二零二五年度房贷合同范本详细规定还款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房贷合同范本，详细规定还款方式本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5房屋信息1.6贷款金额1.7贷款利率1.8贷款期限1.9还款方式1.10还款频率1.11还款期限1.12还款金额1.13还款方式变更1.14逾期还款处理1.15保险条款1.16合同解除与终止1.17争议解决方式1.18其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5房屋信息1.5.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.5.2房屋面积：_______平方米1.5.3房屋用途：_______1.5.4房屋权属证明：_______1.6贷款金额：人民币_______元整1.7贷款利率：年利率_______%，具体利率以中国人民银行规定为准1.8贷款期限：_______年1.9还款方式：等额本息还款法1.10还款频率：每月偿还一次1.11还款期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止1.12还款金额：每月应还本金及利息总额为人民币_______元整1.13还款方式变更1.13.1乙方有权在贷款期限内提出变更还款方式，但需提前_______个月书面通知甲方。1.13.2甲方在收到乙方变更还款方式的书面通知后，经审核同意后，双方签署变更协议。1.14逾期还款处理1.14.1乙方如逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五。1.14.2乙方逾期还款超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息及违约金。1.15保险条款1.15.1乙方需在贷款期间购买房屋保险，保险金额为人民币_______元整。1.15.2保险费用由乙方承担，具体保险事宜由乙方自行办理。1.16合同解除与终止（1）乙方未按时足额还款；（2）乙方提供虚假信息；（3）乙方违反合同约定；（4）房屋权属发生变化；（5）房屋被查封、扣押、没收等；（6）乙方死亡或宣告死亡、失踪。（1）甲方未按时足额支付贷款；（2）甲方违反合同约定；（3）房屋权属发生变化；（4）房屋被查封、扣押、没收等；（5）甲方死亡或宣告死亡、失踪。1.16.3合同解除后，乙方应立即归还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。1.17争议解决方式1.17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.18其他约定事项1.18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.18.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条合同履行与变更2.1乙方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额还款。2.2乙方如需提前还款，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。2.3如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权根据最新利率调整乙方的贷款利率，并通知乙方。2.4合同履行过程中，如房屋权属发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关变更手续。2.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应延期或终止。第三条贷款担保3.1乙方需提供担保，担保方式为_______。3.2担保人（如有）应具备相应的担保能力，并签署担保合同。3.3担保期间，如贷款逾期，担保人应承担相应的担保责任。第四条房屋管理4.1乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1乙方未按时足额还款，应向甲方支付_______的违约金。5.2乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1双方协商一致，可解除合同。6.2如一方违约，非违约方有权解除合同。6.3合同解除后，双方应立即办理相关手续，并承担相应的责任。第七条合同终止7.1还款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息，合同终止。7.2甲方提前收回贷款，合同终止。7.3因房屋权属变更等原因，合同终止。第八条通知与送达8.1双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。8.2通知以书面形式发送，自发出之日起_______日内视为送达。8.3如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。第九条不可抗力9.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。9.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可相应延期或终止。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件（1）房屋权属证明；（2）贷款申请表；（3）担保合同；（4）其他双方约定的文件。第十二条合同份数12.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件、程序及后果，详见本合同第六条和第七条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度房贷合同》中，除甲乙双方以外的，为履行合同提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、房地产开发商等。第二条第三方介入范围（1）房屋评估；（2）贷款审批；（3）担保服务；（4）合同签订及见证；（5）合同履行监督；（6）合同解除及终止。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同贷款金额的_______%。第四条第三方责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同义务导致损失；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致损失。第五条第三方权利义务（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）在职责范围内对合同履行进行监督；（4）根据合同约定收取服务费用。