2024年度二手住宅购买意向简单协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向简单协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋所有权和处分权。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条购买价格及支付方式3.1双方确认的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。3.3.1在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；3.3.2在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元整。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付后，因正常使用造成的损耗和维修，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。7.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方保证本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2甲方保证本合同所涉及的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。第十二条乙方（买方）声明12.1乙方确认本合同所涉及的房屋符合其购买意向和需求。12.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：姓名：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________13.2乙方联系方式：姓名：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四条附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方（卖方）是指在本合同中出售二手住宅的房屋所有权人，具有合法的房屋所有权和处分权。甲方的详细信息如下：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）：乙方（买方）是指在本合同中购买二手住宅的买受人，具有合法的购买能力和购房资格。乙方的详细信息如下：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3甲方及乙方均应具备合法的房屋所有权和处分权。双方应保证提供的个人信息真实、准确、完整。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋结构：该房屋的结构类型为____________________，房屋户型为____________________，房屋楼层为____________________。2.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为____________________，产权性质为____________________。第三条购买价格及支付方式3.1双方确认的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3.1在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；3.3.2在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元整。第四条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用；（2）房屋内部整洁，无重大瑕疵；3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付后，因正常使用造成的损耗和维修，由乙方承担。5.3房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，按照约定进行维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。7.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。7.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.3本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋钥匙交接记录等，均为本合同的有效组成部分。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方保证本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2甲方保证本合同所涉及的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。11.3甲方已如实告知乙方房屋的使用现状、物业费用、税费等相关信息。第十二条乙方（买方）声明12.1乙方确认本合同所涉及的房屋符合其购买意向和需求。12.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。12.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用购买的房屋从事非法活动。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：姓名：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________13.2乙方联系方式：姓名：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四条附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3房屋钥匙交接记录14.1.4其他与本合同有关的文件本合同双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助双方协商等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助双方办理房屋过户手续；（4）其他参与房屋交易过程的服务机构或个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自的责任和义务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和准确性，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守交易过程中的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方因其提供的服务，有权要求甲乙双方支付相应的报酬。3.2第三方报酬的支付方式、金额和时间，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。4.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方与第三方之间发生的争议，不影响本合同的履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的债权债务关系，不得影响对方履行本合同约定的义务。6.2第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其提供的服务报酬为限。7.