2024版二手按揭房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同模板本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5按揭贷款金额及银行4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方5.房屋维修及保养5.1卖方保修责任5.2买方维护保养责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3物业费及水电费等结算10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同专用章11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发14.合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：银行转账3.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。3.4首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.5按揭贷款金额及银行：买方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋正常使用条件，直至过户手续办理完毕。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋维修及保养5.1卖方保修责任：卖方保证房屋在过户前的质量及使用功能，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2买方维护保养责任：买方自过户之日起，应对房屋进行正常的维护保养，确保房屋的安全及使用功能。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：8.3.1买方按期支付完购房款项，并完成过户手续；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险：买方应在过户后一个月内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。9.3物业费及水电费等结算：买方应自行承担过户后产生的物业费、水电费等费用。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。10.3房屋买卖合同专用章：本合同签订后，双方应在合同上加盖合同专用章。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同副本数量及分发13.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同解释权归属14.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲方乙方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方乙方按照约定承担。3.2服务费用支付：甲方乙方应按照第三方提供的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，对甲方乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过其服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对因其过失导致的间接损失、后果损失及惩罚性赔偿承担责任。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方形成服务合同关系，其责任独立于甲方乙方。5.2第三方与甲方乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，享有其服务协议约定的权利，甲方乙方应履行相应的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方违反服务协议的约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的服务费用。6.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方赔偿，但不得超过责任限额。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更：如甲方乙方同意第三方变更服务内容或服务提供者，应签订书面变更协议。7.2第三方退出：如第三方提前退出服务，应退还已支付的服务费用，并承担因其退出导致的相关损失。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲方乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。8.2第三方信息更新：第三方应及时更新其服务信息，确保甲方乙方了解其服务状况。第九条第三方服务评价9.1第三方服务评价：甲方乙方应对第三方的服务进行评价，并对服务不足之处提出改进意见。9.2第三方服务改进：第三方应根据甲方乙方的评价和建议，改进其服务质量和水平。第十条第三方服务记录10.1服务记录：第三方应保留其服务过程中的相关记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等。10.2服务记录保存：第三方应将服务记录保存至少三年，以备甲方乙方查阅。第十一条第三方服务纠纷解决11.1服务纠纷解决：如甲方乙方与第三方发生服务纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务合同的签订12.1服务合同签订：第三方与甲方乙方应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第十三条第三方服务合同的备案13.1服务合同备案：第三方服务合同签订后，甲方乙方应将服务合同副本备案。第十四条第三方服务合同的履行14.1服务合同履行：第三方应按照服务合同的约定履行其义务，确保房屋买卖合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：应包括买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等，并确保复印件与原件一致。附件3：房屋买卖合同专用章详细要求：合同专用章应为双方协商确定的，用于在合同上盖章确认的印章。附件4：房屋评估报告详细要求：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估日期、评估依据等。附件5：贷款银行提供的按揭贷款批准文件详细要求：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件。附件6：过户申请表详细要求：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户费用等。附件7：物业费及水电费等结算清单详细要求：应详细列出物业费、水电费等费用的结算明细，包括费用金额、缴费单位等。附件8：房屋维修保养记录详细要求：应记录房屋在买卖过程中的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件9：第三方服务合同副本详细要求：应包括第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项或首付款。3.买方未按约定办理过户手续或过户过程中出现问题。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金、赔偿因此导致的损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此导致的损失、继续履行合同等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已收服务费用、支付违约金、赔偿因此导致的损失等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿买方因此遭受的损失。例如，如果卖方违约导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付额外的租房费用作为补偿。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋买卖价格3.1房屋总售价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间4.房屋过户4.1过户费用4.2过户时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任分配7.