上海2024年精装公寓租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年精装公寓租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的物2.1公寓描述2.2公寓设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.使用与管理8.1公寓使用规定8.2出租方管理职责8.3承租方义务9.提前解约与违约责任9.1提前解约条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律法规适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3吸烟政策11.4噪音与扰民规定12.附件12.1公寓平面图12.2重要设施使用说明13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1租赁合同特别声明14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是上海房地产开发有限公司，地址为上海市区路号，注册号为，总经理为X，由其全权代表公司签订本合同。乙方是个人/公司，姓名/名称是X，地址为市区路号，身份证号码/营业执照号码是，联系方式为X。乙方以其个人/公司名义租赁本公寓。2.租赁标的物2.1公寓描述乙方租赁的公寓是甲方所有，位于上海市区路号，公寓编号为，公寓为精装修，拥有平方米的使用面积。公寓设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，配备基本家具、家电等设施。2.2公寓设施与条件公寓设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。公寓条件包括：水电供应正常，有线电视、宽带上网等公共服务设施齐全。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方需每月支付给甲方租金为人民币元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后七个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。6.维修与保养6.1出租方责任甲方负责公寓的整体结构、设施设备的维修与保养，保证公寓的安全与正常使用。6.2承租方责任乙方负责日常使用中的小修小补，并负责爱惜使用公寓内的设施设备，不得擅自改动公寓的结构与设施。8.使用与管理8.1公寓使用规定乙方应按照公寓的性质和用途合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。不得将公寓转租给第三方。不得在公寓内进行违法活动。8.2出租方管理职责甲方负责对公寓进行日常管理，维护公寓的正常运营。有权对乙方使用公寓的情况进行监督和管理，确保乙方遵守本合同的各项规定。8.3承租方义务乙方应遵守国家的法律法规，遵守公寓的管理规定，爱护公寓的设施设备，合理使用水电燃气等资源。如有损坏，需照价赔偿。9.提前解约与违约责任9.1提前解约条件在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1宠物政策乙方不得在公寓内饲养宠物。11.2访客政策乙方应妥善管理访客，确保访客不干扰公寓内的其他居民。11.3吸烟政策乙方应在公寓指定的吸烟区域吸烟，不得在非吸烟区域吸烟。11.4噪音与扰民规定乙方应遵守公寓的噪音规定，不得在夜间及休息时间进行影响他人休息的活动。12.附件12.1公寓平面图本合同附件中包含公寓的平面图，乙方应确认对公寓的认可。12.2重要设施使用说明本合同附件中包含公寓重要设施的使用说明，乙方应认真阅读并遵守。13.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.附录14.1租赁合同特别声明本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意。14.2租赁合同附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细描述公寓的布局、房间尺寸、设施位置等信息，以便乙方了解公寓的结构和布局。附件二：重要设施使用说明包含公寓内的重要设施如电梯、燃气、水电等的使用方法和安全注意事项，以便乙方正确使用和维护。附件三：租赁合同特别声明包含本合同的特殊条款和声明，如乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得将公寓转租给第三方等。附件四：宠物政策详细说明关于公寓内饲养宠物的规定，如允许饲养的宠物类型、大小限制、宠物管理要求等。附件五：访客政策详细说明关于公寓内访客的管理规定，如访客的出入时间、行为规范等。附件六：吸烟政策详细说明关于公寓内吸烟的规定，如允许吸烟的区域、吸烟的时间限制等。附件七：噪音与扰民规定详细说明关于公寓内噪音和扰民行为的禁止规定，如禁止在夜间及休息时间进行噪音活动等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方擅自改变公寓结构和用途。3.乙方未按照合同规定使用和维护公寓设施。4.乙方未遵守公寓的管理规定，如饲养宠物、访客管理、吸烟规定、噪音与扰民行为等。违约责任认定标准：1.对于乙方未按时支付租金或押金的情况，甲方有权按逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同并要求乙方立即搬离公寓。2.对于乙方擅自改变公寓结构和用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同并要求乙方支付相应的赔偿金。3.对于乙方未按照合同规定使用和维护公寓设施的情况，甲方有权要求乙方赔偿设施损坏的费用。4.对于乙方未遵守公寓的管理规定的情况，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同并要求乙方立即搬离公寓。若乙方擅自改变公寓结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同并要求乙方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指上海房地产开发有限公司，地址为上海市区路号。2.承租方：指个人/公司，姓名/名称是X，地址为市区路号。3.租赁期限：指本合同租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方每月应支付给甲方的公寓租赁费用。5.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约