2024年产权商铺租赁买卖一体协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺租赁买卖一体协议版B版本合同目录一览1.租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁买卖双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利与义务3.1.2出租方在租赁期间的权利与义务3.1.3出租方在买卖过程中的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利与义务3.2.2承租方在租赁期间的权利与义务3.2.3承租方在买卖过程中的权利与义务4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.商铺买卖价格及支付方式6.1商铺买卖价格6.2买卖支付周期6.3买卖支付方式7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承条件13.其他条款13.1附加条款13.2特殊事项14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署双方盖章或签字第一部分：合同如下：第一条租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：×××商业管理有限公司1.1.2地址：××省××市××区××街道××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体工商户1.2.2地址：××省××市××区××街道××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于×××购物中心一层2.2商铺面积2.2.1商铺使用面积为××平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途为零售业第三条租赁买卖双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利与义务3.1.1.1出租方有权按照合同约定收取租金3.1.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件3.1.2出租方在租赁期间的权利与义务3.1.2.1出租方应负责商铺的日常维护和保养3.1.2.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动3.1.3出租方在买卖过程中的权利与义务3.1.3.1出租方应按照合同约定履行商铺买卖合同的义务3.1.3.2出租方应协助承租方办理商铺产权转移手续3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利与义务3.2.1.1承租方有权按照合同约定使用商铺3.2.1.2承租方应按照合同约定支付租金3.2.2承租方在租赁期间的权利与义务3.2.2.1承租方应负责商铺内部设施的维护和保养3.2.2.2承租方不得擅自改变商铺用途3.2.3承租方在买卖过程中的权利与义务3.2.3.1承租方应按照合同约定履行商铺买卖合同的义务3.2.3.2承租方应协助出租方办理商铺产权转移手续第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期为2024年×月×日4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为2029年×月×日4.3租赁续约条款4.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1商铺租金为每月××元5.2租金支付周期5.2.1租金支付周期为每月×日5.3租金支付方式5.3.1承租方应以现金或转账方式支付租金至出租方指定的账户第六条商铺买卖价格及支付方式6.1商铺买卖价格6.1.1商铺买卖总价格为××万元6.2买卖支付周期6.2.1承租方应按照合同约定分三期支付商铺购买款项6.3买卖支付方式6.3.1承租方应以现金或转账方式支付购买款项至出租方指定的账户第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方应负责商铺外部及共用设施的维修和保养8.1.2出租方应在接到承租方维修申请后×日内作出回应并安排维修8.2承租方维修责任8.2.1承租方应负责商铺内部设施的维修和保养8.2.2承租方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动应提前书面通知出租方并征得同意第九条保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应依法购买并缴纳商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险9.2承租方保险责任9.2.1承租方应依法购买并缴纳商铺内商品及经营活动的保险第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任11.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任11.2.2承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力13.2特殊事项13.2.1双方对于合同未涉及的特殊事项，应通过书面协议补充约定第十四条签署信息14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年×月×日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为××省××市××区××街道××号14.3签署双方盖章或签字14.3.1合同签署时，双方代表应签字并在合同上加盖公章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息，作为合同附件随合同一并生效。附件二：商铺维修保养清单说明：商铺维修保养清单应详细列出商铺内部及外部共用设施的维护保养项目，由出租方负责实施。附件三：租金支付凭证模板说明：租金支付凭证模板用于承租方支付租金时填写，作为支付凭证。附件四：商铺买卖合同说明：商铺买卖合同详细约定商铺买卖的价格、支付方式、交付时间等事项，与本租赁合同具有同等法律效力。附件五：商铺交接单说明：商铺交接单用于记录商铺在租赁开始时的状态，由双方签字确认。附件六：商铺交还单说明：商铺交还单用于记录商铺在租赁结束时的状态，由双方签字确认。附件七：保险购买凭证说明：保险购买凭证证明出租方和承租方已依法购买相应的保险，保障双方的合法权益。附件八：合同变更协议说明：合同变更协议用于书面记录合同变更的内容，经双方签字盖章后生效。附件九：合同解除协议说明：合同解除协议用于书面记录合同解除的内容，经双方签字盖章后生效。附件十：争议解决协议说明：争议解决协议用于约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件的，应承担违约责任。未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。未按约定履行保险义务的，应承担违约责任。其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合合同约定的商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，应承担违约责任。未按约定使用商铺或改变商铺用途的，应承担违约责任。未按约定履行保险义务的，应承担违约责任。其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例：如果承租方未能在租金支付周期内支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的一方，拥有商铺的所有权或使用权，并将商铺租赁或出售给承租方。2.承租方：指合同中约定的一方，租赁或购买商铺，并按照合同约定使用商铺。3.商铺：指合同中约定的租赁或出售的物业，具有特定的位置、面积和用途。4.租赁期限