二零二四年度房地产项目设计合同详细说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目设计合同详细说明本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围2.1设计项目概述2.2设计内容包括但不限于2.2.1建筑设计2.2.2结构设计2.2.3电气设计2.2.4给排水设计2.2.5暖通设计2.2.6景观设计2.2.7其他设计事项第三条设计周期3.1设计启动时间3.2设计完成时间3.3各阶段设计成果提交时间及要求第四条设计费用4.1设计费用总额4.2支付方式及支付时间表4.3设计费用的调整条件及方法第五条设计质量标准5.1设计文件的要求5.2设计深度要求5.3设计规范遵循5.4设计变更管理第六条知识产权6.1设计成果的知识产权归属6.2乙方对设计成果的保护承诺第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同附件12.1设计任务书12.2设计合同专用条款12.3相关法律法规及规范文件第十三条合同签字盖章页第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××建筑设计有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围2.1设计项目概述：本项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2设计内容包括但不限于：2.2.1建筑设计：包含建筑物的外观、空间、结构、材料等方面的设计。2.2.2结构设计：包含建筑物的结构体系、结构计算、构造细节等方面的设计。2.2.3电气设计：包含电力、照明、通讯、监控等方面的设计。2.2.4给排水设计：包含给水、排水、中水利用、消防等方面的设计。2.2.5暖通设计：包含供暖、通风、空调、制冷等方面的设计。2.2.6景观设计：包含绿化、广场、步道、景观设施等方面的设计。2.2.7其他设计事项：包括但不限于安全、环保、节能、无障碍等方面的设计。第三条设计周期3.1设计启动时间：本合同签订之日起×日内。3.2设计完成时间：按照甲方要求的进度节点分阶段完成设计。3.3各阶段设计成果提交时间及要求：3.3.1概念设计阶段：自设计启动之日起×日内提交概念设计方案。3.3.2方案设计阶段：自概念设计方案确认之日起×日内提交方案设计文件。3.3.3初步设计阶段：自方案设计文件确认之日起×日内提交初步设计文件。3.3.4施工图设计阶段：自初步设计文件确认之日起×日内提交施工图纸及相关技术文件。第四条设计费用4.1设计费用总额：人民币××万元整（大写：玖拾玖万元整）。4.2支付方式及支付时间表：4.2.1甲方支付乙方设计费用的30%作为预付款，自本合同签订之日起×日内支付。4.2.2甲方支付乙方设计费用的30%作为进度款，在方案设计文件确认后×日内支付。4.2.3甲方支付乙方设计费用的40%作为尾款，在施工图设计文件确认后×日内支付。4.3设计费用的调整条件及方法：如因甲方原因导致设计周期延长、设计内容增加或减少，双方可协商调整设计费用。第五条设计质量标准5.1设计文件的要求：设计文件应符合国家及地方法律法规、规范要求，具备施工图纸及相关技术文件。5.2设计深度要求：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》及甲方要求进行设计。5.3设计规范遵循：乙方应遵循国家及地方的相关设计规范、标准进行设计。5.4设计变更管理：设计过程中如有变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更设计。第六条知识产权6.1设计成果的知识产权归属：本项目的设计成果归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。6.2乙方对设计成果的保护承诺：乙方应对设计成果进行严格保密，并确保设计成果不侵犯他人的知识产权。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况：法律要求或双方书面同意的情况除外。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按约定提供设计所需资料或提供的资料不真实、不完整，导致设计工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金。8.1.3甲方未按约定时间确认设计成果，导致设计周期延长，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间提交设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新设计，并支付违约金。8.2.3乙方未按约定保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止条件如下：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2甲方未按约定支付设计费用，乙方书面通知解除合同；10.3.3乙方未按约定时间提交设计成果，甲方书面通知解除合同；10.3.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十二条合同附件12.1设计任务书：详细说明设计项目的需求、目标、要求等内容。12.2设计合同专用条款：包括设计费用的详细计算、支付时间表等。12.3相关法律法规及规范文件：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等。第十三条合同签字盖章页第十四条合同日期甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑设计有限公司签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除非本合同另有约定，第三方是指除甲、乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、审查机构、施工单位、材料供应商、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方，并说明第三方介入的目的、范围和责任。2.2乙方收到甲方书面通知后，应在×日内回复甲方，就第三方介入事项提出意见。2.3甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。3.2第三方权利限定：第三方仅享有合同约定的权利，不得要求超出合同范围的额外权益。3.3第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方在本合同项下应支付的设计费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付设计费用。4.2第三方与乙方：第三方介入不影响乙方按照本合同约定履行设计义务，乙方应确保设计质量符合本合同规定的标准。第五条第三方介入的变更管理5.1甲方如需变更第三方介入的事项，应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。5.2乙方收到甲方书面通知后，应在×日内回复甲方，就变更事项提出意见。5.3甲乙双方就第三方介入的变更事项达成一致后，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方权利、义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入事项完成或根据本合同约定终止。