房屋交易手续费7.1手续费金额7.2手续费支付方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3其他相关事项12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋总售价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2买方应向卖方支付首付款金额为人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.00元3.3买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.00元3.4买方应按约定的时间和方式支付首付款及贷款金额，具体支付方式见附件。第四条房屋过户4.1过户费用为人民币（大写）：肆仟捌佰元整（小写）：4800.00元，由买方承担。4.2双方应共同办理过户手续，过户时间为过户费用支付后的十个工作日内。第五条房屋交付5.1房屋交付日期为____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋所有权证转移至买方名下，且卖方已按照约定交付房屋。第六条房屋维修责任6.1保修期限自房屋交付之日起计算，为贰年。6.2在保修期限内，房屋因施工质量或者材料问题导致的质量问题，由卖方负责维修或者更换。6.3在保修期限外，房屋因正常使用导致的维修问题，由买方负责维修并承担相关费用。第七条房屋交易手续费7.1手续费为房屋总售价的百分之一，即人民币（大写）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元，由买方承担。7.2手续费支付方式：买方应于房屋交付前支付手续费。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总售价的百分之一，即人民币（大写）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间支付首付款或贷款金额，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总售价的百分之一，即人民币（大写）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。8.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3合同的变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规支付房屋交易税费。11.1.2税费支付方式及责任由双方协商确定。11.2房屋保险11.2.1买方应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。11.2.2保险受益人为买方，但卖方因房屋质量问题导致的损失，买方应负责赔偿。11.3其他相关事项11.3.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规。11.3.2房屋交付后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第十二条双方签字12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供商，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、质量、费用等。2.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在提供服务过程中的一切损失承担责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的____倍。4.2甲乙方对第三方的赔偿责任有异议的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不视为甲乙方对对方的履行义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。6.2甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确约定第三方的责任、义务和赔偿限额等。6.3甲乙方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第七条第三方服务的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2变更或解除服务合同的，甲乙方应与第三方重新签订相应的协议，并报甲乙方双方备案。第八条第三方服务的继续履行8.1在本合同履行过程中，如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方继续履行。8.2第三方如拒绝继续履行，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其相应的责任。第九条第三方服务的监督和评价9.1甲乙方应按照本合同的约定，对第三方提供的服务进行监督和评价。9.2甲乙方如对第三方的服务有异议，应书面通知第三方，并要求其予以改进。第十条第三方服务的保密义务10.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务的法律适用11.1本合同第三方服务部分，适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方与甲乙方之间的服务合同，适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方服务的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的服务合同争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条本合同的修订和补充13.1本合同的修订和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同的修订和补充，经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同的效力14.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，需清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、证书编号等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件复印件，需清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件附件内容：买方与贷款机构签订的贷款合同的原件复印件，需包含贷款金额、还款方式、还款期限等所有相关信息。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估机构出具的房屋评估报告的原件复印件，需包含房屋评估价值、评估日期、评估机构名称等信息。附件5：房屋交易税费清单附件内容：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等，并注明税费的计算依据和金额。附件6：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的日期、房屋的状态等信息，由买卖双方和第三方共同签署。附件7：维修责任确认书附件内容：明确房屋保修期限、保修范围以及维修责任的承担方，由买卖双方和第三方共同签署。附件8：手续费支付凭证附件内容：买方支付手续费的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件9：违约金支付凭证附件内容：买方或卖方支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件10：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同的原件复印件，包含服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款金额。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定质量。6.第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息。7.甲乙方未按约定履行合同义务，如未支付税费、未协助办理过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总售价的百分之一，即人民币（大写）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。示例：如卖方未能在约定时间内交付房屋，需支付违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总售价的百分之一，即人民币（大写）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。示例：如买方未能在约定时间内支付首付款或贷款金额，需支付违约金。