二零二五年度高端商务公寓租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商务公寓租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的一套高端商务公寓，乙方有意租赁该公寓用于商务活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在商务公寓租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务公寓：指甲方拥有的位于_________的一套高端商务公寓，具备商务办公、接待、住宿等功能。（2）租赁期限：指乙方租赁商务公寓的时间范围。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的商务公寓租赁费用。（2）押金：指乙方租赁商务公寓时向甲方支付的保证金，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方负责商务公寓的维修、保养和物业管理。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用商务公寓，并按时支付租金、押金等费用。（2）乙方应合理使用商务公寓，不得擅自改变其结构、用途或设施。（3）乙方应在租赁期满后，将商务公寓恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所拥有的位于_________的高端商务公寓。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金、押金等费用，并合理使用商务公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。（3）甲方在乙方违约的情况下，有权终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照甲方要求办理退房手续。（2）因不可抗力或甲方违约导致本协议终止，双方应协商解决。（3）甲方在乙方违约的情况下，有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将商务公寓恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。（2）因不可抗力或甲方违约导致本协议终止，双方应按照本协议约定承担相应责任。（3）甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付每月的租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需有甲方出具的收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。（2）押金：押金在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内完成支付，否则视为违约。（2）甲方有权在乙方逾期支付的情况下，按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更。（3）社会异常事件：罢工、暴动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务公寓的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商务公寓进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，终止租赁合同并收回商务公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的商务公寓设施和服务。（2）乙方应按照本协议约定合理使用商务公寓，并配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.商务公寓的具体位置和面积图。3.物业管理费标准及支付方式说明。4.水电费、网络费、清洁费等费用的详细清单。5.不可抗力事件的具体说明及证据。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或其他费用。乙方擅自改变商务公寓的结构、用途或设施。乙方违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。甲方未能按照约定提供符合标准的商务公寓。2.违约行为的认定：甲方根据乙方逾期支付的记录、乙方使用商务公寓的行为等证据认定。乙方根据甲方提供的服务情况、维修保养记录等证据认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商务公寓设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未能提供符合标准的商务公寓。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的商务公寓，若甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方报告，甲方应协助乙方采取补救措施。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在商务公寓租赁服务协议中，除甲乙双方之外的第三方参与方，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方的责任：物业管理公司负责商务公寓的日常物业管理，确保公寓的安全、卫生和正常使用。维修服务公司负责对商务公寓进行必要的维修和保养。3.第三方的权利：物业管理公司有权根据物业管理规定，对商务公寓进行必要的检查和维护。维修服务公司有权在维修保养期间进入商务公寓进行维修工作。4.第三方的义务：物业管理公司应保证商务公寓的物业管理质量，及时处理乙方的投诉。维修服务公司应按照约定的时间和质量完成维修保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商务公寓。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。乙方有权在租赁期满后，按照约定办理退房手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据商务公寓的使用情况，提出合理的使用建议。乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的商务公寓，甲方应承担相应的违约责任。若甲方未按时进行维修保养，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金和其他费用。甲方有权要求乙方合理使用商务公寓，不得擅自改变其结构、用途或设施。甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并收回商务公寓。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间，对商务公寓进行必要的检查和维护。甲方有权在租赁期满后，根据乙方使用情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、押金和其他费用，乙方应承担相应的违约责任。若乙方违反使用规定，造成商务公寓损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间，擅自转租或转借商务公寓。全文完。二零二四年度高端商务公寓租赁服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议生效日期1.6协议期限1.7协议解除条件第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源装修2.5房源设施2.6房源权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4联系方式第四章租赁条款4.1租赁用途4.2租赁面积4.3租赁价格4.4租金支付方式4.5租金支付时间4.6租金调整机制4.7租金押金4.8水电费结算4.9物业费承担4.10保险责任第五章交付与验收5.1房源交付时间5.2房源交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理5.6租赁物品清单5.7装修要求5.8装修验收第六章使用与维护6.1使用规范6.2维修责任6.3故障报修6.4禁止行为6.5安全管理6.6环保要求6.7管理费6.8报废物品处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除7.5违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决后的执行第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认10.5送达时间第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜11.4合同附件效力11.5合同解释第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同登记第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度高端商务公寓租赁服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，确保双方权益，实现租赁目的。