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过本合同购买价格的____%。7.3本合同购买价格的计算，不包括第三方服务报酬。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成本合同约定的服务后，本合同约定的第三方介入事项终止。8.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不得以任何理由要求甲乙双方支付额外费用。第九条甲方（卖方）与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的关系，不影响甲方履行本合同约定的义务。9.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第十条乙方（买方）与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的关系，不影响乙方履行本合同约定的义务。10.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。本合同双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件要求：原件由甲方保管，复印件由乙方保留。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋结构、面积、房间分布等的平面图。附件要求：平面图应由专业机构绘制，清晰明确，易于理解。附件3：房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件要求：钥匙交接记录应由甲乙双方共同签署，注明钥匙数量和状态。附件4：过户费用清单附件内容：详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件要求：过户费用清单应由过户机构提供，并经甲乙双方确认。附件5：评估报告附件内容：对房屋进行评估的详细报告，包括房屋的价值、状况评估等。附件要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。附件6：其他与本合同有关的文件附件内容：包括双方协商一致认为与本合同有关的的其他文件和资料。附件要求：其他附件应由甲乙双方共同确定，并明确其内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房价格×违约金比例。2.乙方违约：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如未能履行，应支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：购房价格×滞纳金比例。3.第三方违约：第三方应按照合同约定履行提供服务的义务，如未能履行，应支付违约金，违约金以其服务报酬为限。示例说明：如第三方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务报酬。全文完。2024年度二手住宅购买意向简单协议书1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手住宅1.3购买意向1.4协议书第二条合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三条二手住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅现状3.4产权情况第四条购买意向4.1购买价格4.2定金支付4.3购房付款方式4.4购房时间第五条定金与退款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3退款条件5.4退款方式第六条房屋查验与交付6.1查验时间6.2交付时间6.3交付条件第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3例外情况第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人双方分别为：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于【具体地址】的住宅，房屋所有权证号/不动产权证书号：【证书号】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.3购买意向乙方对甲方的二手住宅表达购买意向，甲方同意就该住宅的转让与乙方进行协商。1.4协议书本协议书为双方就二手住宅购买事宜达成的书面协议，用以明确双方的权利和义务。第二条合同主体2.1卖方信息甲方信息如下：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.2买方信息乙方信息如下：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第三条二手住宅信息3.1住宅地址本合同涉及的二手住宅地址为【具体地址】。3.2住宅面积本合同涉及的二手住宅建筑面积为【面积】平方米。3.3住宅现状本合同涉及的二手住宅现状如下：【具体描述住宅现状，包括但不限于装修情况、使用情况等】3.4产权情况甲方保证，本合同涉及的二手住宅产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁、产权争议等法律问题，甲方拥有完全处置权。第四条购买意向4.1购买价格双方协商确定的二手住宅购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金支付乙方应在签署本协议之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为购买二手住宅的保证金。4.3购房付款方式乙方支付购房款的方式如下：【具体付款方式，如现金、转账等】4.4购房时间双方约定乙方应于【具体日期】前完成购房款的支付。第五条定金与退款5.1定金金额乙方支付的定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2定金支付时间乙方应在签署本协议之日起【具体天数】日内支付定金。5.3退款条件如乙方按照本协议约定履行合同，甲方应在收到全部购房款后【具体天数】日内退还定金。5.4退款方式定金的退还方式如下：【具体退款方式，如转账、现金等】第六条房屋查验与交付6.1查验时间双方约定在【具体日期】进行房屋查验。6.2交付时间双方约定在【具体日期】进行房屋交付。6.3交付条件房屋交付的条件如下：【具体交付条件，如清偿所有债务、完成过户手续等】第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议项下发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【具体仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件【具体终止条件，如完成房屋过户手续、全部购房款支付完毕等】第十一条附加条款11.1特别约定【具体特别约定内容】11.2附件本协议附件包括：【具体附件列表】第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方应以书面形式通过【具体方式】通知对方。12.2送达地址双方各自的送达地址为：【具体地址】。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议争议的管辖法院为【具体法院】。第十四条保密条款14.1保密内容本协议双方应对交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。14.2保密期限保密期限为【具体期限】年。14.3例外情况【具体例外情况】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规范，收取合理的费用。