（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在职责范围内对合同履行进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方变更与退出7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方退出合同履行，应提前_______天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方服务费用在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入合同履行过程中，仅代表甲乙双方履行职责，不承担甲乙双方的合同责任。9.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方不享有甲乙双方的劳动权益。9.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务。10.2第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，不改变本合同其他条款的效力。第十三条本合同修正的生效13.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属合法。说明：附件中应包含房屋权属证明的扫描件或复印件。2.贷款申请表：要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请表是合同的重要组成部分，需甲方签字确认。3.担保合同：要求：担保人与甲乙双方签订的担保合同，明确担保责任和义务。说明：担保合同需加盖担保人公章或合同专用章。4.评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并提供评估人员的签名。5.房屋买卖合同：要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的相关条款。说明：附件中应包含房屋买卖合同的扫描件或复印件。6.房屋租赁合同：要求：乙方租赁房屋的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：如乙方为租赁房屋，需提供租赁合同的扫描件或复印件。7.保险单：要求：房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：附件中应包含保险单的扫描件或复印件。8.银行贷款审批函：要求：银行出具的贷款审批函，证明贷款已批准。说明：附件中应包含贷款审批函的扫描件或复印件。9.甲方身份证明：要求：甲方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件中应包含甲方身份证明的扫描件或复印件。10.乙方身份证明：要求：乙方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件中应包含乙方身份证明的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲方未按时足额支付贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.违约行为：要求：乙方未按时足额还款。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.违约行为：要求：乙方提供虚假信息。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：要求：甲方未按时足额支付贷款。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。5.违约行为：要求：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。6.违约行为：要求：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。7.违约行为：要求：甲乙双方未履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息1000元，并承担1000元的违约金。乙方未按时还款，逾期60天，应支付逾期利息2000元，并承担2000元的违约金。全文完。二零二四年度房贷合同范本，详细规定还款方式1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章房贷基本信息2.1房屋信息2.2房贷金额2.3房贷利率2.4房贷期限2.5还款方式第三章还款方式详细规定3.1还款频率3.2还款日3.3等额本息还款法3.3.1每期还款额3.3.2利息计算3.3.3本金归还3.4等额本金还款法3.4.1每期还款额3.4.2利息计算3.4.3本金归还3.5首付比例及首付金额3.6还款额调整3.6.1利率调整3.6.2还款额调整方法第四章逾期还款处理4.1逾期还款定义4.2逾期还款责任4.3逾期还款利息计算4.4逾期还款罚息4.5逾期还款催收第五章房屋保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用第六章房屋产权及抵押权6.1房屋产权6.2抵押权设定6.3抵押权解除6.4抵押权登记第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件第十一章合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章其他13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度房贷合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.4合同签订地点：____市____区1.5合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二章房贷基本信息2.1房屋信息：房屋坐落地址：____市____区____路____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋产权证号：________2.2房贷金额：人民币____元整2.3房贷利率：年利率____%，根据中国人民银行规定及贷款人政策执行2.4房贷期限：____年2.5还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法第三章还款方式详细规定3.1还款频率：每月一次3.2还款日：每月__日3.3等额本息还款法：3.3.1每期还款额：人民币____元整3.3.2利息计算：按月计息，利息计算公式为：利息=剩余本金×月利率3.3.3本金归还：每期还款额中本金部分按月递增3.4等额本金还款法：3.4.1每期还款额：人民币____元整3.4.2利息计算：按月计息，利息计算公式为：利息=本金×月利率3.4.3本金归还：每期还款额中本金部分保持不变3.5首付比例及首付金额：首付比例：____%首付金额：人民币____元整3.6还款额调整：3.6.1利率调整：根据中国人民银行规定及贷款人政策执行3.6.2还款额调整方法：按照中国人民银行及贷款人规定进行调整第四章逾期还款处理4.1逾期还款定义：借款人未在规定还款日偿还贷款本金或利息4.2逾期还款责任：借款人应承担逾期还款的责任，并支付逾期利息4.3逾期还款利息计算：逾期利息=逾期本金×逾期利率4.4逾期还款罚息：逾期罚息=逾期本金×逾