2024年度二手小产权房抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：1.2乙方（抵押权人）：1.3抵押物：位于_______的二手小产权房，房产证号：_______。第二条：抵押物的价值及评估2.1抵押物的评估价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2评估机构：_______。第三条：贷款金额及用途3.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款用途：_______。第四条：贷款期限4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条：利率及还款方式5.1贷款年利率为_______%。5.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条：抵押权的设立与转移6.1甲方将抵押物设立为乙方的抵押权，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。6.2甲方在还款期间内，如未按时还款，乙方有权依法处置抵押物，优先偿还贷款本金及利息。第七条：合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。7.2甲方提前还清贷款本息的，本合同自动终止。第八条：违约责任8.1甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×_______%。8.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×_______%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十二条：甲方声明12.1甲方保证提供的抵押物权属清晰，无任何权利争议。12.2甲方保证所提供的贷款用途真实、合法。第十三条：乙方声明13.1乙方保证按照约定向甲方提供贷款。13.2乙方在甲方未按时还款时，有权依法处置抵押物。第十四条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）（签字/盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：甲方名称为：_______，注册地址为：_______，法人为：_______，联系电话为：_______。1.2乙方（抵押权人）：乙方名称为：_______，注册地址为：_______，法人为：_______，联系电话为：_______。1.3抵押物：位于_______的二手小产权房，房产证号：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，所有权人为甲方。第二条：抵押物的价值及评估2.1抵押物的评估价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。评估机构为：_______，评估报告编号为：_______，评估日期为：_______年_______月_______日。2.2抵押物价值评估报告的有效期为：_______年，自评估报告出具之日起计算。第三条：贷款金额及用途3.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。贷款用途为：_______，甲方应提供相关证明材料，乙方有权对贷款用途进行监督和检查。3.2贷款用途证明材料的提供期限为：_______年_______月_______日前。第四条：贷款期限4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲方应按约定的还款方式及时间还款，不得逾期。第五条：利率及还款方式5.1贷款年利率为_______%，按_______计息方式计算。5.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款账户为：_______，甲方应按时将还款金额划转到该账户。第六条：抵押权的设立与转移6.1甲方将抵押物设立为乙方的抵押权，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。6.2甲方在还款期间内，如未按时还款，乙方有权依法处置抵押物，优先偿还贷款本金及利息。6.3抵押权设立的有效期为：_______年，自本合同签订之日起计算。第七条：合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。7.2甲方提前还清贷款本息的，本合同自动终止。7.3合同终止后，乙方可按法定程序办理抵押权注销手续，甲方应予以配合。7.4合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将抵押物恢复原状，并承担因此产生的一切费用。第八条：违约责任8.1甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×_______%。8.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×_______%。8.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×_______%。8.4乙方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×_______%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙双方应保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。11.3双方同意，本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十二条：甲方声明12.1甲方保证提供的抵押物权属清晰，无任何权利争议。12.2甲方保证所提供的贷款用途真实、合法，并按照约定使用贷款。12.3甲方在合同有效期内，不得以任何理由处分抵押物，除非得到乙方的书面同意。第十三条：乙方声明13.1乙方保证按照约定向甲方提供贷款。13.2乙方在甲方未按时还款时，有权依法处置抵押物，优先偿还贷款本金及利息。13.3乙方在合同有效期内，不得干预甲方的正常经营管理，但有权对贷款用途进行监督和检查。第十四条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成贷款、评估、抵押登记等相关手续。1.3第三方应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。第二条：第三方的义务2.1第三方应按照约定时间、质量要求完成其服务。2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。2.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第三条：第三方的责任3.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙方未按照第三方建议行事导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。4.3第三方服务费用支付方式为：_______。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入本合同，不改变甲乙方的权利义务关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3若甲乙方认为第三方的责任限额过低，可通过协商调整。第七条：第三方退出7.2第三方退出前，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。7.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方变更8.1第三方如发生变更，如更换负责人、名称等，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方需保证变更后的主体与原第三方承担相同的责任。第九条：第三方与合同履行9.1第三方应按照本合同约定履行其义务，确保合同的正常履行。9.2第三方未履行或履行不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方与合同解除10.1甲乙方协商一致可以解除本合同。10.2合同解除后，第三方对甲乙方的义务相应终止。第十一条：第三方与争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方作为被告时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第十二条：第三方与合同的生效、终止和修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止后，第三方对甲乙方的义务相应终止。12.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。第十三条：第三方与其他条款的冲突13.1若本合同其他条款与第三方相关条款存在冲突，以第三方相关条款为准。第十四条：第三方与合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）（签字/盖章）第三方（服务提供者）：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法的房产证、土地使用权证等证明文件，证实抵押物的权属情况。附件说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物所有权属清晰，无任何权利争议。附件二：贷款用途证明详细要求：提供详细的贷款用途说明，包括但不限于贷款资金的流向、用途凭证等。附件说明：该附件用于证实甲方所贷款项的用途真实、合法，并按照约定使用贷款。附件三：第三方服务协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、责任等约定。附件说明：该附件用于规范第三方介入本合同后的服务行为，确保第三方按约定提供服务。附件四：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供支付给第三方的服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明甲乙方按照约定时间、方式支付第三方服务费用。附件五：第三方责任限额同意书详细要求：第三方同意承担的责任限额的书面文件。附件说明：该附件用于明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。附件六：第三方退出通知详细要求：第三方退出合同的书面通知，包括退出原因、时间等。附件说明：该附件用于证明第三方在特殊情况下退出合同，并协助甲乙方完成后续手续。附件七：第三方变更同意书详细要求：第三方变更后的主体与原第三方承担相同责任的书面文件。附件说明：该附件用于证明第三方变更后，其主体与原第三方承担相同的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时还款责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×_______%。示例说明：若甲方在约定还款日未能按时还款，则需支付相应金额的滞纳金。违约行为二：乙方未按约定提供贷款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×_______%。示例说明：若乙方在约定放款时间内未能提供贷款，则需支付相应金额的违约金。违约行为三：甲方未按约定用途使用贷款责任认定：甲方需支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×_______%。示例说明：若甲方未将贷款用于约定用途，而是用于其他目的，则需支付相应金额的违约金。违约行为四：乙方未按约定时间