2024 年标准仓库房产租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准仓库房产租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用及管理4.1承租人使用范围4.2物业维护责任4.3物业保险4.4变更物业用途5.维修和保养5.1维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险有效期限7.安全与合规7.1安全规定7.2合规要求7.3应急预案8.违约与解约8.1违约行为8.2解约条件8.3解约通知期限8.4解约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点10.法律适用10.1合同法律适用10.2法律法规变化11.其他费用11.1承租人其他费用11.2费用支付方式11.3费用支付日期12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的事宜13.通知与送达13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送达地址14.双方声明与承诺14.1承租人声明14.2出租人声明14.3承诺履行第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业现状物业现状符合租赁目的，能够满足承租人的使用需求。具体现状见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年度支付。3.2租金支付频率租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每年X月X日。3.4租金调整条款租金调整将按照市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为五年。4.使用及管理4.1承租人使用范围承租人可以使用物业进行仓储及相关业务，但不得违反法律法规和合同约定。4.2物业维护责任4.3物业保险承租人应按照出租人的要求，购买并维持物业保险，保险费用由承租人承担。4.4变更物业用途承租人如需要变更物业用途，应提前三十天通知出租人，并经出租人同意。5.维修和保养5.1维修责任出租人负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2维修请求处理承租人在发现物业存在问题时，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后三天内予以答复。5.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但如果是因承租人的原因导致的维修，费用由承租人承担。6.保险6.1承租人保险要求承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限。8.违约与解约8.1违约行为a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用物业；c)未按约定维护和管理物业；d)未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押物业；e)违反法律法规和合同约定，导致物业被行政机关查处或强制腾退；f)其他严重违约行为。8.2解约条件a)承租人违约；b)承租人丧失履行合同的能力；c)出租人根据法律法规或政策要求，需要收回物业；d)其他合同解除条件。8.3解约通知期限出租人解除合同时，应提前三个月通知承租人。8.4解约后果合同解除后，承租人应立即腾退物业，支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式a)调解；b)仲裁；c)诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院。9.3诉讼地点诉讼地点为合同签订地。10.法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规执行。11.其他费用11.1承租人其他费用承租人需支付水、电、物业管理等其他费用，具体费用标准见附件四。11.2费用支付方式其他费用按实际发生金额支付，每月结算一次。11.3费用支付日期其他费用支付日期为每月X日。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件见第八条。12.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应按照出租人的要求，腾退物业，办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知有效期限通知自发送之日起，视为收到。13.3送达地址双方指定的送达地址见附件五。14.双方声明与承诺14.1承租人声明承租人声明对本合同的内容和条件了解清楚，并自愿履行合同义务。14.2出租人声明出租人声明对本合同的内容和条件了解清楚，并自愿履行合同义务。14.3承诺履行双方承诺按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置描述详细说明物业的具体位置信息，包括街道、门牌号、所在城市和区等。附件二：租赁物业面积分布图提供详细的物业面积分布图，标明各区域的使用面积和功能。附件三：物业现状照片提供物业现状的照片，以证明物业的现有条件和状况。附件四：水、电、物业管理等其他费用标准列出水、电、物业管理等其他费用的具体标准，以及计算方式和收费周期。附件五：送达地址提供双方的送达地址，包括详细的联系信息和邮寄地址。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金：承租人未在约定的支付日期前支付租金。2.未按约定使用物业：承租人未按照合同约定的方式使用物业。3.未按约定维护和管理物业：承租人未按照合同约定的标准维护和管理物业。4.未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押物业：承租人未经出租人同意，将物业转租、转让或抵押给第三方。5.违反法律法规和合同约定，导致物业被行政机关查处或强制腾退：承租人违反法律法规和合同约定，导致物业被行政机关查处或强制腾退。6.其他严重违约行为：包括但不仅限于违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.承租人违约：根据违约行为的具体情况，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租人违约：根据违约行为的具体情况，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定维护和管理物业，导致物业存在安全隐患，承租人可以要求出租人及时修复，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的物业使用费用。3.维修和保养：指对物业进行必要的维护和保养，以保证物业的安全和正常使用。4.保险：指承租人为物业投保的保险，包括物业保险和其他相关保险。5.违约行为：指违反合同约定的行为，包括未按约定时间支付租金、未按约定使用物业等。6.违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当双方发生争议