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.5协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6协议期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7协议解除条件1.7.1甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方，可以解除本协议；1.7.2乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议；1.7.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可以解除本协议。第二章房源信息2.1房源位置房源位于___________。2.2房源面积房源总面积为____平方米。2.3房源结构房源为____层____室____厅____卫。2.4房源装修房源为精装修，装修风格为___________。2.5房源设施房源配备有____、____、____等设施。2.6房源权属证明甲方已提供房屋权属证明，房屋产权清晰。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________3.2承租方信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________联系方式：___________第四章租赁条款4.1租赁用途乙方租赁该房屋仅用于___________。4.2租赁面积乙方租赁面积为____平方米。4.3租赁价格租赁价格为每月____元，共计____元。4.4租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.5租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.6租金调整机制租金自本协议签订之日起两年内保持不变，之后根据市场行情进行调整。4.7租金押金乙方需支付____元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.8水电费结算水电费按实际使用量结算，由乙方承担。4.9物业费承担物业费由乙方承担，每月____元。4.10保险责任双方应自行承担租赁期间的人身意外伤害保险责任。第五章交付与验收5.1房源交付时间甲方应在协议签订后____日内将房源交付乙方。5.2房源交付条件房源交付时应符合本协议约定的条件，包括但不限于：房源无损坏、设施齐全、环境整洁等。5.3验收标准乙方应在接收房源后____日内进行验收，如有不符合标准的情况，应书面通知甲方。5.4验收程序乙方验收房源时，应携带身份证件，由甲方陪同。5.5验收结果处理验收结果以书面形式确认，如验收合格，乙方应在验收单上签字。5.6租赁物品清单本协议附件中附有租赁物品清单，双方应共同确认。5.7装修要求乙方如需对房源进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。5.8装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。第六章使用与维护6.1使用规范乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房源。6.2维修责任租赁期间，房源的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.3故障报修乙方发现房源故障时，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。6.4禁止行为6.5安全管理双方应共同维护租赁房屋的安全，防止安全事故的发生。6.6环保要求乙方应遵守环保法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。6.7管理费乙方应按照物业管理规定缴纳管理费。6.8报废物品处理乙方产生的报废物品，应按照相关规定进行处理。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反本协议约定的使用规范；7.1.3乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；7.1.4乙方违反环保法规或从事违法活动；7.1.5甲方未按时交付房源或房源不符合约定条件。7.2违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；7.2.2乙方违反本协议约定的使用规范，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用；7.2.4乙方违反环保法规或从事违法活动，应承担相应的法律责任；7.2.5甲方未按时交付房源或房源不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为____元。7.3违约赔偿7.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金；7.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.4违约解除7.4.1任何一方违约，守约方有权解除本协议；7.4.2解除本协议后，违约方应承担相应的法律责任。7.5违约处理程序7.5.1违约发生后，违约方应在____日内书面通知守约方；7.5.2守约方应在____日内决定是否解除本协议；7.5.3解除本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。8.6争议解决后的执行仲裁裁决或法院判决生效后，双方应予以履行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更本协议。9.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并自双方签字之日起生效。9.3合同解除条件9.3.1本协议约定的解除条件成立；9.3.2双方协商一致解除本协议；9.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.4合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并自双方签字之日起解除。9.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十章通知与送达10.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，包括但不限于：信函、电报、电子邮件等。10.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址。10.3送达方式通知应通过约定的送达方式进行。10.4送达确认送达方应在送达后____日内获得送达确认。10.5送达时间送达时间以送达地为准。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方不承担责任。11.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.4合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。11.5合同解释本协议如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。第十二章合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。12.3合同备案本协议需向相关管理部门备案。12.4合同登记本协议需向相关管理部门登记。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1本协议约定的解除条件成立；13.1.2双方协商一致解除本协议；13.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。13.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并自双方签字之日起解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1本协议约定的租赁期限届满；14.1.2双方协商一致终止本协议；14.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。14.2合同终止程序合同终止需双方签署书面终止协议，并自双方签字之日起终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。____________________甲方（出租方）：___________法定代表人：___________签字/盖章日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房源维护责任甲方承诺在租赁期间，对房源进行定期维护，确保房源符合租赁要求。如因甲方维护不当导致房源损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.2房源装修更新甲方有权根据市场行情和客户需求，对房源进行装修更新，但需提前____日通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。1.3房源租客筛选甲方有权对乙方推荐的租客进行筛选，包括但不限于：身份核实、信用调查等，以确保房源的安全与稳定。