2024厂房房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房房产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件的处理11.2意外损失的处理第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方拥有的位于市的厂房，厂房面积为平方米，厂房内设有设备，以及附属的办公区域和生活设施。具体位置和详细描述见附件一。1.2租赁物的使用范围乙方租赁该厂房用于行业的生产、办公及生活用途。租赁物使用范围不得超出附件一中所列明的范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，租金每年支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每年的租赁开始日前，向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的定期检查乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险责任。5.2保险费用保险费用由乙方承担，保险单据应提交甲方备案。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件租赁期内，如乙方需变更租赁物使用范围或解除合同，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。6.2解除条件租赁期内，如乙方需解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金人民币万元整。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金为租金的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件合同终止的条件按照合同第八条的争议解决方式办理。第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应在租赁期内，对租赁物进行必要的维护和保养。10.2承租方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁物。（2）乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损坏责任。（3）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。11.2意外损失的处理如租赁物发生意外损失，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行损失赔偿。第十二条附加条款12.1附加条款的内容（1）租赁物如需进行改造或增设设施，需经甲方同意。（2）租赁期届满后，乙方如欲购买租赁物，甲方应给予优先购买权。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同副本份数共计肆份，甲乙双方各执贰份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁厂房的地址、面积、设施等信息。附件二：租金支付账号信息提供甲方银行账号、开户行等信息。附件三：租赁物保险单据乙方办理的租赁物保险单据复印件。附件四：租赁物改造或增设设施申请如乙方需进行改造或增设设施，需提交此申请并经甲方同意。附件五：租赁物损失赔偿申请如租赁物发生意外损失，乙方需提交此申请，并提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。5.甲方未按约定进行租赁物的维护和保养。责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方需承担修理费用。3.如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.如甲方未按约定进行维护和保养，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的厂房及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避