2024年二手房买卖三方责任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖三方责任合同版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2水电气及物业费12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订本合同当日支付给卖方3.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整），买方在年月日前支付给卖方3.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.5支付方式及时间：买方通过银行转账的方式，分三次将房款支付给卖方，具体支付时间及金额见本合同附件一《房款支付时间表》第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用4.2交付条件：房屋及附属设施必须符合本合同附件二《房屋交付条件》所述条件4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按国家相关政策规定执行，由买方承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题5.2瑕疵责任：如房屋及附属设施存在瑕疵，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担，如修复后仍不能达到约定质量标准，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方应按照国家相关政策规定，共同承担交易手续费，具体费用按照实际发生金额计算6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定时间、金额支付房款，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%8.2.2买家未能按照本合同约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区房地产交易所申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面签署10.3本合同的失效、变更和解除不影响双方在合同失效、变更和解除前产生的权利和义务第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露11.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的1%第十二条其他约定12.1装修及家具家电：房屋内的装修、家具及家电清单详见本合同附件三12.2水电气及物业费：水电气及物业费用由买方承担，具体费用按实际发生金额计算12.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他地址第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片13.4附件一《房款支付时间表》13.5附件二《房屋交付条件》13.6附件三《装修、家具及家电清单》第十四条签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房款支付时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了买方应按照约定的时间和金额支付房款的具体安排，包括定金、首付款及贷款金额的支付时间和方式。附件二：《房屋交付条件》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋及附属设施交付时应满足的条件，包括房屋的结构、设施设备的功能、物业手续的办理等。附件三：《装修、家具及家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的装修、家具及家电的具体名称、品牌、型号和数量等信息，以及相关费用承担的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间、金额支付房款。2.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋及附属设施。3.买家未能按照本合同约定时间、金额支付房款。4.买家未能按照本合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.违约金为本合同房价的1%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，同时卖家还需承担因延迟交付导致的买方额外租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的一种税。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种税。3.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。4.贷款金额：买方通过贷款方式支付房款