2024年商铺租赁协议样本

2024年商铺租赁协议样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修责任9.保险10.转租11.提前终止合同12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2注册地址：________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2注册地址：________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：________________2.租赁商铺2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________2.3商铺现状：________________2.4商铺用途：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限共计：____个月4.租金及支付方式4.1租金单价：每平方米人民币（大写）：____元/月4.2租金总额：人民币（大写）：____元整4.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金4.4租金支付日期：每__月的__日5.租金调整5.1租金调整方式：每__年调整一次，调整依据为__________________5.2租金调整日期：每__年的__月__日6.押金6.1押金金额：人民币（大写）：____元整6.2押金支付日期：租赁开始日期前__日6.3押金退还条件：租赁期满，且承租方无违约行为，出租方应在租赁结束日期后__日内退还押金7.使用及管理7.1承租方使用商铺不得违反国家法律法规，不得从事非法经营活动7.2承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途7.3承租方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境和秩序7.4承租方在租赁期间应自行承担商铺的日常维护、维修和管理费用7.5出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，出租方应在__小时内予以修复8.维修责任8.1出租方负责商铺的基本设施维护和修复，包括屋顶、墙面、地面、水电设施等8.2承租方负责商铺内部设施的维护和修复，包括照明、空调、电器等8.3如商铺内部设施出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复8.4如商铺外部设施出现故障，出租方应及时通知相关物业管理公司进行修复9.保险9.1承租方应自行购买商业保险，保障其在商铺内的财产安全和经营风险9.2承租方应在租赁开始日期前将保险单复印件交出租方备案9.3承租方未购买保险或保险无效的，应承担因此产生的一切风险和损失10.转租10.1承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前__个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意10.2出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权要求承租方支付违约金10.3未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金11.提前终止合同11.1任何一方提前终止合同，均应提前__个月书面通知对方11.2提前终止合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定11.3提前终止合同的，出租方有权要求承租方支付租赁期间未付的租金及相应的违约金12.违约责任12.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失12.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金12.3出租方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效14.4本合同的有效性、解释及执行均适用中华人民共和国法律说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.租金支付证明3.押金支付证明4.商铺使用和管理规定5.商铺维修责任确认书6.保险单复印件7.转租协议8.提前终止合同证明9.违约金计算公式10.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定时间交付商铺3.承租方转租未经出租方同意4.承租方违反商铺使用和管理规定5.承租方未购买或保险无效6.商铺内部设施故障修复不及时7.商铺外部设施故障修复不及时8.双方未按约定履行合同义务说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指出租方和承租方2.商铺：指租赁合同中约定的租赁物3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用5.押金：指承租方按照约定支付给出租方的保证金6.使用及管理：指承租方在租赁期间对商铺的使用和管理7.维修责任：指租赁双方对商铺维修责任的约定8.保险：指承租方为商铺购买的保险9.转租：指承租方将商铺转租给第三方10.违约行为：指租赁双方未按约定履行合同义务的行为11.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任12.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式第二部分：其他补充性说明和解释：1.本合同中的“租金”是指承租方按照约定应支付给出租方的费用，包括但不限于商铺的使用权、管理费、维修费等。2.“押金”是指承租方按照约定支付给出租方的保证金，用于保证承租方按照约定使用和保管商铺。3.“使用及管理”是指承租方在租赁期间对商铺的使用和管理，包括但不限于商铺的清洁、维护、安全等。4.“维修责任”是指租赁双方对商铺维修责任的约定，包括但不限于商铺的设施、设备、结构的维修和保养。5.“保险”是指承租方为商铺购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。6.“转租”是指承租方将商铺转租给第三方，需提前通知出租方并取得同意。7.“违约