2024年回迁性质二手房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁性质二手房买卖协议范本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施和设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围5.3保修责任主体6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地9.4合同的修订10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业服务费10.4水、电、煤气等公共费用10.5家具家电等物品的处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权瑕疵说明11.4房屋质量检测报告11.5其他重要文件12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章13.附录13.1房屋现状照片13.2房屋装修图纸13.3其他补充材料14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间14.3补充协议签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.1.4卖家身份证号码：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××1.2.4买家身份证号码：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋结构：×××2.1.3房屋面积：×××平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权证号：×××2.2.2房屋所有权人：×××2.2.3共有权人情况：×××2.2.4房屋使用年限：×××2.3房屋附属设施和设备2.3.1家具清单：×××2.3.2家电清单：×××2.3.3其他附属设施：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××元（大写：人民币×××元整）3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.2.2支付金额：×××元3.3支付时间3.3.1定金支付时间：×××3.3.2尾款支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：×××4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：×××4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：×××4.3.2过户费用：×××第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：×××5.2.2保修范围：×××5.3保修责任主体5.3.1保修责任主体：×××第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家违约行为：×××6.1.2卖家违约责任：×××6.2买家违约6.2.1买家违约行为：×××6.2.2买家违约责任：×××第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效a)双方当事人具备完全民事行为能力b)双方当事人意思表示真实、自愿c)房屋所有权转移登记手续办理完毕8.2合同变更8.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议8.2.2合同变更不得影响合同的性质和双方当事人的合法权益8.3合同解除8.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议8.3.2合同解除后，双方应当办理相关手续，并互相退还已收取的款项第九条合同的附则9.1合同的解释9.1.1本合同的解释权归双方共同所有9.1.2合同文字为准，如有歧义，双方应友好协商解决9.2合同的适用法律9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.3合同的签订地9.3.1本合同签订地为：×××9.4合同的修订9.4.1合同修订需双方协商一致，并以书面形式签订修订协议第十条其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易税费按照国家和地方政策规定由双方共同承担10.2房屋保险10.2.1房屋保险由买家负责购买，并保障房屋及附属设施的安全10.3物业服务费10.3.1物业服务费由买家按照物业公司规定支付10.4水、电、煤气等公共费用10.4.1水、电、煤气等公共费用由买家按照实际使用情况支付10.5家具家电等物品的处理10.5.1家具家电等物品的处理按照双方约定办理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权瑕疵说明11.4房屋质量检测报告11.5其他重要文件第十二条签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条附录13.1房屋现状照片13.2房屋装修图纸13.3其他补充材料第十四条补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间14.3补充协议签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权瑕疵说明附件四：房屋质量检测报告附件五：家具清单附件六：家电清单附件七：物业服务协议附件八：水、电、煤气等公共费用缴费凭证附件九：房屋现状照片附件十：房屋装修图纸附件十一：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息，并加盖发证机关印章。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：该证明应由房屋共有权人签字或盖章，表明其同意房屋出售，并明确共有权人对房屋出售的份额。附件三：房屋产权瑕疵说明说明：该说明应详细描述房屋产权存在的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押情况、查封情况等。附件四：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告中应包含房屋的结构安全、使用功能、设备设施等方面的检测结果。附件五：家具清单说明：家具清单应详细列明家具的名称、数量、品牌、型号等信息，并附上家具的图片或其他标识。附件六：家电清单说明：家电清单应详细列明家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并附上家电的图片或其他标识。附件七：物业服务协议说明：物业服务协议应详细规定物业服务的范围、标准、费用等内容，并明确双方的权利和义务。附件八：水、电、煤气等公共费用缴费凭证说明：缴费凭证应证明买家已按照实际使用情况支付了水、电、煤气等公共费用。附件九：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件十：房屋装修图纸说明：房屋装修图纸应详细展示房屋的装修布局、材料使用、施工工艺等信息。附件十一：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋交易税费相关文件、房屋保险保单、物业服务费缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：a)未按约定时间交付房屋，应支付违约金。示例：卖家未能在合同约定的交付时间交付房屋，需支付买家人民币10,000元作为违约金。b)提供虚假房屋信息，导致合同无效，应退还已收取的款项并支付赔偿金。示例：卖家在合同中提供虚假的房屋面积信息，导致合同无效，需退还已收取的购房款项，并支付买家人民币5,000元作为赔偿金。2.买家违约行为及责任认定：a)未按约定时间支付购房款项，应支付违约金。示例：买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，需支付卖家人民币10,000元作为违约金。b)提供虚假个人信息，导致合同无效，应退还已收取的款项并支付赔偿金。示例：买家在合同中提供虚假的身份证号码，导致合同无效，需退还已收取的购房款项，并支付卖家人民币5,000元作为赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得权利、承担义务的能力。在本合同中，双方当事人应具备完全民事行为能力。2.意思表示真实、自愿：指双方当事人在签订合同时，其表示的意思真实反映其内心的意愿，并无欺诈、胁迫等情形。3.房屋所有权转移登记手续：指在房屋所有权发生转移时，双方当事人应依法向不动产登记机构办理的登