15.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款【具体额外条款，如第三方费用、责任限额等】16.2说明甲乙双方应充分了解第三方的职责、权利和责任限额，以确保交易过程的顺利进行。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1划分说明第三方与其他各方的划分如下：【具体划分说明，如中介方负责促成交易，评估方负责房屋价值评估等】17.2责任划分如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。17.3损失赔偿第三方对甲乙双方的损失赔偿，应按照法律法规及行业规范确定。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更如本合同涉及第三方介入，甲乙双方或第三方均有权提出变更第三方介入事项的建议，经双方协商一致后予以实施。18.2解除甲乙双方或第三方均有权提出解除第三方介入的事项，经双方协商一致后予以实施。18.3变更与解除的通知甲乙双方或第三方应通过书面形式通知对方及第三方，变更或解除第三方介入事项。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：【具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等】第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决如本合同涉及第三方介入，双方应通过友好协商解决争议。20.2调解与仲裁如协商不成，甲乙双方均有权向【具体机构】申请调解或仲裁。20.3法律途径如调解或仲裁不成，甲乙双方均有权向【具体法院】提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容甲乙双方与第三方之间的交易过程、商业秘密和敏感信息应予以保密。21.2保密期限保密期限为【具体期限】年。21.3例外情况【具体例外情况】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋评估报告附件四：房屋买卖合同范本附件五：定金收据附件六：购房款支付凭证附件七：房屋过户申请书附件八：过户证明复印件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：二手住宅所有权证/不动产权证书复印件本附件提供二手住宅的所有权证/不动产权证书复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外部状况，以直观展示房屋的实际状况。附件三：房屋评估报告本附件提供房屋评估报告，详细记录房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：房屋买卖合同范本附件五：定金收据本附件为定金支付的收据，证明乙方已支付定金。附件六：购房款支付凭证本附件为购房款支付的凭证，证明乙方已支付购房款。附件七：房屋过户申请书本附件为房屋过户申请书，用于申请将房屋过户至乙方名下。附件八：过户证明复印件本附件提供房屋过户证明的复印件，证明房屋已过户至乙方名下。附件九：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋已按照约定交付给乙方。附件十：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未能提供清晰产权等。2.乙方未按照约定时间支付购房款或定金。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，如面积、装修状况等。4.乙方在合同约定的购房时间前撤回购买意向。5.甲方在合同约定的时间内未能履行过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。示例说明：若甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金。例如，如果购房款为100万元，违约金为购房款的2%，则甲方应支付2万元的违约金。若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付违约金。例如，如果购房款为100万元，违约金为购房款的1%，则乙方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度二手住宅购买意向简单协议书2本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条：购买意向3.1购买价格3.2定金及支付方式3.3购房首付款及支付时间3.4贷款事宜第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋保险9.2物业管理费9.3水、电、燃气等费用承担第十条：附件10.1房屋照片10.2房屋权属证明文件10.3其他重要文件第十一条：合同签署日期及地点第十二条：买方签字第十三条：卖方签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.2卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：×××房屋面积：×××平方米房屋结构：×××房屋所有权证号：×××2.2房屋现状房屋现状描述：×××家具家电清单：×××2.3房屋权属证明权属证明文件：×××第三条：购买意向3.1购买价格房屋成交价格：×××元3.2定金及支付方式定金金额：×××元定金支付方式：×××3.3购房首付款及支付时间首付款金额：×××元首付款支付时间：×××3.4贷款事宜贷款金额：×××元贷款利率：×××贷款银行：×××第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：×××4.2交付条件交付条件描述：×××4.3过户手续及费用过户手续：×××过户费用：×××第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证房屋质量保证期：×××5.2维修责任划分维修责任描述：×××第六条：违约责任6.1买方违约买方违约责任：×××6.2卖方违约卖方违约责任：×××第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件合同生效条件描述：×××8.2合同变更合同变更程序：×××8.3合同解除合同解除条件：×××第九条：其他约定9.1房屋保险房屋保险办理：×××9.2物业管理费物业管理费承担：×××9.3水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用承担描述：×××第十条：附件10.1房屋照片房屋照片数量及内容：×××10.2房屋权属证明文件权属证明文件清单：×××10.3其他重要文件其他重要文件清单：×××第十一条：合同签署日期及地点合同签署日期：×××合同签署地点：×××第十二条：买方签字买方签字：×××第十三条：卖方签字卖方签字：×××第十四条：见证人签字（如有）见证人签字：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任和权益。第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条：第三方责任2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、评估、审核等。2.2第三方应保证其提供的服务、评估、审核等内容的真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。2.3第三方应对甲乙方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方权益3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用。