二手商铺买卖合同2024年样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同2024年样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证及收款确认第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间及方式3.2过户所需材料及费用3.3过户时间及完成标准第四条：商品质量及瑕疵责任4.1商品质量标准4.2瑕疵责任认定及处理4.3质量保证期限及售后服务第五条：交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准5.2税费承担方式及责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定及处理第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条：合同附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺买卖合同的附加协议第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署日期及地点14.2合同正本及副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3商铺的定义及描述商铺位于____________________，商铺编号为____________________，商铺的建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。第二条：商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付商铺买卖价格：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于商铺交付之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的商铺买卖价格。2.3支付凭证及收款确认甲方收到乙方的支付款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间及方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付方式为：____________________。3.2过户所需材料及费用双方应共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续。过户所需材料包括但不限于：（1）商铺所有权转移登记申请书；（2）双方的有效身份证明文件；（3）商铺所有权证明文件；（4）其他双方认为需要提供的材料。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户时间及完成标准双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成商铺过户手续。过户完成后，甲方应保证商铺所有权归乙方所有，且乙方有权使用、收益和处置该商铺。第四条：商品质量及瑕疵责任4.1商品质量标准甲方保证商铺不存在任何权利瑕疵、产权纠纷和其他影响商铺正常使用的因素。商铺应符合我国相关法律法规及行业标准规定的质量要求。4.2瑕疵责任认定及处理如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内进行修复或更换。如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3质量保证期限及售后服务甲方向乙方提供的商铺质量保证期限为：自商铺交付之日起____年。在质量保证期限内，如商铺出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第五条：交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准本合同所述交易税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。5.2税费承担方式及责任双方按照我国相关法律法规及政策规定承担交易税费。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及程序（1）甲方严重违约，乙方要求解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。具体违约金计算方式按照本合同第七条的规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的签订地为____________________，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部价款；（3）甲方交付商铺并办理完毕所有与商铺相关的权利转移手续。9.3合同解除条件合同解除的条件及程序按照本合同第六条的规定执行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值并需要保密的技术秘密、商业秘密及其他信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定及处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，如需约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充条款本合同的补充条款如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十三条：合同附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺买卖合同的附加协议第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署日期及地点本合同于____年__月__日于____________________签署。14.2合同正本及副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规及行业标准，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入程序及条件2.1第三方介入程序如需第三方介入本合同，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要第三方专业意见或服务；（2）双方协商一致认为第三方介入有利于合同的履行；（3）法律、法规及政策规定需要第三方介入。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，以其专业领域内的标准和规范为限。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方赔偿责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其向甲乙双方收取的费用总额。如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受赔偿限额的限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方委托第三方处理与对方的事务。第三方应独立履行其职责，甲方、乙方均不得干预第三方的工作独立性。5.2第三方与中介方、评估方、审计方、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、金融机构等的关系，由第三方与上述各方签订的协议确定。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第六条：第三方信息披露及保密6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等信息。6.2第三方保密义务第三方对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，向甲乙双方支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同的条件第三方有权在合同约定的条件下，解除或终止与甲乙双方的合同。8.2第三方解除或终止合同的程序第三方解除或终止合同时，应提前书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第九条：第三方替代第十条：合同的补充及修改本合同的补充及修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的适用法律及争议解决本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第三方介入的协议或补充协议，亦应一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。