1.4房源租赁合同备案甲方应在租赁合同签订后____日内，将租赁合同备案至当地房产管理部门。1.5房源租赁期限调整如因甲方原因导致租赁期限调整，甲方应提前____日书面通知乙方，并重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式调整乙方有权在租赁期间，与甲方协商调整租金支付方式，如提前支付、分期支付等。2.2租赁物品更换乙方有权在租赁期间，根据个人需求，更换租赁物品，但需支付相应的更换费用。2.3租赁期限缩短乙方有权在租赁期间，与甲方协商缩短租赁期限，并按实际租赁天数结算租金。2.4租赁物品损坏赔偿乙方在使用租赁物品过程中，如造成损坏，应承担相应的赔偿责任。2.5租赁物品退回租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物品完好无损地退回甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介服务内容中介方应协助甲方寻找租客，并负责租赁合同的签订、备案等工作。3.3中介费用结算中介服务费在租赁合同签订后____日内由甲方支付给中介方。3.4中介保密义务中介方应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及租赁房源的任何信息。3.5中介责任中介方应尽到勤勉、诚信义务，确保租赁合同的顺利履行。3.6中介变更如中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。3.7中介纠纷处理中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明文件2.房源设施清单3.租赁物品清单4.房源装修效果图5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房源、房源不符合约定条件、未按时进行维修、擅自改变房源结构等。乙方违约：未按时支付租金、违反使用规范、擅自改变房源结构、损坏房源设施等。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行本协议约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方违约：乙方未履行本协议约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产市场监管的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房源。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房源，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求支付滞纳金。3.问题：房源设施损坏。解决办法：损坏设施由责任方负责修复或赔偿，如责任难以确定，双方协商解决。4.问题：中介服务不满意。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介方提出投诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为个人或企业租户。2.甲方为个人房东，乙方为个人或企业租户。3.存在第三方中介机构参与租赁服务。5.租赁用途为商务办公或居住。全文完。二零二四年度高端商务公寓租赁服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3房源信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还1.8物业费及公共事业费1.9房屋使用范围及禁止事项1.10房屋维护及维修责任1.11房屋转让及转租1.12合同解除及违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系电话：________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同于____年__月__日签订。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3房源信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________平方米1.3.3房屋结构：________________1.3.4房屋装修情况：________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。1.4.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方提出书面续租申请。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民币____元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。1.6租金调整机制1.6.1租金在租赁期限内不得随意调整。1.6.2如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权在提前__个月通知乙方的情况下，调整租金。1.7押金及退还1.7.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币____元整。1.7.2押金在租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。1.8物业费及公共事业费1.8.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。1.8.2物业管理费及公共事业费的缴纳方式、金额由甲方另行通知。1.9房屋使用范围及禁止事项1.9.1乙方仅可使用本房屋作为办公、居住等合法用途。1.9.2乙方不得在本房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。1.9.3乙方不得将本房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。1.10房屋维护及维修责任1.10.1甲方负责房屋及其附属设施的正常维护和保养。1.10.2乙方在使用过程中，如发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。1.10.3因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。1.11房屋转让及转租1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋转让、转租或以其他方式让渡使用权。1.11.2如乙方需转租，须提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。1.12合同解除及违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。1.12.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。1.12.3甲方未按时履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.4.1房屋交接清单1.14.4.2其他相关文件附件：1.房屋交接清单房屋编号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋装修情况：________________设施清单：（此处列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明新旧程度、使用情况等。）2.其他相关文件（此处列出所有与本合同相关的文件，如租金支付凭证、物业费缴纳凭证等。）第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定义1.15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供者、保险机构以及其他为履行本合同提供服务的第三方。1.16第三方介入的条件1.16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。1.17第三方介入的职责1.17.1第三方介入的职责应限于提供专业服务，如房屋维修、物业服务、保险理赔等。1.18第三方介入的权限1.18.1第三方介入后，其权限仅限于执行其职责范围内的任务，不得超越其职责范围。1.19第三方介入的费用1.19.1第三方介入产生的费用，应根据服务内容和市场行情由甲方、乙方或双方协商分摊。1.20第三方责任限额1.20.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.20.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，甲方或乙方的损失赔偿金额不超过人民币____元。1.20.1.2第三方在履行职责过程中，因其违反法律法规或违反合同约定导致的损失，甲方或乙方的损失赔偿金额由第三方全额承担。1.21第三方责任免除1.21.1.1不可抗力因素导致的损失；1.21.1.2甲方或乙方未履行合同约定的义务导致的损失；1.21.1.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免的损失。1.22第三方介入的合同变更1.22.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决