3.2第三方有权在本合同约定的范围内，对房屋进行评估、审核等。3.3第三方在本合同履行过程中，如发生损失，应由其自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方并非甲方、乙方的主观意志所能左右。4.2甲方、乙方应按照本合同约定，配合第三方履行其职责。4.3甲方、乙方应对第三方提供的服务、评估、审核等予以尊重，不得无故拒绝或干扰。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务、评估、审核等承担相应的法律责任，但对其无法预见、无法控制、无法克服的情况免除责任。5.2第三方在本合同履行过程中，如发生损失，应由其自行承担，除非因甲方、乙方的原因导致。5.3第三方对甲方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。5.4第三方对乙方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第六条：第三方退出6.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同后，应将其未履行完毕的义务交接给甲乙双方同意的第三方。6.3第三方退出本合同后，应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。7.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规、政策规定。7.3第三方介入后的合同变更，不得违背本合同的初衷和双方的根本利益。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的买卖合同关系。8.2第三方在本合同履行过程中，如涉及费用支付，甲乙双方应按照本合同约定履行支付义务。8.3第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方根据本合同主张权利和履行义务。本部分自甲乙双方签字之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片数量：共10张内容：包含房屋外观、室内格局、设施设备等附件2：房屋权属证明文件内容：房产证、土地使用权证、身份证复印件等附件3：房屋评估报告内容：房屋评估价值、评估机构资质等附件4：贷款银行资料内容：贷款申请表、贷款合同、银行流水等附件5：物业管理费收费标准内容：物业管理费收费标准及支付方式附件6：水、电、燃气等费用清单内容：水、电、燃气等费用缴费凭证附件7：维修责任划分证明内容：维修责任划分协议及相关法律法规附件8：房屋保险保单内容：房屋保险保单复印件、保险条款等附件9：合同履行过程中的其他重要文件内容：如付款凭证、过户手续文件等附件10：第三方服务协议内容：如中介服务协议、评估机构服务协议等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款2.乙方未按照合同约定办理过户手续3.甲方未按照合同约定履行维修责任4.乙方未按照合同约定支付费用（如物业费、水电气费等）5.第三方未按照合同约定提供服务责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方、乙方均存在违约行为，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。4.第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿甲方乙方损失等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付购房款，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因房价上涨导致的损失等。2.若乙方未按照合同约定办理过户手续，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因时间拖延导致的损失等。3.若第三方（如中介）未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方乙方因服务不到位导致的损失等。全文完。2024年度二手住宅购买意向简单协议书3本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋查看及验收4.1房屋查看4.2房屋验收第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条附加条款7.1装修情况7.2家具家电归属第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业费结算第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：中华人民共和国公民/法人民族名称买方身份证号/营业执照号：买方地址：市区路号买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息卖方姓名：中华人民共和国公民/法人民族名称卖方身份证号/营业执照号：卖方地址：市区路号卖方联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区路号房屋具体位置描述：房屋所在层楼：层房屋总层数：层2.2房屋面积：平方米（不含公摊面积）2.3房屋所有权房屋所有权证号：房屋所有权性质：普通住宅/非普通住宅土地使用权证号：土地使用权性质：出让/划拨土地使用期限：年，自年月日至年月日第三条购买价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元成交价格包含内容：房屋主体结构、附属设施及装修等3.2付款方式及时间买方应于年月日前，将房款支付至卖方指定的账户付款方式：一次性付款/分期付款分期付款具体安排：第四条房屋查看及验收4.1房屋查看买方有权在合同签订后日内，对房屋进行查看房屋查看内容包括：房屋结构、设施设备、装修及使用情况等4.2房屋验收房屋验收时间：年月日房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行验收不合格的处理：第五条房屋过户5.1过户手续买方和卖方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续过户所需材料：5.2过户时间买方和卖方应在本合同签订后日内，完成房屋过户手续第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：年月日6.2交付条件房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋价款已支付完毕；卖方已按照合同约定履行相关义务第七条附加条款7.1装修情况房屋装修情况：装修费用：7.2家具家电归属家具家电归属：第八条违约责任8.1买方违约买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为过户手续费的2%8.2卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的2%卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的2%第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律12.2国际法律适用如涉及国际法律，按照国际惯例和相关法律规定执行第十三条其他约定13.1税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费13.2物业费结算物业费结算方式：第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起日内生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、交易服务、过户协助等。