签字（或盖章）后，相关协议即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明商铺的所有权归甲方所有。附件二：商铺买卖合同的附加协议详细要求：包括但不限于商铺交付时间、过户手续、质量保证等额外约定的条款。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、保密义务等事项。附件四：支付凭证详细要求：包括定金收据、支付款项的银行转账凭证等。附件五：商铺交付确认书详细要求：确认商铺交付的时间、地点、状态等信息。附件六：过户手续完成证明详细要求：提供商铺过户手续完成的官方证明文件。附件七：质量保证书详细要求：第三方机构出具的关于商铺质量的证明文件。附件八：售后服务协议详细要求：明确售后服务的范围、内容、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.甲方未提供真实、准确的商铺信息；3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密；4.乙方未按约定时间支付价款；5.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密；6.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，支付给对方。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.若甲方未提供真实、准确的商铺信息，导致乙方损失人民币50,000元，甲方应赔偿乙方人民币50,000元。3.若甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应支付给乙方违约金人民币20,000元，并承担相应的损害赔偿责任。全文完。二手商铺买卖合同2024年样本1本合同目录一览1.交易双方信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商铺信息2.1商铺基本信息2.2商铺现状2.3商铺产权及使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付与过户4.1商铺交付时间4.2商铺过户手续4.3过户费用承担5.交易保障与售后服务5.1交易保障5.2售后服务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺转让限制10.2商铺经营范围限制10.3商铺维修责任10.4双方保密义务10.5法律、法规规定的其他事项11.合同附件11.1商铺所有权证明11.2商铺使用权证明11.3商铺产权证书11.4其他重要文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.买方签字13.1买方签字14.卖方签字14.1卖方签字第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系人：×××买方联系电话：×××1.2卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系人：×××卖方联系电话：×××第二条商铺信息2.1商铺基本信息商铺名称：×××商铺地址：×××商铺面积：×××平方米商铺类型：×××2.2商铺现状商铺目前经营项目：×××商铺租赁情况：×××商铺现有设施：×××2.3商铺产权及使用权商铺所有权证明文件：×××商铺使用权证明文件：×××商铺产权证书编号：×××第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币×××元整（大写：￥×××元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条商铺交付与过户4.1商铺交付时间商铺交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2商铺过户手续买方应自商铺交付之日起十五个工作日内，办理完毕商铺过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条交易保障与售后服务5.1交易保障卖方保证商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的情况。5.2售后服务卖方应提供商铺的交接培训，包括商铺运营管理、员工培训等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未能按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。若买方未能按约定时间办理商铺过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2卖方违约责任若卖方未能按约定时间交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。若卖方未能保证商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的情况，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决若双方同意仲裁解决，仲裁委员会应为本合同签订地仲裁委员会。9.4法律途径解决若协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件在合同有效期内，如双方提前终止合同，应签订书面终止协议。10.3合同解除条件在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1商铺转让限制未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的商铺转让给第三方。11.2商铺经营范围限制买方应按照合同约定经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围。11.3商铺维修责任买方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常经营。11.4双方保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.5法律、法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二条合同附件12.1商铺所有权证明商铺所有权证明文件：×××12.2商铺使用权证明商铺使用权证明文件：×××12.3商铺产权证书商铺产权证书编号：×××12.4其他重要文件包括但不限于租赁合同、经营许可证等。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于××年××月××日签订。13.2签署地点本合同在×××（地址）签订。第十四条买方签字14.1买方签字买方代表（签字）：×××第十五条卖方签字15.1卖方签字卖方代表（签字）：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方的介入应经甲乙方共同协商确定。2.2评估机构介入若本合同需要评估机构进行商铺价值评估，甲乙方应共同选定评估机构。2.3过户机构介入若本合同涉及商铺过户，甲乙方应共同选择过户机构，并负责办理过户手续。3.第三方费用及承担3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用承担方式甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。4.第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。4.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限制第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方独立性第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2退出后的责任承担第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因此产生的损失。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。8.2第三方与中介方关系若本合同涉及中介方，第三方与中介方为合作关系，中介方应协助第三方履行合同义务。9.