6.2第三方介入终止程序：甲方或乙方书面通知终止第三方介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方未能按时履行合同，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2甲方未按约定支付设计费用，乙方书面通知解除合同；9.3.3乙方未按约定时间提交设计成果，甲方书面通知解除合同；9.3.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十条附加条款10.1其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十一条合同附件11.1设计任务书：详细说明设计项目的需求、目标、要求等内容。11.2设计合同专用条款：包括设计费用的详细计算、支付时间表等。11.3相关法律法规及规范文件：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等。第十二条合同签字盖章页第十三条合同日期甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑设计有限公司签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书项目名称项目地点项目规模设计标准设计要求设计成果交付时间及要求设计费用支付方式及时间表附件2：设计合同专用条款设计合同专用条款应包括设计费用的详细计算、支付时间表、设计成果的知识产权归属、保密条款、违约责任等。附件3：相关法律法规及规范文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等法律法规及规范文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用；2.甲方未按约定提供设计所需资料或提供的资料不真实、不完整；3.甲方未按约定时间确认设计成果；4.乙方未按约定时间提交设计成果；5.乙方设计成果不符合约定的质量标准；6.乙方未按约定保密信息；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供设计所需资料或提供的资料不真实、不完整，导致设计工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间确认设计成果，导致设计周期延长，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间提交设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新设计，并支付违约金。6.乙方未按约定保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.双方未按约定履行合同其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付设计费用，乙方在催款后仍未收到款项，根据附件2中的设计合同专用条款，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式应根据附件2中的支付时间表进行计算。全文完。二零二四年度房地产项目设计合同详细说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同标的定义第二条设计范围及内容2.1设计项目概述2.2设计范围详细说明2.3设计内容具体包含项第三条设计依据及标准3.1设计依据文件3.2设计执行标准第四条设计时间及进度安排4.1设计周期概述4.2设计各阶段时间安排4.3设计进度报告及审批第五条设计费用及支付方式5.1设计费用总计5.2费用支付分期及时间5.3费用支付方式及账户信息第六条设计成果交付6.1设计成果形式6.2设计成果交付时间6.3设计成果验收及反馈第七条知识产权及保密条款7.1设计成果知识产权归属7.2乙方对设计成果的保密义务7.3违反保密条款的责任第八条变更及修改8.1设计变更情形8.2变更程序及审批8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约情形及责任9.2乙方违约情形及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及地点第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止情形第十三条其他条款13.1信息保密及通讯方式13.2法律适用及管辖法院13.3合同附件及补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同标的定义本合同标的为甲方所委托的房地产项目设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计咨询等相关服务。第二条设计范围及内容2.1设计项目概述设计项目为甲方所开发的位于×××地块的房地产项目，项目用地面积为××××平方米，建筑规模为××××平方米。2.2设计范围详细说明乙方负责完成本项目的设计工作，设计范围包括：1）概念设计：根据甲方提供的项目定位和要求，进行项目的概念设计，包括总体布局、建筑形态、功能分区等。2）方案设计：在概念设计的基础上，进行方案设计，包括建筑外观、室内空间、景观规划等。3）施工图设计：根据方案设计，进行施工图设计，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。4）设计咨询：在设计过程中，为甲方提供专业的设计咨询服务，包括设计方案的优化、设计进度的协调、设计费用的控制等。2.3设计内容具体包含项1）概念设计阶段：提供概念设计方案，包括总体布局、建筑形态、功能分区等。2）方案设计阶段：提供方案设计方案，包括建筑外观、室内空间、景观规划等。3）施工图设计阶段：提供完整的施工图设计文件，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。4）设计咨询阶段：在设计过程中，提供专业的设计咨询服务，包括设计方案的优化、设计进度的协调、设计费用的控制等。第三条设计依据及标准3.1设计依据文件1）甲方提供的项目可行性研究报告、项目定位、设计要求等。2）相关法律法规、规范标准、技术规范等。3.2设计执行标准1）国家及地方相关法律法规、规范标准、技术规范等。2）甲方提供的技术要求、设计标准、质量标准等。第四条设计时间及进度安排4.1设计周期概述本项目的设计周期为××个月，自双方签订合同之日起计算。4.2设计各阶段时间安排1）概念设计阶段：××个月内完成。2）方案设计阶段：××个月内完成。3）施工图设计阶段：××个月内完成。4.3设计进度报告及审批1）概念设计阶段：在设计完成后的××天内，向甲方提交概念设计方案，并组织甲方进行评审。2）方案设计阶段：在设计完成后的××天内，向甲方提交方案设计方案，并组织甲方进行评审。3）施工图设计阶段：在设计完成后的××天内，向甲方提交施工图设计文件，并组织甲方进行审批。第五条设计费用及支付方式5.1设计费用总计本项目的设计费用总计为××元（大写：××元整），包括概念设计费、方案设计费、施工图设计费和设计咨询费。5.2费用支付分期及时间1）概念设计阶段：在概念设计方案评审合格后的××天内支付××元。2）方案设计阶段：在方案设计方案评审合格后的××天内支付××元。3）施工图设计阶段：在施工图设计文件审批合格后的××天内支付××元。