2.2第三方介入的条件须经甲乙方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如无法提供约定服务，应提前通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用的倍。5.2如第三方服务费用未明确，责任限额由甲乙方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由甲乙方、其他第三方另行约定。6.2第三方不参与甲乙方、其他第三方之间的争议解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影响甲乙方合同的履行。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同须经甲乙方书面确认。10.2甲乙方书面确认第三方介入后，第三方即成为本合同的一方。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同中的权利义务，不受甲乙方、其他第三方之间的争议影响。11.2第三方在本合同中的权利义务，不涉及甲乙方、其他第三方之间的合同关系。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，第三方不负责任。12.2第三方在履行合同过程中，如因法律变化导致无法履行义务，第三方不负责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。13.2甲乙方对第三方的工作提出建议、意见，第三方应予以重视并改进。第十四条第三方介入的合同变更14.1如本合同的履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应签订书面合同变更协议。14.2书面合同变更协议应经甲乙方、第三方签字（或盖章）确认。本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的描述、价款、交付时间等。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请房屋所有权的转移登记，需填写买方和卖方的详细信息，以及房屋的详细地址和所有权证号等。附件三：房屋买卖过户税费清单详细要求和说明：本附件列出了房屋买卖过户过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，以及税费的计算方式和支付方式。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：本附件用于记录房屋验收的过程和结果，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况的检查和确认。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件用于对房屋买卖合同中的某些条款进行补充或修改，需甲乙方、第三方共同签署。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等，以及第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的2%。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2%。全文完。2024年度二手住宅购买意向简单协议书4本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3购买意向2.合同主体2.1卖方2.2买方3.二手住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅现状4.购买意向4.1购买价格4.2购买方式4.3购房款支付时间及方式5.房屋检查与验收5.1检查时间5.2检查标准5.3验收方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他约定10.1房屋过户10.2物业交接10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅本合同所指二手住宅是指位于_______的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3购买意向乙方对甲方的二手住宅表示购买意向，并愿意按照本合同的约定购买该住宅。2.合同主体2.1卖方甲方为该二手住宅的合法所有者，拥有完全的处置权。2.2买方乙方为具备购房资格的合法自然人（或法人）。3.二手住宅信息3.1住宅地址该二手住宅的具体地址为_______。3.2住宅面积该二手住宅的建筑面积为_______平方米。3.3住宅现状该二手住宅现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。4.购买意向4.1购买价格乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2购买方式乙方选择购买方式为_______（如：全款、贷款等）。4.3购房款支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。5.房屋检查与验收5.1检查时间双方约定在购房款支付完毕后_______日内进行房屋检查。5.2检查标准房屋检查应按照_______（如：中华人民共和国建设部《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准）进行。5.3验收方式验收合格后，双方签署《房屋验收单》，作为房屋交付的凭证。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋过户双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。10.2物业交接物业交接时，甲方应向乙方提供完整的物业资料，并协助乙方办理相关手续。10.3家具家电归属家具家电的归属按照双方《家具家电清单》的约定执行。11.附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋土地使用权证复印件。11.3其他相关文件双方应提供的其他相关文件包括但不限于：_______。12.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.合同签署地点本合同在_______（城市/地点）签署。14.双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照中华人民共和国相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。15.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其违约导致的间接损失、特殊损失或惩罚性赔偿不承担责任。第三方赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理房屋过户手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。过户费用由甲乙方协商确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方要求，确保乙方权益不受损害。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定，承担违约责任。如导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在履行合同过程中，应享受合法权益，包括但不限于获得服务费用、保护个人信息等。