期罚息率4.5逾期还款催收：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等第五章房屋保险5.1保险种类：房屋火灾保险5.2保险金额：人民币____元整5.3保险期限：与贷款期限一致5.4保险费用：人民币____元整，由借款人承担第六章房屋产权及抵押权6.1房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权6.2抵押权设定：甲方同意将房屋抵押给乙方作为贷款的担保6.3抵押权解除：在贷款全部结清后，甲方有权申请解除抵押权6.4抵押权登记：乙方有权在房屋产权登记部门办理抵押权登记手续第七章合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议7.1.2变更后的合同仍具有同等法律效力7.2合同解除：7.2.1甲方在贷款期限内，如因房屋产权变动等原因，导致无法继续履行合同，可向乙方提出解除合同7.2.2乙方在甲方逾期还款超过____个月的情况下，有权解除合同7.2.3合同解除后，甲方应立即归还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任7.3合同解除条件：7.3.1甲方违反合同约定，未按时归还贷款本金及利息7.3.2乙方在甲方违约后，给予甲方合理的宽限期，甲方仍未履行还款义务7.4合同解除程序：7.4.1乙方书面通知甲方解除合同7.4.2甲方在接到通知后，应立即停止使用贷款，并归还贷款本金及利息7.4.3乙方有权依法处理抵押物，以偿还贷款本金及利息第八章违约责任8.1违约定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为8.2违约责任：8.2.1借款人未按约定还款，应承担逾期还款的责任，支付逾期利息和罚息8.2.2甲方未按约定办理房屋抵押登记，应承担相应的法律责任8.2.3乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法程序进行第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件第十一章合同解除条件11.1甲方解除合同条件：11.1.1甲方在贷款期限内，如因房屋产权变动等原因，导致无法继续履行合同11.1.2甲方违反合同约定，未按时归还贷款本金及利息11.2乙方解除合同条件：11.2.1乙方在甲方逾期还款超过____个月的情况下，有权解除合同11.2.2甲方未按约定办理房屋抵押登记11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.3.2收到通知后，对方应在合理期限内作出答复11.3.3未在合理期限内答复的，视为同意解除合同第十二章合同终止12.1合同终止条件：12.1.1贷款本金及利息全部结清12.1.2合同约定的终止条件成就12.2合同终止程序：12.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方12.2.2收到通知后，对方应在合理期限内作出答复12.2.3未在合理期限内答复的，视为同意终止合同第十三章其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式：以书面形式通过邮寄或直接送达对方13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方（借款人）：_______________________乙方（贷款人）：_______________________14.2合同签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方作为房屋所有权人，有权决定房屋的使用目的和用途，乙方在贷款期间应尊重甲方的决定。1.2甲方在贷款期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3甲方同意在贷款期间，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和正常使用。1.4甲方同意在贷款期间，不得将房屋出租或转让，如需出租或转让，应先通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5甲方同意在贷款期间，如因房屋原因导致贷款无法正常偿还，甲方应承担全部责任，并保证及时偿还贷款本金及利息。1.6甲方同意在贷款期间，如发生房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并保证不影响贷款的偿还。1.7甲方同意在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，甲方有权自行决定，但需提前通知乙方。1.8甲方同意在贷款期间，如因个人原因导致无法继续履行合同，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方作为贷款人，有权对甲方提供的房屋进行必要的检查，以确保房屋符合贷款条件。2.2乙方有权在贷款期间，对甲方提供的房屋进行定期或不定期的检查，以确保房屋的安全和正常使用。2.3乙方有权在贷款期间，对甲方进行信用评估，以确保甲方具备偿还贷款的能力。2.4乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于催收、诉讼等。2.5乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，提高贷款利率或采取其他措施，以保障乙方的权益。2.6乙方有权在甲方提前偿还贷款时，根据合同约定收取提前还款罚金。2.7乙方有权在甲方未按约定使用贷款时，要求甲方承担违约责任。2.8乙方有权在甲方违约后，对抵押物进行处置，以偿还贷款本金及利息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构作为甲方和乙方的中介服务提供者，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息和贷款政策，不得隐瞒或误导。3.3中介机构在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介机构应协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容的合法性、合规性。3.5中介机构在服务过程中，如发生争议，应积极协调，争取双方达成一致。3.6中介机构应妥善保管甲乙双方的个人信息和合同文件，不得泄露。3.7中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具合法的发票。3.8中介机构在服务过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.合同变更协议4.逾期还款通知书5.房屋保险单6.抵押权登记证明7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。认定：根据合同约定的还款日期，甲方未按期还款，经乙方催收后仍未履行还款义务。2.违约行为：甲方未按约定使用贷款。认定：甲方在贷款期间，未按照合同约定的用途使用贷款，或使用贷款进行非法活动。