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的总额。示例：如第三方未能按照约定提供服务，导致买方遭受损失，需支付违约金。4.违约行为的证明：甲乙方应提供相应的证据来证明违约行为的存在，如合同条款、书面通知、证人证言等。5.违约责任的计算：违约金的具体计算方式应根据合同条款和法律法规的规定进行。6.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于当事人的原因导致的，违约责任可予以免除。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产证及身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用权3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭贷款申请3.5贷款还款方式及期限3.6尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4税费承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋保险7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋交易相关手续费用11.2房屋交易过程中的配合与协助11.3双方的其他权利和义务12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同相关文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.附录14.1房屋现状照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表人的姓名：（卖方法定代表人姓名）证件号码：（卖方证件号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）法定代表人的姓名：（买方法定代表人姓名）证件号码：（买方证件号码）1.3房产证及身份证明文件房产证编号：（房产证编号）房产证有效期至：（房产证有效期至）卖方身份证件号码：（卖方身份证件号码）买方身份证件号码：（买方身份证件号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（详细地址），位于（建筑物名称及楼层），朝向（朝向）2.2房屋面积房屋建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积）2.3房屋结构房屋结构类型为（结构类型），建筑层数为（层数）2.4房屋所有权及使用权房屋所有权人为（所有权人姓名/名称），房屋使用权人为（使用权人姓名/名称）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（金额）。3.2定金支付买方应在本合同签订后（支付日期）内支付定金人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（金额）作为购房的定金。3.3首付款支付买方应在本合同签订后（支付日期）内支付首付款人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（金额）。3.4按揭贷款申请买方应在本合同签订后（申请日期）内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（金额）。3.5贷款还款方式及期限买方应按照银行批准的贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。3.6尾款支付买方应在本合同签订后（支付日期）内支付尾款人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（金额）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后（交付日期）将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.3过户手续办理双方应在本合同签订后（过户日期）内共同办理房屋过户手续。4.4税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的税费由（承担方）承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证，本房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2房屋维修责任卖方应对房屋在交付后出现的质量问题负责维修。5.3维修费用承担维修费用由（承担方）承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋管理责任买方应对房屋进行定期维护和管理。6.3房屋保险买方应在本合同签订后（保险购买日期）内购买房屋保险。第八条违约责任7.1卖方违约如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合约定的质量标准，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。7.2买方违约如果买方未能按照本合同约定支付房价款，或未能按照约定时间办理贷款手续，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。7.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。第九条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如果双方同意通过仲裁解决争议，争议应提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如果双方未选择仲裁，争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更、解除和终止9.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（提前通知天数）以书面形式通知对方，并经对方同意。9.2合同解除在合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效日期为（生效日期）。第十二条其他约定11.1房屋交易相关手续费用双方应承担的交易相关手续费用包括：（列举各项费用及承担方）。11.2房屋交易过程中的配合与协助双方应相互配合，协助对方完成房屋交易过程中的相关手续。11.3双方的其他权利和义务双方还应遵守本合同以外的其他权利和义务，包括但不限于：（列举其他权利和义务）。第十三条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证的复印件作为本合同附件。12.2房屋买卖合同相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续文件等，具体列表。第十四条签字盖章页13.1卖方签字盖章卖方授权代表（签字/盖章），日期：（签字日期）。13.2买方签字盖章买方授权代表（签字/盖章），日期：（签字日期）。13.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章），日期：（签字日期）。14.附录14.1房屋现状照片附上房屋现状照片，作为对房屋现状的补充说明。14.2相关法律法规本合同的签订遵守了当时的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、贷款申请、过户手续办理、物业交割等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助真实、准确、完整。第三方对其提供的服务或协助承担责任，并应就其服务或协助范围内的行为向甲乙方负责。2.2第三方责任限额第三方对于因提供服务或协助过程中出现的错误、疏忽或其他违约行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。第三方对赔偿责任的上限为其收费金额的总和，且不超过房屋成交价格的（百分比）。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务或协助。乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助，并对其服务或协助进行监督。3.2甲乙方的义务甲方应向第三方提供必要的房屋信息和资料，并配合第三方的工作。乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成相关手续。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加服务，不代表甲方或乙方。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题。甲方和乙方应积极协助第三方完成各项手续，并提供必要的支持。第五条第三方费用的承担5.1