2024以股权转让协议方式转让房地产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以股权转让协议方式转让房地产本合同目录一览第一条：股权转让1.1转让方1.2受让方1.3股权转让比例1.4股权转让价格1.5股权转让支付方式第二条：房地产转让2.1房地产权属证明2.2房地产现状2.3房地产转让价格2.4房地产转让支付方式第三条：股权及房地产转让的时间安排3.1股权转让完成时间3.2房地产过户完成时间第四条：股权及房地产转让的条件4.1转让方的股权清晰，无任何权利瑕疵4.2受让方具备购房资格和支付能力4.3房地产权属无争议，无任何抵押、查封等法律限制第五条：股权及房地产转让的相关费用5.1股权转让税费5.2房地产转让税费5.3其他相关费用第六条：股权及房地产转让的风险责任6.1转让方的股权及房地产权利瑕疵风险6.2受让方的支付能力风险6.3房地产过户风险第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同履行地11.2法律适用第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1股权转让证明文件13.2房地产权属证明文件13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：股权转让1.1转让方1.1.1转让方名称：1.1.2转让方注册地址：1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方拥有的股权比例：1.2受让方1.2.1受让方名称：1.2.2受让方注册地址：1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方指定的股权接收人：1.3股权转让比例1.3.1转让方同意将其持有的股权比例转让给受让方，具体比例为：1.3.2股权转让后，受让方将持有公司的总股权比例：1.4股权转让价格1.4.1股权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：1.4.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付股权转让价款。1.5股权转让支付方式1.5.1受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将股权转让价款支付至转让方指定的银行账户。1.5.2受让方未能按约定时间支付股权转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：第二条：房地产转让2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件名称：2.1.2房地产权属证明文件编号：2.1.3房地产权属证明文件有效期至：2.2房地产现状2.2.1房地产位置：2.2.2房地产面积：2.2.3房地产用途：2.2.4房地产现状描述：2.3房地产转让价格2.3.1房地产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.3.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付房地产转让价款。2.4房地产转让支付方式2.4.1受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.4.2受让方未能按约定时间支付房地产转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：第三条：股权及房地产转让的时间安排3.1股权转让完成时间3.1.1股权转让完成的时间为：3.1.2股权转让完成的证据为：3.2房地产过户完成时间3.2.1房地产过户完成的时间为：3.2.2房地产过户完成的证据为：第四条：股权及房地产转让的条件4.1转让方的股权清晰，无任何权利瑕疵4.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，如股权被冻结、查封等情况。4.1.2转让方应提供相关证明文件，证明其股权的清晰和无瑕疵。4.2受让方具备购房资格和支付能力4.2.1受让方应具备购房资格，并提供相关证明文件。4.2.2受让方应具备支付房地产转让价款的能力，并提供相关财务证明文件。4.3房地产权属无争议，无任何抵押、查封等法律限制4.3.1转让方应保证房地产权属无争议，不存在任何抵押、查封等法律限制。4.3.2转让方应提供相关法律文件，证明房地产权属的无争议和法律限制的无存在。第五条：股权及房地产转让的相关费用5.1股权转让税费5.1.1股权转让过程中应支付的税费包括：5.1.2税费的计算方式和支付方式为：5.2房地产转让税费5.2.1房地产转让过程中应支付的税费包括：5.2.2税费的计算方式和支付方式为：5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用的名称：5.3.2其他相关费用的计算方式和支付方式为：第六条：股权及房地产转让的风险责任6.1转让方的股权及房地产权利瑕疵风险6.1.1如转让方的股权存在权利瑕疵，导致受让方无法合法持有股权的，转让方应第八条：违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方未按照本合同约定履行股权转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2转让方未按照本合同约定履行房地产转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：8.2受让方违约8.2.1受让方未按照本合同约定履行股权转让价款支付义务的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2受让方未按照本合同约定履行房地产转让价款支付义务的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限为：10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同履行地为本合同签订地。11.2本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：12.2法律法规规定的其他事项：第十三条：附件13.1股权转让证明文件：13.2房地产权属证明文件：13.3其他重要文件：第十四条：签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3签字盖章页：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：房地产权属证明文件附件三：双方身份证明文件附件四：股权转让价款支付凭证附件五：房地产转让价款支付凭证附件六：股权转让完成证明附件七：房地产过户完成证明附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：股权转让证明文件包含股权转让协议、股权转让完成证明等文件。证明转让方将股权转让给受让方的具体比例和金额。附件二：房地产权属证明文件包含房地产权属证书、房地产过户登记证明等文件。证明转让方对房地产的所有权和处置权。附件三：双方身份证明文件包含转让方和受让方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。用于确认双方的身份和资格。附件四：股权转让价款支付凭证包含银行转账凭证、现金支付凭证等。证明受让方已按照约定支付股权转让价款。附件五：房地产转让价款支付凭证包含银行转账凭证、现金支付凭证等。证明受让方已按照约定支付房地产转让价款。附件六：股权转让完成证明证明股权转让已经完成，受让方已正式成为公司的股东。附件七：房地产过户完成证明证明房地产过户手续已经完成，受让方已正式成为房地产的所有者。附件八：保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务和责任。附件九：争议解决协议规定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定时间履行股权转让义务。转让方未按照约定提供真实、准确的股权信息。受让方未按照约定时间支付股权转让价款。受让方未按照约定履行房地产转让义务。双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定：违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算。违约金支付期限：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内支付违约金。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果转让方未按照约定时间履行股权转让义务，转让方应向受让方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。如果受让方未按照约定时间支付股权转让价款，受让方应向转让方支付违约金，违约金计算方式为价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。2.房地产权属：指房地产的所有权和使用权的归属。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决方式，如