19.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得泄露第三方个人信息。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事宜。21.第三方替代21.1第三方替代条件如甲乙方同意，第三方可以指定替代方继续履行合同。21.2第三方替代程序第三方替代方应具备相应的资质和能力，并经甲乙方同意后，方可替代原第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：房屋交易过户申请表附件6：评估报告附件7：房屋验收单附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：过户服务合同附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该二手住宅的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该二手住宅土地使用权的合法性。附件3：房屋平面图说明：此附件为房屋平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件4：家具家电清单说明：此附件为家具家电清单，列明乙方购买的家具家电名称、数量和价格等信息。附件5：房屋交易过户申请表说明：此附件为房屋交易过户申请表，用于记录房屋过户的相关信息。附件6：评估报告说明：此附件为评估报告，用于记录二手住宅的市场价值评估结果。附件7：房屋验收单说明：此附件为房屋验收单，用于记录房屋验收的结果和双方确认。附件8：中介服务合同说明：此附件为中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用和责任等。附件9：评估服务合同说明：此附件为评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用和责任等。附件10：过户服务合同说明：此附件为过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定时间提供房屋及相关证件；提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实；未按照约定履行过户手续；未按照约定时间支付购房款。甲方违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；甲方应承担因违约导致的直接损失；甲方应承担因违约导致的乙方额外费用。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房屋及相关证件，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定时间支付购房款；提供虚假个人信息或隐瞒重要事实；未按照约定接受房屋检查；未按照约定履行合同义务。乙方违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；乙方应承担因违约导致的直接损失；乙方应承担因违约导致的甲方额外费用。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。全文完。2024年度二手住宅购买意向简单协议书5本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手住宅1.3购买意向2.合同主体2.1卖方2.2买方3.二手住宅信息3.1住宅描述3.2位置与面积3.3所有权及使用权4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3定金与尾款5.房屋检查与交接5.1房屋检查5.2交接手续6.交易时间与流程6.1交易时间6.2交易流程7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险13.3房屋租赁14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指房屋的所有人，即本合同所述二手住宅的所有权人。1.1.2买方：指购买二手住宅的当事人，即本合同所述住宅的购买方。1.2二手住宅1.2.1指已经发生过一次或多次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3购买意向1.3.1指买方对卖方所持有的二手住宅的购买意愿和购买条件。2.合同主体2.1卖方2.1.1卖方的名称或姓名应与房屋所有权证上的名称或姓名一致。2.1.2卖方应具备房屋所有权证或其他证明其所有权的相关文件。2.2买方2.2.1买方的名称或姓名应与身份证上的名称或姓名一致。2.2.2买方应具备购房资格，如不具备，应承担相应法律责任。3.二手住宅信息3.1住宅描述3.1.1住宅的地址、栋号、房号应与房屋所有权证上的信息一致。3.1.2住宅的建筑结构、户型、面积等应如实告知买方。3.2位置与面积3.2.1住宅的具体位置应明确标明在合同中。3.2.2住宅的面积应以房屋所有权证或其他相关测量文件为准。3.3所有权及使用权3.3.1卖方应保证对所出售的二手住宅拥有完全的所有权和使用权。3.3.2卖方应保证住宅没有抵押、查封等权利瑕疵。4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.1.1二手住宅的购买价格以人民币计价，并在合同中明确注明。4.1.2购买价格包括住宅本身的价格以及与住宅相关的附属设施和装修装饰的价格。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购买价格。4.2.2支付方式可以包括现金、转账、贷款等方式。4.3定金与尾款4.3.1买方在签订合同后支付一定比例的定金作为购买的诚意保证。4.3.2尾款在办理房屋过户手续完成后支付。5.房屋检查与交接5.1房屋检查5.1.1买方在签订合同前有权对住宅进行查验，查验包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.1.2卖方应配合买方进行房屋检查，提供必要的信息和便利。5.2交接手续5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。5.2.2水、电、燃气、供暖等户号和密码应交接给买方。6.交易时间与流程6.1交易时间6.1.1双方应在合同约定的时间内完成房屋的买卖交易。6.1.2交易时间包括但不限于房屋查验时间、支付定金时间、办理过户时间等。6.2交易流程6.2.1双方签订合同后，买方支付定金，卖方配合买方进行房屋检查。6.2.2买方支付尾款，双方办理房屋过户手续，完成交易。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应承担违约责任。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应承担违约责任。8.2.2买方单方面解除合同，应支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方应共同遵守合同的约定，履行合同义务。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.2.2调解结果对双方均有约束力。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。10.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。11.1.2保密内容具体包括但不限于合同条款、交易价格、房屋缺陷等。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密期限应不低于合同终止后的三年。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并采