水、电、燃气等费用承担11.1费用承担方式：房屋转让后，水、电、燃气等费用由承租人或转让对象承担。11.2费用支付时间：水、电、燃气等费用应在每个费用周期届满前一个月内支付。第十二条房屋转让后的物业管理12.1物业管理责任分配：房屋转让后，承租人或转让对象应按照本合同约定的物业管理责任分配方式，承担物业管理责任。12.2物业管理费用承担：物业管理费用由承租人或转让对象承担。第十三条房屋转让后的其他事项13.1其他事项内容：房屋转让后，本合同未约定的其他事项，由承租人或转让对象与出租人协商确定。13.2其他事项的处理方式：对于房屋转让后的其他事项，各方应本着公平原则，协商确定处理方式。第十四条房屋转让后的合同终止14.1合同终止条件：房屋转让后，本合同约定的租赁期限届满，或者各方协商一致终止本合同。14.2合同终止程序：合同终止前，承租人或转让对象应按照本合同约定的程序，向出租人支付相关费用，并办理房屋交割手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修机构等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中约定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务或产品。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同所产生的权利义务，甲乙方不承担由此产生的任何责任。4.2第三方与承租人/转让对象：第三方与承租人/转让对象之间的关系，由第三方与承租人/转让对象另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方赔偿限额、责任限制等。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他侵权行为，应按照甲乙方的约定承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入后的合同变更内容。6.2合同变更程序：甲乙方应在第三方介入前，就合同变更事项达成一致，并签署书面协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同。7.2合同解除程序：甲乙方应在解除合同前，书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方介入后的法律适用9.1法律适用：本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2法律解释：本合同及第三方介入后的相关事项，如发生法律解释，应按照法律法规的最新解释执行。第十条第三方介入后的其他事项10.1其他事项内容：本合同及第三方介入后的其他事项，由甲乙方协商确定，并在合同中约定。10.2其他事项的处理方式：对于本合同及第三方介入后的其他事项，各方应本着公平原则，协商确定处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：租赁合同转让协议附件3：第三方服务协议附件4：物业管理协议附件5：保险合同附件6：维修服务协议附件7：租金支付证明附件8：费用支付证明附件9：违约金支付证明附件10：房屋交割单附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他证明房屋所有权的文件。附件说明：用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方对房屋的所有权无异议。附件2：租赁合同转让协议详细要求：明确转让方的权利义务，以及转让条件和相关程序。附件说明：用于