第三方介入的附加条款9.1附加条款本合同附件中，应包含第三方的详细信息、费用支付方式等。10.合同的变更与解除10.1变更与解除若第三方因特殊原因需变更或解除合同，应与甲乙方协商一致。11.合同的效力11.1合同效力本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，第三方签字盖章视为认可本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明证明文件类型：不动产所有权证说明：证明商铺的所有权归属，以及商铺的面积、位置等基本信息。附件2：商铺使用权证明证明文件类型：不动产使用权证说明：证明商铺的使用权归属，以及商铺的使用条件、使用期限等。附件3：商铺产权证书证书编号：×××说明：证明商铺的产权情况，包括产权人、产权期限等。附件4：租赁合同合同双方：甲乙方及租户说明：如商铺存在租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。附件5：经营许可证许可证编号：×××说明：如商铺存在特定经营项目，需提供相关经营许可证。附件6：评估报告报告机构：评估机构附件7：过户手续费收费标准收费机构：过户机构说明：明确过户手续费的收费标准及支付方式。附件8：第三方服务协议协议双方：甲乙方与第三方说明：明确第三方的服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未能按约定时间支付交易价格，违约金为本合同交易价格的10%。未能按约定时间办理商铺过户手续，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖方违约行为及责任认定未能按约定时间交付商铺，违约金为本合同交易价格的10%。未能保证商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的情况，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定未能按照合同约定履行义务，如评估机构未能按时提供评估报告，应承担违约金。第三方在本合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。示例说明：若买方未能在约定时间内支付交易价格，则需向卖方支付违约金10万元。若卖方未能在约定时间内交付商铺，则需向买方支付违约金10万元。若评估机构未能在约定时间内提供评估报告，则需向甲乙方支付违约金5万元。全文完。二手商铺买卖合同2024年样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的转让2.1商铺的所有权转移2.2商铺的过户手续2.3商铺的交付时间第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证的提供第四条：商铺的现状及瑕疵声明4.1商铺的现状描述4.2出卖人对商铺瑕疵的声明第五条：瑕疵商铺的处理5.1买受人发现商铺存在瑕疵的处理方式5.2出卖人承担的责任和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：合同的附件10.1商铺的产权证明文件10.2商铺的评估报告第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述商铺位于X，建筑面积为X平方米，商铺现状为X，商铺所有权及使用权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条：商铺的转让2.1商铺的所有权转移出卖人同意将商铺的全部所有权转移给买受人，买受人接受该商铺的所有权。2.2商铺的过户手续双方应共同前往工商行政管理部门，按照相关法律法规的规定，完成商铺所有权的过户手续。2.3商铺的交付时间商铺的交付时间为本合同签订后X日内，出卖人将商铺交付给买受人。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定商铺的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。3.2支付方式及期限买受人应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：X，账号：X。3.3支付凭证的提供买受人支付交易价格后，应向出卖人提供支付凭证，出卖人予以确认。第四条：商铺的现状及瑕疵声明4.1商铺的现状描述商铺现状为X，包括但不限于设施设备、装修情况等。4.2出卖人对商铺瑕疵的声明出卖人声明，除已明确的商铺现状外，商铺不存在其他瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、债务问题等。第五条：瑕疵商铺的处理5.1买受人发现商铺存在瑕疵的处理方式买受人应在接收商铺后X日内，向出卖人提出商铺存在的瑕疵，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后X日内，对买受人提出的瑕疵进行核实，并根据实际情况采取相应措施。5.2出卖人承担的责任和义务出卖人应对买受人提出的瑕疵负责，并根据本合同的约定承担相应的责任和义务。如因商铺存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未按照本合同约定支付交易价格；（3）出卖人未按照本合同约定交付商铺；（4）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约的责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约的责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容共计200字。第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为X，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）买受人已按照本合同约定支付交易价格；（2）出卖人已按照本合同约定交付商铺；（3）双方已按照本合同约定履行完毕其他义务。9.3合同的解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未按照本合同约定支付交易价格；（3）出卖人未按照本合同约定交付商铺；（4）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的附件10.1商铺的产权证明文件买受人应向出卖人提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2商铺的评估报告出卖人应向买受人提供商铺的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容双方在其他事项上达成一致意见的，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充本合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为X。14.3合同签署的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户手续办理机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入本合同，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要第三方专业意见或服务；（2）甲乙方协商一致同意第三方介入；（3）法律规定或本合同约定需要第三方介入的情形。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在合同中约定责任限额，责任限额应符合相关法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应按照约定履行义务，如未按约定导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。4.3第三方与评估机构、过户手续办理机构等第三方为评估机构、过户手续办理机构等时，应按照法律法规及合同约定履行义务，确保合同顺利进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的处理第三方若违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方的关系甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入的条件消失，或甲乙方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入后的合同修改7.1合