5.3费用支付方式及账户信息甲方应通过银行转账的方式支付设计费用，具体账户信息如下：户名：×××建筑设计有限公司账号：××××××××××开户行：××××××××××第六条设计成果交付6.1设计成果形式1）概念设计阶段：提供概念设计方案纸质文件及电子文件。2）方案设计阶段：提供方案设计方案纸质文件及电子文件。3）施工图设计阶段：提供完整的施工图设计文件纸质文件及电子第八条变更及修改8.1设计变更情形1）甲方根据项目实际情况或政策法规要求，对设计内容进行调整。2）甲方提出新的设计要求或修改原有设计要求。3）由于不可抗力因素导致设计无法按照原计划进行。8.2变更程序及审批设计变更或修改的程序如下：1）甲方提出变更或修改要求，并以书面形式通知乙方。2）乙方收到变更或修改要求后，应在×天内提出变更或修改方案，并以书面形式回复甲方。3）甲方对乙方提出的变更或修改方案进行审批，并在×天内回复乙方。8.3变更费用及时间调整设计变更或修改产生的费用及时间调整如下：1）如变更或修改导致设计费用增加，甲方应按照增加的费用支付给乙方。2）如变更或修改导致设计周期延长，乙方应按照延长的时间完成设计工作。第九条违约责任9.1甲方违约情形及责任1）未按约定时间支付设计费用，每延迟一天，应支付应付金额的×%作为滞纳金。2）未按约定提供设计所需资料或提供资料不真实，导致设计工作无法进行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约情形及责任1）未按约定时间完成设计工作，每延迟一天，应支付应付金额的×%作为滞纳金。2）设计成果不符合约定标准或要求，乙方应负责修改直至符合要求，并承担由此产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果处理如发生不可抗力事件，导致乙方无法按照约定完成设计工作，乙方应在不可抗力事件结束后×天内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况协商调整设计周期和费用。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止情形1）设计成果交付且甲方支付完毕全部设计费用。2）双方协商一致提前终止合同。第十三条其他条款13.1信息保密及通讯方式双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。双方的通讯方式如下：甲方：×××房地产有限公司联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××乙方：×××建筑设计有限公司联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××13.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。13.3合同附件及补充协议本合同附件包括：1）设计要求及标准2）设计成果交付时间表3）费用支付明细表补充协议如下：（附件内容具体条款应根据实际情况制定）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2甲方代表签字甲方代表（签字）：14.3乙方代表签字乙方代表（签字）：14.4双方盖章甲方盖章：乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与设计过程或与设计成果有关的其他个人或组织。第三方可以是咨询机构、审查机构、施工单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括：1）设计咨询：在设计过程中，为甲方提供专业的设计咨询服务，包括设计方案的优化、设计进度的协调、设计费用的控制等。2）设计审查：对乙方提交的设计成果进行审查，确保设计符合相关法律法规、规范标准和甲方要求。3）施工监理：在施工过程中，对施工质量、进度和安全进行监督和管理。第二条第三方选择及职责2.1第三方选择甲方应根据项目需求和第三方资质，选择合适的第三方机构或个人。乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供相关建议。2.2第三方职责1）提供专业服务：第三方应根据其专业领域，提供相应的专业服务，如设计咨询、审查等。2）遵守合同约定：第三方应遵守本合同的各项约定，包括设计要求、时间进度、费用支付等。3）保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用是指第三方根据合同约定提供服务所产生的费用。第三方费用的计算和支付方式应在本合同或补充协议中明确。3.2第三方支付甲方应按照合同约定和第三方提供的服务情况，向第三方支付费用。乙方应协助甲方进行费用的支付和结算。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致设计成果不符合约定标准或要求，第三方应负责修改直至符合要求，并承担由此产生的费用。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额应在本合同或补充协议中明确。第三方对甲方和乙方的赔偿责任应根据合同约定和第三方所提供服务的性质、范围和风险等因素进行界定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求进行服务。甲方应与第三方建立直接的联系和沟通，协调第三方的各项工作。5.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系。乙方应根据甲方的要求和相关合同约定，提供必要的配合和支持，但不对第三方的服务质量和结果承担责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲方因特殊情况需要更换第三方，应与乙方协商一致，并按照合同约定办理变更手续。6.2第三方解除如甲方因第三方原因需要解除与第三方的合同，应与乙方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方有权按照合同约定追究第三方的违约责任。7.2第三方违约处理甲方应与乙方协商一致，采取合理的措施处理第三方违约行为，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除合同等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及地点争议解决的机构应为甲方所在地的人民法院，争议解决的地点为甲方所在地。第九条第三方介入的其他条款9.1信息保密及通讯方式第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。双方的通讯方式如下：甲方：×××房地产有限公司联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××乙方：×××建筑设计有限公司联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××9.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.3合同附件及补充协议本合同附件包括：1）第三方服务范围及职责2）第三方费用计算和支付方式3）第三方责任限额补充协议如下：（附件内容具体条款应根据实际情况制定）第十条签署1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计要求及标准：包括项目的功能要