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋抵押登记。认定：甲方在贷款期间，未按照合同约定在规定时间内办理房屋抵押登记手续。4.违约行为：乙方未按约定提供贷款。认定：乙方在合同约定的贷款发放时间内，未向甲方发放贷款或未按约定发放贷款。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构在服务过程中，未履行合同约定的义务，如泄露客户信息、误导客户等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利设定于债权人名下的权利。2.逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。3.信用评估：指对借款人的信用状况进行评价，以确定其贷款资格和贷款额度。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应及时催收，可通过电话、短信、上门等方式提醒甲方还款，必要时可采取法律手段。2.问题：房屋抵押权未登记。解决办法：乙方应督促甲方在规定时间内办理抵押权登记，如甲方拖延，乙方可协助办理。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：乙方应与中介机构沟通，要求其履行合同义务，如中介机构违约，乙方可要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人购房贷款。2.适用于企业购房贷款。3.适用于房屋抵押贷款。4.适用于房屋装修贷款。5.适用于房屋购置贷款。全文完。二零二四年度房贷合同范本，详细规定还款方式2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，房贷市场日益繁荣。为满足广大人民群众的住房需求，甲方作为贷款人，乙方作为借款人，本着平等互利、诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）房贷：指甲方为乙方提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。（2）贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的期限。（3）贷款利率：指甲方根据国家相关政策规定和双方协商确定的贷款利率。（4）还款方式：指乙方按照约定向甲方偿还贷款本金及利息的方式。3.2关键词解释（1）贷款本金：指乙方从甲方借取的贷款金额。（2）利息：指乙方按照约定的贷款利率支付给甲方的费用。（3）还款期限：指乙方按照约定偿还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的贷款利率向乙方收取利息。（2）甲方有权按照合同约定，对乙方的贷款进行监督和管理。（3）甲方有权在合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款进行提前收回。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款。（2）乙方应当按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方应当遵守国家相关法律法规，不得将贷款用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应当按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方按时足额偿还贷款本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款期限届满，乙方应向甲方提交还款申请。（2）甲方收到乙方还款申请后，对还款情况进行核实。（3）核实无误后，甲方出具还款证明，合同终止。6.4终止后果（1）贷款期限届满，乙方按时足额偿还贷款本金及利息，甲方退还乙方抵押物。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场情况和双方协商确定的利率计算。（2）贷款保险费：根据乙方购买房屋的性质和风险，以及双方协商确定的保险费率计算。（3）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、提前还款违约金等，具体费用根据实际情况和法律法规规定执行。7.2支付方式（1）贷款利息：每月按约定的还款日，通过银行转账、现金或支票等形式支付。（2）贷款保险费：根据保险合同约定的时间和方式支付。（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间（1）贷款利息：每月还款日为贷款发放之日起每月的同一日期。（2）贷款保险费：按照保险合同约定的支付周期支付。（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时足额支付费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定偿还贷款本金和利息，应支付逾期利息和滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）如乙方提前还款，应支付提前还款违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方法按照中国人民银行和合同约定执行。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同的行为。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房屋损毁，无法继续居住。（2）战争导致甲方无法提供贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或国家安全的事项。（2）合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权采取法律手段追回贷款。（2）在合同约定的特殊情况下，甲方有权调整贷款利率。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定提供必要的信息和文件。（2）双方应按照合同约定的时间完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于贷款的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.贷款申请表及审批表3.贷款合同4.房屋评估报告5.抵押物清单6.保险合同7.银行账户信息8.乙方收入证明9.乙方信用报告10.合同修改和补充协议（如有）11.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本金和利息。乙方未按合同约定支付贷款保险费。乙方未按合同约定提供贷款用途的真实信息。乙方未按合同约定履行保密义务。乙方未按合同约定提供必要的文件和资料。甲方未按合同约定提供贷款或调整贷款利率。2.违约行为的认定：甲方通过银行流水或其他支付记录确认乙方未按时足额偿还贷款。甲方通过保险合同或相关通知确认乙方未支付贷款保险费。甲方通过调查确认