2024年住宅小区物业管理权移交协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理权移交协议一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅小区1.2物业管理权1.3移交第二条：协议主体2.1甲方（物业公司）2.2乙方（住宅小区业主委员会）第三条：物业管理权的范围与内容3.1物业管理权的范围3.2物业管理权的内容第四条：移交时间与地点4.1移交时间4.2移交地点第五条：移交程序5.1前期准备5.2移交文件5.3移交钥匙第六条：物业公司责任与义务6.1物业公司的责任6.2物业公司的义务第七条：业主委员会责任与义务7.1业主委员会的责任7.2业主委员会的义务第八条：合同的有效期8.1合同开始日期8.2合同结束日期第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅小区：指位于市区街道的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理权：指对住宅小区进行物业管理、维护和服务的权利，包括但不限于物业公司的经营管理权、服务提供权等。1.3移交：指甲方将其对住宅小区的物业管理权及相关责任、义务完全转移给乙方的行为。第二条：协议主体2.1甲方（物业公司）：指物业管理公司，具有独立法人资格，营业执照号码：。2.2乙方（住宅小区业主委员会）：指由住宅小区业主选举产生的业主委员会，具备合法代表和维护业主权益的能力。第三条：物业管理权的范围与内容3.1物业管理权的范围：包括但不限于住宅小区的房屋及配套设施的维护、公共区域的管理、绿化养护、保洁服务、安全保卫、物业费用收取等。3.2物业管理权的内容：包括但不限于制定物业管理规章制度、执行物业管理计划、提供优质服务、确保住宅小区的正常运行和业主的居住安全等。第四条：移交时间与地点4.1移交时间：本协议签订后个工作日内，甲方应将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。4.2移交地点：住宅小区物业管理处。第五条：移交程序5.1前期准备：甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括物业公司规章制度、员工名单、设施设备资料等。5.2移交文件：包括但不限于物业公司营业执照、资质证书、物业管理合同、收费标准等。5.3移交钥匙：甲方将住宅小区所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。第六条：物业公司责任与义务6.1物业公司的责任：按照合同约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的正常运行和业主的居住安全。6.2物业公司的义务：遵守国家法律法规，积极配合乙方的工作，及时报告重大事项，维护业主的合法权益。第八条：合同的有效期8.1合同开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同结束日期：本协议有效期为年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本协议自动续约。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的2倍。9.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的2倍。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更：双方同意，如因国家法律法规变化、政策调整等原因，需要变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止：本协议期满或者双方达成终止协议的，本协议终止。合同终止后，甲方应将物业管理权及相关责任、义务完全移交给乙方。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部资料等，均应予以保密。12.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后，双方对保密内容承担保密义务。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。附加条款如有与本协议冲突之处，以本协议为准。14.2修订历史：本协议如有修订，修订后的协议应经双方签字盖章后生效。修订内容取代原协议相应内容，原协议相应内容失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理权移交清单详细列出移交的物业资产、设施设备、钥匙、文件等物品和资料的具体名称和数量。附件二：物业管理服务标准和要求详细规定物业公司的服务内容、服务标准、服务流程等，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。附件三：物业管理费用收费标准详细列出物业费用的收费标准、收费项目、收费方式等。附件四：物业管理规章制度包括住宅小区的物业管理制度、业主公约、管理规约等。附件五：员工名单和服务资质列出物业公司员工名单、服务资质、岗位证书等相关信息。附件六：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括合同变更、违约行为及责任认定等相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点和方式移交物业管理权及相关资料。2.甲方未按照约定履行物业管理职责，导致住宅小区运行不正常或业主权益受损。3.乙方未按照约定支付物业管理费用或其他应付款项。4.乙方未按照约定配合甲方的工作，影响物业管理服务的正常进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的2倍。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：若甲方未按照约定时间移交物业管理权及相关资料，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟移交导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指位于市区街道的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.物业管理权：指对住宅小区进行物业管理、维护和服务的权利，包括但不限于物业公司的经营管理权、服务提供